京投发展股份有限公司
关于当年累计新增借款超过
上年末未经审计的净资产的
百分之二十的公告

股票简称：京投发展 股票代码：600683 公告编号：临2018-008

债券简称：14京银债 债券代码：122382

债券简称：16京泰01 债券代码：135318

债券简称：16京投02 债券代码：135744

京投发展股份有限公司

关于当年累计新增借款超过

上年末未经审计的净资产的

百分之二十的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司根据《公司债券发行与交易管理办法》、《上海证券交易所公司债券上市规则》等相关规定，对公司累计新增借款情况披露如下：

一、主要财务数据概况

（一）2017年12月31日未经审计的净资产金额为42.52亿元。

（二）2017年12月31日借款余额为168.69亿元。

（三）截至2018年2月28日借款余额为186.81亿元。

（四）2018年1-2月累计新增借款18.12亿元。

（五）2018年1-2月累计新增借款占2017年末未经审计净资产的42.62%。

二、新增借款的分类披露

公司2018年2月末较2017年末各类借款余额变动情况及占公司2017年末未经审计净资产比例情况如下：

(一) 银行贷款：减少0.58亿元，占2017年末未经审计净资产比例为-1.36%。

(二) 企业债券、公司债券、金融债券、非金融企业债务融资工具未发生变化。

(三) 委托贷款：新增18.70亿元，占2017年末未经审计净资产比例为43.98%。

三、本年度新增借款对偿债能力的影响分析

上述新增借款是基于公司正常经营需要产生的，主要用于公司日常经营及补充流动资金，截至本公告出具日，公司各项业务经营情况正常。上述新增借款对公司偿债能力无不良影响。

特此公告。

京投发展股份有限公司

2018年3月9日

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2018-009

京投发展股份有限公司

关于参股公司上海礼兴酒店

有限公司分立事项完成的公告

一、参股公司上海礼兴酒店有限公司分立事项概述

上海礼兴酒店有限公司（以下简称“上海礼兴”）名下拥有位于上海市黄埔区嵩山路88号地块（以下简称“107地块”）和位于上海市黄埔区马当路99号地块（以下简称“108地块”）两处土地，并在107地块上建成安达仕酒店（以下简称“107酒店”），在108地块上建成新天地朗廷酒店（以下简称“108酒店”）。

2010年10月25日，公司七届二十七次董事会审议通过《关于收购上海礼兴酒店有限公司部分股权的议案》，公司与TRILLION FULL INVESTMENTS LIMITED（下称“Trillion Full”）分别受让Landton Limited（中文名：礼东有限公司，以下简称“香港礼东”）持有的上海礼兴27.5%及22.5%股权。本次股权转让完成后，香港礼东持有上海礼兴50%股权，我公司持有上海礼兴27.5%股权，Trillion Full持有上海礼兴22.5%股权。我公司和Trillion Full有权决定并全权负责107酒店的开发、兴建及运营，并承担107酒店的开发建设费用。内容详见公司于2010年10月26日刊登在上海证券交易所网站、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》上的《关于收购上海礼兴酒店有限公司部分股权的公告》（临2010-055）。

在签订收购上海礼兴部分股权相关协议的同时，公司与Trillion Full及香港礼东还签订了《上海礼兴酒店有限公司股东协议》（以下简称“股东协议”），根据股东协议约定，在划分及分立完成之前，我公司和Trillion Full将拥有唯一且专属的权利来决策、控制、管理和运行107 酒店并享有该酒店所产生的收益，而香港礼东将拥有唯一且专属的权利来决策、控制、管理和运行108 酒店并享有该酒店所产生的收益，并约定上海礼兴所拥有的107酒店和108酒店的建设完成之前或之后，经各方协商一致，各方必须促成107地块和108地块的土地使用权划分及其相关权属的转让及登记，并通过公司存续分立的操作模式实现107酒店和108酒店的划分及赋予所有权。

为履行上述股东协议的约定，各方股东持续推进分立各项准备工作，2017年3月，上海礼兴采用存续分立的方式，以名下的107酒店资产分立新设上海礼仕酒店有限公司（以下简称“上海礼仕”），新设的上海礼仕与上海礼兴的股东及持股比例相同，我公司持有上海礼仕及上海礼兴27.5%股权，香港礼东持有上海礼仕及上海礼兴50%股权，Trillion Full持有上海礼仕及上海礼兴22.5%股权。

根据股东间约定，香港礼东持有并经营108酒店并负责上海礼兴运营；我公司及Trillion Full持有并经营107酒店并负责上海礼仕运营。上海礼兴分立新设上海礼仕后，公司为上海礼兴提供的借款及担保合同中的借款人及被担保人均由上海礼兴变更为上海礼仕。截至本公告披露日，公司为上海礼仕提供借款余额为28,302.55万元；公司为上海礼仕累计提供担保135,800万元。

2018年2月，公司与香港礼东及Trillion Full签署了《上海礼兴酒店有限公司之股权转让协议》及《上海礼仕酒店有限公司之股权转让协议》，本次股权转让完成后，我公司持有上海礼仕55%股权，Trillion Full持有上海礼仕45%股权。我公司及Trillion Full均不再持有上海礼兴的股权。

近日，上海礼兴及上海礼仕已经完成工商变更登记，并取得了变更后的营业执照。上海礼仕的营业执照主要信息如下：

上海礼仕酒店有限公司

住 所：上海市黄浦区嵩山路88号1层1室

法定代表人：高一轩

注册资本： 7,957.5万美元

公司类型：有限责任公司（中外合资）

成立日期：2017年3月10日

经营范围：从事嵩山路88号酒店的经营、管理；物业出租；物业管理；以下限分支机构经营：酒店管理、客房服务，音乐茶座、音乐餐厅、桑拿、游泳、健身房、餐饮、洗衣服务，会议服务，打字复印，停车场（库）经营，酒，饮料，附设商场（零售）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、对上市公司的影响

本次股权转让的完成标志着上述股东协议约定的划分及分立相关事项已经全部履行完毕，股权及产权划分清晰后更利于上海礼仕及107酒店的运营管理。

本次分立及股权转让完成后，我公司及Trillion Full共同控制上海礼仕，不会导致公司合并报表范围发生变化。本次股权转让预计产生税费765万元（以上数据最终以经年审会计师审计的年度财务报告披露的数据为准）。

特此公告。

京投发展股份有限公司董事会

2018年3月9日