招商局蛇口工业区控股股份有限公司
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司2017年第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
公司法定代表人孙承铭、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人黄盛超声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司未因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
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非经常性损益项目和金额
单位：元
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注：其他符合非经常性损益定义的损益项目包括：
1）以前年度本公司对深圳招商华侨城投资有限公司控制权变更后长期股权投资采用公允价值计量。其股权原账面价值与公允价值差额主要为存货评估增值，于控制权变更日，已一次性将该差额计入当期投资收益并作为非经常性损益。后续，按该公司实际结转存货面积占控制权变更日待结转存货总可售面积比例，相应转销因评估增值确认的长期股权投资，本报告期实际转销了6,102,630.81元；
2）以前年度本公司取得对北京广盈房地产开发有限公司控制权并合并财务报表。控制权变更日，本公司对其可辨认净资产按公允价值进行计量，产生存货评估增值。后续，按该公司实际结转的存货面积占控制权变更日待结转存货总可售面积比例，相应转销存货评估增值，本报告期实际转销了16,051,252.31元（扣除所得税及少数股东损益后净额4,093,069.34元）；
3）以前年度本公司取得对上海自贸试验区浦深置业有限公司控制权并合并财务报表。控制权变更日，本公司对其可辨认净资产按公允价值进行计量，产生存货评估增值。后续，按该公司实际结转的存货面积占控制权变更日待结转存货总可售面积比例，相应转销存货评估增值，本报告期实际转销了135,341,621.82元（扣除所得税及少数股东损益后净额60,903,729.82元）。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
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公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
报告期内，公司不存在优先股。
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
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注：土地开发和运营是公司成立以来重要的经营模式，项目整体转让是公司产品销售方式之一。本报告期公司整体转让商吉、商顺项目产生的投资收益属于公司经常性利润。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
报告期内不存在发生或将要发生、或以前期间发生但延续到报告期的重要事项。
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对2017年1-6月经营业绩的预计
不适用
五、证券投资情况
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六、衍生品投资情况
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
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八、违规对外担保情况
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2017-024
2017年第一季度报告
