信达地产股份有限公司
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人贾洪浩、主管会计工作负责人张宁及会计机构负责人（会计主管人员）周慧芬保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
■
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
■
2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
■
■
■
2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
主要财务指标变动情况如下表：
■
■
■
3.2公司主要经营情况
报告期内，新开工面积32.75万平方米，同比下降24.99%；报告期内无竣工项目。截止2016年3月31日，公司在建面积350.37万平方米。报告期内，新增储备规划建筑面积14.05万平方米。截至2016年3月31日公司储备项目规划建筑面积450.29万平方米。
报告期内，公司累计实现销售面积26.39万平方米，同比增长145.72%；销售额25.88亿元，同比增长162.74%。公司房地产出租累计实现合同租金约1,210.67万元，同比下降4.31%。
3.2.1报告期内房地产储备情况
单位：平方米、元
■
■
说明：(1)公司储备项目均不涉及一级土地整理；(2)持有待开发土地的面积、项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，均因项目规划调整导致；(3)报告期内，公司2015年获取的杨浦区新江湾城N091104单元C1-02（D7）地块，因采取合作开发模式，公司最终未对该项目实际控制，因此储备项目中不包含该项目；（4）杭州上城区南星单元 B-02 地块可能因引进合作方共同开发导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。
3.2.2报告期内房地产开发投资情况
（1）期末在建项目情况
单位：平方米、元
■
■
■
（2）报告期内新开工项目情况
单位：平方米、元
■
（3）报告期内竣工项目情况
无
3.2.3报告期内房地产销售情况
单位：平方米、元、元/平方米
■
■
3.2.4报告期内房地产出租情况
单位：平方米、元、元/平米/月
■
3.3重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2015年10月30日，公司第十届董事会第七次（临时）会议、公司第六十七次（2015年第三次临时）股东大会审议通过了《关于公司公开发行公司债券方案的议案》一系列关于公开发行公司债券的相关议案。2016年1月，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2016]76号”文件核准，公司获准向合格投资者公开发行面值总额不超过30亿元（含30亿元）的公司债券。
根据《信达地产股份有限公司公开发行2016年公司债券（第一期）发行公告》，本期债券基础发行规模20亿元，可超额配售5亿元，发行价格为每张100元，全部采用网下面向合格投资者询价簿记的方式发行。本次债券发行工作已于2016年3月2日结束，实际发行规模25亿元，最终票面利率为3.80%。详见2016年3月3日《关于公司公开发行2016年公司债券（第一期）发行结果的公告》（临2016-010号）公告。
根据《信达地产股份有限公司公开发行2016年公司债券（第二期）发行公告》，本期债券发行规模人民币5亿元，发行价格为每张100元，全部采用网下面向合格投资者询价簿记的方式发行。本期债券发行工作已于2016年3月16日结束，实际发行规模5亿元，最终票面利率为3.50%。详见2016年3月17日《关于公司公开发行2016年公司债券（第一期）发行结果的公告》（临2016-011号）公告。
3.4公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
■
3.5预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 信达地产股份有限公司
法定代表人 贾洪浩
日期 2016-04-29
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临2016-023号
信达地产股份有限公司
第十届董事会第十七次（临时）会议决议公告
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
信达地产股份有限公司第十届董事会第十七次（临时）会议于2016年4月29日以通讯表决方式召开。会议通知及相关议案材料已于2016年4月26日以电话、电子邮件方式送达各位董事及监事。公司董事应参加表决9人，实际参加表决9人。公司3名监事参阅了相关议案材料。本次会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。
公司董事经认真审议，形成如下决议：
一、审议通过了《公司2016年第一季度报告及报告摘要》
表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。
二、审议通过了《信达地产五年发展规划纲要（2016-2020）》
表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。
三、审议通过了《关于上海信达银泰、上海信达立人对信达银瓴置业增资扩股的议案》
为保障项目开发建设，同意公司全资子公司上海信达银泰置业有限公司（以下简称“上海信达银泰”）、上海信达立人投资管理有限公司（以下简称“上海信达立人”）对其下属子公司上海松江信达银瓴置业有限公司（以下简称“信达银瓴置业”，上海信达银泰持股60%、上海信达立人持股40%）以现金形式进行增资扩股。增资后，信达银瓴置业注册资本由2,000万元增至72,000万元。其中，上海信达银泰增资42,000万元，上海信达立人增资28,000万元，上述两公司对信达银瓴置业的持股比例不变。
表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。
四、审议通过了《关于更换公司董事会秘书的议案》
公司副总经理兼董事会秘书石爱民先生因工作调整原因，请求辞去公司董事会秘书职务，石爱民先生辞任后将继续担任公司副总经理职务。
根据公司《章程》，经公司董事长贾洪浩先生提名，同意聘任陈戈先生为信达地产股份有限公司董事会秘书，任期与本届董事会任期一致。具体详见公司于同日披露的《关于公司董事会秘书变更的公告》（临2016-024号）。
表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。
特此公告。
信达地产股份有限公司
董事会
二〇一六年四月二十九日
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临2016-024号
信达地产股份有限公司
关于公司董事会秘书变更的公告
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
近日，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）董事会接到公司副总经理兼董事会秘书石爱民先生的书面辞呈。石爱民先生因工作调整原因，请求辞去公司董事会秘书职务，石爱民先生辞任后将继续担任公司副总经理职务。
石爱民先生在公司任职董事会秘书期间恪尽职守、勤勉尽责。公司董事会对石爱民先生在公司任职期间所作贡献给予高度评价和衷心感谢！
2016年4月29日，公司第十届董事会第十七次（临时）会议审议通过了《关于更换公司董事会秘书的议案》，同意聘任陈戈先生担任公司董事会秘书，任期自董事会审议通过之日至本届董事会任期届满为止（陈戈先生简历附后）。
陈戈先生已取得董事会秘书资格证书，其任职资格符合《上海证券交易所股票上市规则》及公司《章程》中关于公司董事会秘书任职资格的相关规定。在本次董事会会议召开之前，陈戈先生的董事会秘书任职资格已经上海证券交易所审核无异议。
公司独立董事就公司本次聘任董事会秘书发表如下独立意见：
一、经审阅候选人陈戈先生履历等材料，未发现其中有《公司法》第147条规定不得担任公司高管的情形，亦未有被中国证监会确定为市场禁入者且禁入尚未解除的现象，其任职资格符合《公司法》、公司《章程》等有关规定，其教育背景、任职经历、专业能力和职业素养能够胜任所聘任的职位。
二、公司董事会秘书候选人的提名和表决程序符合公司《章程》及有关法律法规的规定，合法、有效；
三、同意聘任陈戈先生为公司董事会秘书。
陈戈先生的联系方式如下：
地址：北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座10层
联系电话：010-82190959
传真：010-82190933
特此公告。
附件：陈戈先生简历
陈戈，男，汉族，1969年5月出生，中共党员，博士学位。1996年9月毕业于上海交通大学管理学院系统工程专业，获得博士学位；1993年7月毕业于上海机械学院系统工程专业，获得硕士学位。先后在国有投资管理公司、房地产开发企业从事投资研究、经营管理等工作。曾任上海信达立人投资管理有限公司副总经理、信达地产股份有限公司项目发展部副总经理（主持工作）、上海信达银泰置业有限公司、上海信达立人投资管理有限公司副总经理、总经理等职。现任信达地产股份有限公司董事会办公室主任。
信达地产股份有限公司
董事会
二〇一六年四月二十九日
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临2016-025号
信达地产股份有限公司
关于公司2016年第一季度经营情况简报
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、公司2016年第一季度新增土地储备情况
2016年第一季度，公司新增储备规划建筑面积14.05万平方米。
二、公司2016年第一季度开竣工情况
2016年第一季度，公司新开工面积32.75万平方米，同比下降24.99%；一季度公司无竣工项目。
三、公司2016年第一季度销售情况
2016年第一季度，公司累计实现销售面积26.39万平方米，同比增长145.72%；销售额25.88亿元，同比增长162.74%。
四、公司2016年第一季度出租情况
2016年第一季度，公司已出租房地产面积7.2万平方米；累计实现合同租金约1,210.67万元，同比下降4.31%。
特此公告。
信达地产股份有限公司
董事会
二〇一六年四月二十九日
公司代码：600657 公司简称：信达地产
2016年第一季度报告
