中房置业股份有限公司
公司代码：600890 公司简称：中房股份
2016年第一季度报告
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人刘波、主管会计工作负责人吴小辉及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
1.预付款项：报告期较上年末增加是由于公司预付的房屋租赁费用所致。
2.其他应收款：报告期较上年末增加是由于公司支付的房屋租金押金所致。
3.固定资产：报告期较上年末增加是由于公司购置办公车辆增加所致。
4.应交税费：报告期内较上年末减少是由于报告期内上缴了上年度计提的税金所致。
5.管理费用：报告期较上年同期增加是由于公司的职工薪酬、房屋租金及折旧费用增加所致。
6.支付给职工以及为职工支付的现金：报告期较上年同期增加是由于职工薪酬增加所致。
7.支付的其他税费：报告期内较上年同期增加是由于报告期支付的上年度计提的税金较上年同期增加所致。
8.支付的其他与经营活动有关的现金：报告期内支付的房屋租金、押金及中介费用较上年同期增加所致。
9.购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金：报告期较上年同期增加购置办公车辆所致。
3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司于2016年3月22日召开第八届董事会二十五次会议，审议通过了《关于<中房置业股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案>及其摘要》等相关议案，并于2016年3月23日披露《中房置业股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》，于2016年4月7日披露《中房置业股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案（修订稿）》。
自本次重大资产重组预案披露以来，公司及相关各方积极推进本次重大资产重组工作。目前，本次重大资产重组所涉及的有关部门的审批程序、审计、评估等各项工作尚未完成，相关文件的编制和完善工作正在进行中。待相关工作完成后，公司将再次召开董事会审议本次重大资产重组的相关事项，披露重组报告书，并按照相关法律法规的规定履行有关的后续审批及信息披露程序。
本次重大资产重组拟收购的标的资产目前经营正常，各项业务有序开展。
3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、公司第一大股东嘉益(天津)投资管理有限公司在收购原大股东中国房地产开发集团公司股权披露的权益变动报告书中所作承诺：通过交易所出售的价格不低于7元/股。
2、第二大股东天津中维商贸集团有限公司在股权分置改革过程中承诺：1、在法定承诺禁售期（即所持股票获得流通权后12个月）期满后，48个月内不上市交易；2、在上述承诺的禁售期期满后，通过交易所出售的价格不低于7元/股。
目前上述股东没有出现违反承诺的情况。
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 中房置业股份有限公司
法定代表人 刘波
日期 2016-04-29
证券代码：600890 股票简称：中房股份 编号：临2016－038
中房置业股份有限公司
第八届董事会二十六次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
（一）本次董事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。
（二）本次董事会会议通知和会议资料于2016年4月26日以电子邮件方式发出。
（三）本次董事会于2016年4月29日以通讯表决方式召开。
（四）本次董事会应出席的董事9人，实际出席会议的董事9人。
二、董事会会议审议情况
（一）审议通过了《2016年第一季度报告》。
本议案同意9票，反对0票，弃权0票。
（二）审议通过了《关于授权经营管理层使用公司闲置资金购买风险较低的银行理财产品的议案》。
在保证公司正常经营的前提下，授权经理管理层使用闲置资金购买安全性高、流动性好、有保本约定的短期理财产品，额度不超过5,000万元人民币，在上述额度内资金可以滚动使用。投资期限为自董事会审议通过之日起12个月内。
本议案同意9票，反对0票，弃权0票。
特此公告。
中房置业股份有限公司董事会
2016年4月29日
证券代码：600890 股票简称：中房股份 编号：临2016－039
中房置业股份有限公司
2016年第一季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》、《关于做好上市公司2016 年第一季度报告披露工作的通知》等要求，现将公司2016 年第一季度主要经营情况披露如下：
一、房地产项目情况
2016年第一季度，公司无新增房地产储备，无新开工以及竣工项目，也无商品房销售。
二、物业出租情况
截至2016年第一季度末，公司可出租物业总面积15,082.61平方米，实际出租面积 3,086.49 平方米，2016年1至3月实现出租收入93.83万元。
特此公告。
中房置业股份有限公司董事会
2016年4月29日
证券代码：600890 股票简称：中房股份 编号：临2016－040
中房置业股份有限公司
关于二股东股权解质及质押的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于2016年4月28日收到第二大股东天津中维商贸集团有限公司（以下简称中维集团）的告知函。中维集团于2016年4月27日将其原质押给宁夏银行股份有限公司天津分行的本公司16,000,000股无限售流通股解除质押，办理了股份质押解除手续；并于同日将16,000,000股无限售流通股质押给天津和讯商贸有限公司（以下简称和讯公司），用于担保向和讯公司的借款，并办理了质押手续。
截至本公告日，中维集团共持有本公司股份6,646.5万股，占公司总股本的11.48%，其中累计质押股份4,600万股，占公司总股本的7.94%，司法冻结股份1,852.5万股，占公司总股本的3.20%。
特此公告。
中房置业股份有限公司董事会
2016年4月29日
