北京城建投资发展股份有限公司2017年第三季度报告
公司代码：600266 公司简称：北京城建
北京城建投资发展股份有限公司
2017年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人陈代华、主管会计工作负责人储昭武及会计机构负责人（会计主管人员）肖红卫保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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1.5 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
1）报告期末公司预付账款较上年末大幅度增加，主要原因是公司预付棚改项目拆迁款增加。
2）报告期末公司长期借款较上年末大幅度增加，主要原因是公司银行借款增加。
3）公司1-9月财务费用较上年同期大幅度增加，主要原因是公司借款银行借款增加。
4）公司1-9月投资收益较上年同期大幅度减少，主要原因是公司取得被投资单位分红较上年同期减少。
5）公司1-9月经营活动产生的现金净流量较上年同期大幅度减少，主要原因是棚改项目拆迁支出大幅度增加导致公司经营性现金流出大幅度增加。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 北京城建投资发展股份有限公司
法定代表人 陈代华
日期 2017年10月26日
股票代码：600266 股票简称：北京城建 编号：2017－50
北京城建投资发展股份有限公司
关于2017年第三季度
房地产经营情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2017年第三季度房地产经营情况如下：
一、房地产项目开发情况
2017年第三季度公司新增土地储备3.8万平方米，去年同期为9万平方米；开复工面积369万平方米，去年同期为384万平方米；新开工面积11万平方米，去年同期为35万平方米；竣工面积11万平方米，去年同期为67万平方米；销售面积13万平方米，去年同期为23万平方米；销售额25亿元，去年同期为37亿元。
二、商业地产出租情况
2017年第三季度公司商业地产持有面积21.77万平方米，商业地产经营额0.59亿元。
由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2017年10月28日
