宋都基业投资股份有限公司

2017年半年度报告摘要

公司代码：600077  公司简称：宋都股份

一 重要提示

1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3 公司全体董事出席董事会会议。

4 本半年度报告未经审计。

5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

无

二 公司基本情况

2.1 公司简介

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2.2 公司主要财务数据

单位：元 币种：人民币

■

2.3 前十名股东持股情况表

单位: 股

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2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

□适用 √不适用

2.5 控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况

□适用 √不适用

三 经营情况讨论与分析

3.1 经营情况的讨论与分析

2017 年上半年，供给侧结构性改革继续深化，房地产政策延续分类调控、因城施策的主基调。面对日益复杂的外部环境，公司继续坚持稳中求进，各条专业线积极应对，强调利润观的理念切实落地，以稳健的财务观，凝聚人才、打造团队，提升经营意识、保持并提高产品的市场竞争力，上下步调一致，砥砺前行。

1、从行业形势看，今年上半年，全国商品房销售额达5.9万亿元，同比增长21.5%，其中住宅销售额为4.9万亿元，同比增长17.9%。全国房地产开发投资同比增长8.5%，其中住宅投资更是同比增长10.2%。具体来看，今年上半年土地购置面积同比增长8.8%，同期土地购置费用同比增长38.5%。而同期个人按揭贷款较2016年全年同比增长29%而言同比增速显著放缓至6.7%。

2、从公司自身看，面对内、外部环境的挑战，坚决贯彻以利润观为导向、延续去库存、高周转的基调，根据市场的情况不断提升公司运营效率，以取得公司业务规模的稳定增长。在土地获取方面，坚持审慎策略，合理补充项目资源。受调控政策趋严的影响，新增商品住宅供应量持续偏紧，成交量大幅回落但新房住宅成交均价依旧处于平稳上涨态势。面对调控的严峻考验，公司继续坚持“拿有市场的土地，做有市场的产品”，对拟出让地块进行细致科学的可研分析，通过招拍挂、合作开发等形式共获取土地5宗。

3、报告期内，为进一步提升房地产项目运营效率和质量，将项目运营效益和项目公司管理层员工收益直接挂钩，实现收益共享、风险共担，公司以事业合伙人项目跟投的方式提高项目运作、团队管理运营的积极性，促进公司房地产业务良性健康发展。

报告期内，公司销售及投资开发情况详见如下：

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3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

□适用 √不适用

3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

□适用 √不适用

宋都基业投资股份有限公司

董事长：俞建午

董事会批准报送日期：2017年8月24日