荣盛房地产发展股份有限公司
关于达成捷克共和国帕索夫斯基水疗康复
中心项目支持中医药合作开发谅解
备忘录的公告
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2017-124号
荣盛房地产发展股份有限公司
关于达成捷克共和国帕索夫斯基水疗康复
中心项目支持中医药合作开发谅解
备忘录的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2017年5月13日，公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司（以下简称“康旅投资”）与捷克共和国南摩拉维亚州签订了《相互合作协议》，其目的为准备在捷克共和国帕索夫斯基市开发中医药水疗康复中心。Thermal Pasohlávky公司（以下简称“TP公司”）是捷克共和国南摩拉维亚州和帕索夫斯基市政府所属公司，全权负责上述项目。具体内容详见2017年5月16日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfon.com.cn）发布的《荣盛房地产发展股份有限公司关于与捷克共和国南摩拉维亚州签订相互合作协议的公告》。
为推动上述项目更好、更快的落地，2017年9月23日，康旅投资与中医药捐赠基金、TP公司、天津市中医药研究院附属医院（以下简称“天津中研院”）达成《关于帕索夫斯基水疗康复中心项目支持中医药合作开发谅解备忘录》，具体内容如下：
一、该备忘录达成后，康旅投资与TP公司将建立联系作为关联一方，天津中研院作为另一方，中医药专业技术转移将由中医药捐赠基金支持。中医药捐赠基金在捷克共和国赫拉德茨-克拉洛韦州开展相似项目的丰富经验，将帮助中医医院落地。
二、该备忘录达成的主要目的是合同各方建立在中医领域的伙伴关系，以保证和最大可能地支持帕索夫斯基水疗筹备和设立中医诊所（门诊）。
三、合同各方同意：
（1）帕索夫斯基水疗中医诊所需要精心规划成适应水疗治疗的机构，这是水疗项目将关注的；
（2）合作的重点领域是利用中医药在理疗、水疗、运动系统失调、疼痛、心身综合整体治疗中的应用潜能；
（3）针灸、推拿以及中药将应用于上述治疗中；
（4）在合作范围内，合同各方主要集中开展培训医生、医技辅助人员和管理人员以及住院医生的交换；
（5）合作将包含临床、技术、组织指导手册和彼此交流信息。
四、该项目的实施将使得捷克共和国提高对中医药的认知，促进技术的发展和中医药文化的传播，从而增强中捷两国在医疗、文化、技术和专家交流的合作与沟通。
五、从时间进度考虑、合作各方同意：
（1）2017年11月30日之前，由康旅投资和TP公司准备完成项目计划书，提请捷克共和国南摩拉维亚州和帕索夫斯基市议会批准，中医药捐赠基金和天津市中医药研究院附属医院将对未来诊所（门诊）科室配置、医疗服务能力、技术要求的提议提供支持和咨询指导。
（2）初步计划于2018年1月1日后，合作将集中在总体实施中医药在帕索夫斯水疗落地的筹备及相关的特定项目。
备查文件
《关于帕索夫斯基水疗康复中心项目支持中医药合作开发谅解备忘录》。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二○一七年九月二十六日
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2017-125号
荣盛房地产发展股份有限公司
关于签订河南省新密市白寨镇核心启动区
投资建设合作协议的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
根据公司发展战略，为加快推进河南省新密市白寨镇新型城镇化建设，共同打造“产业高度集聚、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城，本着“平等自愿、风险共担”的原则，经友好协商，2017年9月26日，在新密市白寨镇人民政府见证下，公司（以下或简称“乙方”）与河南郑地新城建设产业发展有限公司（以下简称“甲方”或“河南新城”）签订了《新密市白寨镇核心启动区投资建设合作协议》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，现将有关内容公告如下：
一、交易对方及审批情况
（一）交易对方的基本情况
河南新城，成立于2015年09月14日，法定代表人：杨怀旭，住所：郑州市中原区桐柏路23号，经营范围：土地整理；文化资源、旅游资源、林业资源、生态农业、养老产业及工业园的开发；房地产开发与经营。
公司及控股子公司康旅投资与河南新城不存在关联关系。同时上述交易亦未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
（二）交易的审批情况
上述协议属于框架性协议，具体内容尚待逐步落实。公司将根据项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。
二、协议的主要内容
（一）合作背景：
1、甲方与新密市人民政府已签订《新密市白寨镇区域综合开发合作协议》，约定由甲方负责对白寨镇全域进行整体策划、统一规划、投融资建设、招商引资、综合运营、滚动开发等，并明确了运作模式、成本认定、投资返还等内容。经甲、乙双方协商，均有合作意向共同承担本项目区域开发建设任务。
2、甲方在承接白寨镇区域综合开发任务后，已经针对项目区域实现整体立项工作，下一步将统一组织实施该区域内的土地整理工作。
3、甲方与新密市人民政府签订的《新密市白寨镇区域综合开发合作协议》在甲乙双方合作期间内持续有效、稳定，并确保新密市人民政府按照《新密市白寨镇区域综合开发合作协议》相关约定返还土地整理相关费用及落实各项优惠条件。
（二）合作区域：
先期以镇区规划区范围的核心启动区为主。核心启动区位于郑登快速路以东，华韦路以北, 除光武陈村所占土地外，总占地面积约2.8平方公里（以下简称“目标项目”），以正式批复控规和国土部门实测为准。目标项目以外的区域开发事宜，乙方具有同等条件下的优先合作权，具体事宜双方另行商定。
（三）合作内容：
1、土地整理：目标项目地形测绘、策划、规划、设计、征地、拆迁、补偿、安置、基础设施建设、公共配套建设、生态水系治理、环境综合整治等内容。
2、土地指标、林地调整工作：目标项目涉及的土地指标、林地调整工作由甲乙双方配合新密市政府共同解决。
3、二级开发及运营：目标项目二级投资开发建设及运营等内容具体包括文化旅游、健康养老、休闲娱乐、教育医疗、商住地产等项目及相关产业的开发建设，以及后期相关配套服务、产业服务、资产管理等内容。
（四）主要操作程序：
1、本协议签订后30个工作日内，甲方和乙方（或乙方指定全资子公司，以下统称“乙方”）共同成立新公司（简称“项目公司”），注册资本人民币2,000万元，其中，甲方认缴900万元，占项目公司45%股权，乙方认缴1,100万元，占项目公司55%股权。法定代表人由乙方指定人员担任。
2、项目公司董事会由5人组成，其中甲方委派2人，乙方委派3人，董事长由甲方委派；监事会由3人组成，其中甲方委派1人，乙方委派2人，监事会会议召集人由甲方委派监事担任；总经理兼法定代表人由乙方委派，乙方委派1名财务总监，甲方委派1名财务经理，其他人员另行商定。
3、甲乙双方同意并确认，项目公司就目标项目的土地整理及二级开发过程所需资金应优先以项目公司对外融资解决，融资款不足以满足项目公司经营需要的，则甲乙双方按照持有项目公司股权比例及时足额提供股东借款用于满足项目公司经营需要。
（五）甲乙双方的主要权利与义务：
1、甲方的主要权利与义务
（1）及时向项目公司提供股东借款，保障项目公司所需的必要资金，并及时委派相关人员到项目公司进行管理监督。
（2）按照协议约定，拥有股东对项目公司发生的重大事项匹配的决策权、监督权、建议权和知情权。
（3）负责协调政府及相关职能部门做好目标项目涉及的土地整理及相关拆迁、安置、补偿等工作。
（4）负责组织进行目标项目区域内安置房建设、基础设施建设和公共配套服务设施等建设内容，对具体组织实施的土地整理建设内容的工程质量、工程进度、工程安全等负责并承担责任。
2、乙方的主要权利与义务
（1）及时向项目公司提供股东借款，保障项目公司所需的必要资金，并尽快委派相关人员及专业的开发管理团队到项目公司开展各项与开发建设运营有关的工作。
（2）负责发挥自身优势，科学组织，精心安排，规范项目公司经营管理，保证其管理团队的人员稳定团结、专业敬业，保证目标项目的有序开发。
（3）配合项目公司共同协调合作区域内土地征收（流转）、报批、林地调整、建设用地指标、土地摘牌工作；协调项目相关规划及时审批通过。
三、上述协议的签署对公司的意义和影响
白寨镇位于河南省新密市北部，距郑州市中心20千米，属浅山丘陵地区，南接新密，东连新郑，西接荥阳，北临郑州，总面积91.8平方公里。郑登快速通道穿境而过；省道S316公路和郑少高速公路贯穿全境，长度为60公里的“中”字形公路网遍布全镇，形成了便利的交通条件，成就了得天独厚的区位优势。
通过本协议的签署，公司将与河南新城合作，共同致力于河南省新密市白寨镇区域的综合开发，共同打造“产业高度集聚、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。上述协议的签署是公司布局郑州市场后，继续深耕中原区域取得的重大进展，随着河南省新密市白寨镇区域一、二级联动及产业导入项目的不断推进，将会给公司带来良好的社会和经济效益。
四、风险提示
鉴于上述协议属于框架性协议，协议的具体内容尚在逐步落实中，开发过程及未来收益存在一定的不确定性，提请广大投资者注意。公司将根据本协议内容的落实情况，及时履行信息披露义务。
五、备查文件
《新密市白寨镇核心启动区投资建设合作协议》。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二○一七年九月二十六日
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2017-126号
荣盛房地产发展股份有限公司
关于签订秦岭荣盛国际旅游度假区项目
合作框架协议的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
根据公司康旅板块发展规划，经过对陕西省西安市户县（鄠邑区）祖庵镇的长期考察研究，在与相关方多次磋商后，近日，公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司（以下简称 “乙方”或“康旅投资 ”）与鄠邑炎黄文化投资有限公司（以下简称“甲方”或“炎黄文化公司”）本着平等、互利、诚实、守信原则，签订了《秦岭荣盛国际旅游度假区项目合作框架协议》,拟通过整体合作开发，加快西安市祖庵镇经济发展，重塑重阳宫、成道宫的道家祖庭地位，提升景区对外知名度，做强做大旅游经济。现将有关内容公告如下：
一、签订协议对方及审批情况
炎黄文化公司，是陕西省鄠邑区人民政府2017年6月2日政府办公会批准成立的运营平台公司，成立于2017年7月 5日，法定代表人：张群言，注册资本：500,000万元人民币，住所：西安市鄠邑区祖庵镇政府院内203室。
公司与炎黄文化公司不存在关联关系。
上述协议属于框架性协议，具体内容尚有待逐步落实。公司将根据项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。
二、协议主要内容
（一）合作标的
秦岭荣盛国际旅游度假区项目（以下简称“目标项目”）位于陕西省西安市户县（鄠邑区）祖庵镇，项目用地范围：东至X218路西侧的响桥村、纸屯村一线，南至X105路（祖庵大道），西至屠宰场、祖庵客运站向北一线至成道宫村，北至炎黄文化产业园区北侧用地控制线；地块总用地面积不少于3,000亩。
（二）合作原则
甲方承诺目标项目交由乙方统一规划布局，整体开发、建设、运营，包括但不限于享受当地相关的项目优惠政策、土地的合法获取等；该开发权是排他性的，非经双方同意，不得撤销和变更。
（三）双方的责任和义务
1、甲方负责完成项目用地范围内的征地、拆迁、安置、补偿、地上地下建筑物和构筑物的拆迁、清运等工作及解决由此产生的纠纷并承担相应费用。
2、甲方承担本项目红线外为项目配套的道路、水电、通讯、燃气等事项的规划建设，确保不影响项目的建设和运营。
3、项目范围规划内的公用道路、公益性建筑、公共文化及服务设施、公共绿地及水系等项占地不在乙方土地挂牌范围，由甲方负责土地供给，并承担建设及费用。
4、甲方负责尽快完成该项目的规划审批工作，并协助乙方完成项目设计、会审和立项，批复该项目享有各级政府包括但不限于国家、陕西省、西安市、户县（鄠邑区）文化旅游类项目招商和建设开发的优惠政策。
5、乙方投资秦岭荣盛国际旅游度假区项目的布局，要符合户县（鄠邑区）的规划要求，要按照乙方的康旅模式结合户县（鄠邑区）实际进行规划设计，分区域的项目和投资额度根据双方认可的规划设计方案确定，确保打造出一流的产业、一流的业态、一流的项目、一流的工程。
三、上述协议的签署对公司的意义和影响
祖庵镇隶属于陕西省西安市户县（鄠邑区）西部，距县城12.6千米，总面积25.2平方千米。大重阳万寿宫位于祖庵镇中心，是道教全真派祖师王重阳修道和遗蜕之所，享有“天下祖庭”、“全真圣地”之尊称。重阳宫保存的40余通“祖庵碑林”碑石，2001年被国务院公布为第五批全国重点保护文物，具有历史、人文、语言、文字、书法、气功等方面极高的史料价值。2013年被陕西省列入31个文化旅游名镇建设名单，2014年8月成为全国重点镇。
通过上述协议的签署，公司将与炎黄文化公司合作，共同致力于祖庵镇经济的发展与整体开发，重塑重阳宫、成道宫的道家祖庭地位，不断提升景区对外知名度，加速旅游产业晋档升级，做大做强旅游经济。继成功签约西安临潼区秦文化国际旅游度假区项目后，秦岭荣盛国际旅游度假区项目的取得，是康旅投资深耕“大西北”区域取得的又一重要成果，为康旅板块发展提供了更快、更好的动力，同时也将给合作双方带来良好的经济、社会效益。
四、风险提示
鉴于上述协议属于框架性协议，协议的具体内容尚在逐步落实中，开发过程及未来收益存在一定的不确定性，提请广大投资者注意。公司将根据本协议内容的落实情况，及时履行信息披露义务。
五、备查文件
《秦岭荣盛国际旅游度假区项目合作框架协议》。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二○一七年九月二十六日
