上海豫园旅游商城股份有限公司
关于对《中国证监会行政许可
项目审查一次反馈意见通知书》
回复的公告
证券代码：600655 证券简称：豫园股份 公告编号：临2018-009
债券代码：122263 债券简称：12 豫园01
上海豫园旅游商城股份有限公司
关于对《中国证监会行政许可
项目审查一次反馈意见通知书》
回复的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海豫园旅游商城股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年1月11日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》（172492号）（以下简称“反馈意见”）。中国证监会依法对公司提交的《上海豫园旅游商城股份有限公司上市公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查，需要公司就有关问题作出书面说明和解释，并在30个工作日内向中国证监会行政许可受理部门提交书面回复意见。
截至本公告日，公司与相关中介机构已按照反馈意见要求，对反馈意见提出的问题进行了认真核查和落实，对涉及的事项进行了资料补充和问题答复，现根据相关要求对反馈意见回复进行公开披露，具体内容详见公司于同日在上海证券交易所网站披露的《上海豫园旅游商城股份有限公司关于〈中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书〉及附件的回复说明》。
公司本次重大资产重组事项尚需获得中国证监会核准，能否取得核准尚存在不确定性，公司将根据中国证监会的审批情况及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
上海豫园旅游商城股份有限公司
2018年1月16日
证券代码：600655 证券简称：豫园股份 公告编号：临2018-010
债券代码：122263 债券简称：12豫园01
上海豫园旅游商城股份有限公司
关于发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）的修订说明的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海豫园旅游商城股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年11月21日披露了《上海豫园旅游商城股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）》（以下简称“《重组报告书》”）（具体内容详见公司刊登于上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn ） 的相关公告）。根据中国证监会第172492号《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》及附件的要求，公司逐项落实了反馈意见通知书中提出的问题，并对《重组报告书》进行了相应的修订、补充和完善，涉及的主要内容如下：
一、已在“重大事项提示/十二、其他需要提醒投资者重点关注的事项”中补充披露了本次交易方案中“两项交易互为前提”的具体含义以及设置前述安排的原因及合理性；
二、已在“重大事项提示”中补充披露了上海星泓、复城润广、博城置业、复拓置业、复地东郡、新元房产等分别实施股东债转股及公司增资目的、必要性、合理性及具体情况；
三、已在“第十二节 同业竞争和关联交易/一、同业竞争”中进一步细化和完善实际控制人关于避免和解决同业竞争的承诺，并补充披露了本次交易符合重组管理办法第四十三条第一款第一项的规定；
四、已在“重大事项提示/七、本次交易已履行及尚需履行的程序”中补充披露了本次交易已获得香港联交所批准及需要其他批准、备案的情况；
五、已在“第四节 标的资产情况”中补充披露了本次交易符合《重组管理办法》第十一条第（五）项、第四十三条第一款第（一）项等相关规定及交易必要性；
六、已在“重大事项提示”中补充披露了交易完成后上市公司持有标的公司的比例及后续收购剩余股权的计划和安排；
七、已在“重大事项提示 / 十二、其他需要提醒投资者重点关注的事项 / （三）标的公司海南复地截至本报告书签署日的纠纷事宜”中补充披露了海南复地变更土地用途的合规性及行政诉讼进展情况；
八、已在“重大事项提示/十二、其他需要提醒投资者重点关注的事项/（四）标的公司与本次重组相关的资产调整”补充披露了上海星泓、新元房产实施相关转让的原因及合理性、转让行为对标的公司资产完整性和上市公司未来独立生产经营的影响；
九、已在“重大事项提示/十二、其他需要提醒投资者重点关注的事项”中补充披露了/（四）标的公司与本次重组相关的资产调整”补充披露了新元房产债务的形成时间、负债原因、偿还安排，债务转让是否取得债权人同意，如尚未取得，对新元房产处置前述债务的影响；
十、已在“第四节 标的资产情况”及“重大风险提示/二、与标的公司相关的风险因素”中补充披露了博城置业、天津湖滨、上海星耀3家标的公司诉讼、仲裁基本情况、审理进展及对标的公司未来经营的影响；
十一、已在“第四节 标的资产情况/二、标的公司地产项目情况及交付安排”中补充披露了长沙复地、上海星耀、新元房产、复毓投资、复旸投资、Globeview、WinnerGold取得建设项目用地的方式、时间，是否已取得权属证书或登记；
十二、已在“第四节 标的资产情况/五、标的公司股权质押、房产抵押情况”中补充披露了上海星泓等标的公司股权质押、担保的具体信息，及其对交易完成后上市公司持续经营及控制权稳定的影响，及相应风险应对措施；
十三、已在“第四节 标的资产情况/标的公司商标、资质等情况”中补充披露了标的公司具有独立开发、申办相关商标、业务资质的安排，以及使用股东、实际控制人的商标，不会导致业务混同；
十四、已在“第四节 标的资产情况/六、标的公司毛利率及资产负债率情况”中结合同行业可比公司经营情况补充披露了各项标的资产报告期内经营业绩和毛利率波动的合理性，结合行业发展情况补充披露了标的资产在建开发项目情况等，补充披露了标的资产盈利能力的稳定性；
十五、已在“第四节 标的资产情况/二、标的公司地产项目情况及交付进展”中结合报告期各个标的资产相关项目的开发进展、交付安排、收入确认时点等，补充披露了相关标的资产报告期收入与项目交付进展的匹配性；
十六、已在“第四节 标的资产情况/一、标的公司基本情况/（二十五）新元房产”中补充披露了新元房产相关经营计划的具体内容、实施期限、计划的可行性、预期效果等，以及购买新元房产100%股权是否存在损害上市公司利益的情形；
十七、已在“第四节 标的资产情况/六、标的公司毛利率及资产负债率情况”中结合同行业可比公司情况，补充披露了标的资产资产负债率的合理性，结合标的资产偿债能力与盈利能力，补充披露了标的资产是否存在偿债风险、持续经营能力是否存在重大不确定性；
十八、已在“第四节 标的资产情况/七、标的公司开发项目所在区域房地产市场均价变动情况及存货成本情况”中补充披露截至目前，各项标的资产涉及的开发项目所在区域房地产市场均价变动情况，并结合上述均价变动，存货成本等情况，补充披露存货跌价准备计提的充分性；
十九、已在“第四节 标的资产情况/八、标的公司关联交易情况”中以列表等形式补充披露各报告期末各项标的资产向关联方借入和借出资金的具体余额，后续偿还情况，各项关联方应收款，是否构成关联方非经营性资金占用；补充披露了本次评估如何考虑相关应收、应付关联方款项、关联交易等对评估值的影响；
二十、已在“第七节 标的资产评估作价情况/九、董事会对标的资产评估合理性及定价公允性的分析”补充披露了本次交易评估增值率合理性，金成品屋评估值为负数的合理性，金成品屋是否具有持续经营能力，相关评估假设是否成立；
二十一、已在“第七节 标的资产评估作价情况/三、交易标的的评估方法/（六）评估方法选取的部分标的资产只采用一种评估方法的合理性”中补充披露了选择资产基础法的原因，以及只采用一种评估方法是否符合我会相关规定；补充披露了新元房产采取的评估方法与其未来经济利息取得方式是否一致，是否符合评估相关规定；
二十二、已在“重大事项提示/十五、业绩承诺采用合计承诺的原因及合理性”中补充披露了上述业绩承诺采用合计承诺的原因及合理性，是否有利于保护上市公司和中小股东合法权益；
二十三、已在“重大事项提示/十六、房地产业务自查情况”报告期内上市公司及其子公司是否存在违法违规行为，是否存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，是否存在被行政处罚或正在被（立案）调查的情况，以及相应整改措施和整改结果。就以上核查情况出具专项核查意见，并明确说明是否已查询国土资源部门网站；
二十四、因方案调整（剔除Globeview、Winnergold）涉及的报告书相关内容的更新。
修订后的《重组报告书》的具体内容详见刊登于上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）的相关公告。
特此公告。
上海豫园旅游商城股份有限公司
2018年1月16日
