卧龙地产集团股份有限公司
公司代码：600173 公司简称：卧龙地产
债券代码：122327 债券简称：13卧龙债
2018年第三季度报告
一、 重要提示
3.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司全体董事出席董事会审议季度报告。
3.2 公司负责人陈嫣妮、主管会计工作负责人马亚军及会计机构负责人（会计主管人员）陈群芬保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
3.3 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
3.4 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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3.5 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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3.6 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.7 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）公司资产负债表类项目大幅度变动原因分析
单位：元 币种：人民币
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（2）公司利润表类项目大幅度变动原因分析
单位：元 币种：人民币
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（3）公司现金流量表类项目大幅度变动原因分析
单位：元 币种：人民币
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公司房地产销售情况：
2018年7-9月份，公司无新增土地面积；公司新开工面积为17.78万平方米；公司竣工面积为20.08万平方米，同比增加902.98%；公司房地产项目签约销售面积为4.28万平方米，同比下降37.97%；公司房地产项目签约销售金额为4.99亿元，同比下降44.31%。
2018年1-9月份，公司新增土地面积5.73万平方米；公司新开工面积为32.21万平方米；公司竣工面积为38.87万平方米，同比增加409.36%。公司房地产项目签约销售面积为14.06万平方米，同比下降45.04%；公司房地产项目签约销售金额为14.42亿元，同比下降40.39%。
公司房地产出租情况：
（1）2018年7-9月份，公司无新增房地产出租。
（2）截止本报告期末，清远B区商铺出租面积9,970.87平方米，出租率100.00%，1-9月份出租收入70.22万元；清远A区商铺出租面积9,841.32平方米，出租率100.00%，1-9月份出租收入81.22万元；天香华庭沿街商铺出租面积1,739.42平方米，出租率19.44%，1-9月份出租收入11.70万元；墨水湖置业沿街商铺出租面积574.14平方米，出租率5.10%，1-9月份出租收入41.40万元。
3.8 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2018年7月24日，公司召开第七届董事会第三十二次会议审议通过《关于共同设立慈善基金会的议案》，同意公司与卧龙控股、卧龙电气共同设立慈善基金会，其中卧龙控股出资1,000万元，卧龙电气出资500万元，卧龙地产出资500万元。截止本报告披露日，慈善基金会已完成登记工作。
2、关于“13卧龙债”的说明
2018年8月13日，根据公司于2014年9月19日公告的《卧龙地产集团股份有限公司公开发行公司债券募集说明书》中所设定的发行人上调票面利率选择权与投资者回售选择权条款，公司披露了《卧龙地产关于“13卧龙债”公司债券票面利率不调整的公告》与《卧龙地产关于“13卧龙债”公司债券回售的公告》。
2018年9月18日披露了《卧龙地产关于“13卧龙债”公司债券回售实施结果的公告》，“13卧龙债”公司债券本次回售申报有效数量为206,131手，回售金额为人民币206,131,000.00元（不含利息）。2018年9月25日为本次回售申报的资金发放日。本次回售实施完毕后，“13 卧龙债”公司债券在上海证券交易所上市并交易的数量变更为393,869手。截至本报告披露日，本次回售已实施完毕。
3、截止2018年9月30日，浙江卧龙置业投资有限公司累计质押本公司无限售流通股209,000,000股，占公司总股本的28.72%。
4、关于以集中竞价方式回购公司股份的说明
公司于2018年7月9日召开公司第七届董事会第三十一次会议，审议通过了《关于以集中竞价方式回购公司股份预案的议案》，并经2018年7月26日召开的公司2018年第二次临时股东大会审议通过。2018年8月8日公司披露了《卧龙地产集团股份有限公司关于以集中竞价方式回购公司股份的回购报告书》，并于2018年8月8日首次实施了回购，于2018年8月23日、2018年9月4日披露回购股份的进展公告。
截至2018年10月9日，公司通过集中竞价方式累计回购股份数量为14,567,018股，占公司目前总股本的比例为2.00%，成交的最高价为4.43元/股，成交的最低价为3.84元/股，支付的总金额为61,858,863.81元（不含手续费等交易费用）。
3.9 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.10 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 卧龙地产集团股份有限公司
法定代表人 陈嫣妮
日期 2018年10月25日
