广州珠江实业开发股份有限公司
关于资金拆借的进展公告
证券代码：600684 证券简称：珠江实业 编号：2020-002
广州珠江实业开发股份有限公司
关于资金拆借的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）2019年5月24日发布了《关于回复上海证券交易所对公司2018年年度报告的事后审核问询函的公告》（公告编号：2019-041），对公司截至2018年12月31日的对外拆借资金情况进行了详细说明。2019年9月4日发布了《关于资金拆借的进展公告》（公告编号：2019-061），对公司截至2019年8月31日的资金拆借进展情况进行了公告。现将截至2019年12月31日的资金拆借进展情况公告如下：
一、资金拆借情况表
单位：万元 币种：人民币
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经核查，公司对非金融企业资金拆借投资到期期限为2019年-2021年。截至2019年12月31日，应收未收回资金占用费39,070.35万元。其中，广州东湛房地产开发有限公司（以下简称“东湛公司”）应收未收回资金占用费4,990.58万元；广东亿华房地产开发有限公司（以下简称“亿华公司”）应收未收回资金占用费34,079.77万元。公司基于谨慎性考虑，从2019年第二季度开始暂停计提东湛公司、亿华公司的账面债权利息收入。因此，截至2019年12月31日，账面应收未收回资金占用费分别为1,635.16万元，13,757.60万元。公司将及时跟进，继续加强对资金拆借方的监督和催促力度，视情况采取合适措施催收款项，最大限度完成回款计划以维护公司利益。
二、对公司的影响
（一）公司已于2018年12月29日发布《关于广州东湛房地产开发有限公司不再纳入公司合并报表范围的公告》（公告编号：2018-063），公司仅持有东湛公司30.23%的股权，东湛公司为公司的参股公司。公司以“股权+债权”的形式对东湛公司进行投资，以债权投资为主，公司持有东湛公司股权期间，可分配获得利润以“固定利润”为主。为确保公司投资的安全，公司在入股后主要参与东湛公司资金的管控，项目的现场运营及建设管理主要由合作方股东禾盛财务投资有限公司实际控制。在公司未能按期收回债权利息的情况下，公司已加强对销售款的监控。
（二）公司对非金融企业资金拆借基于并购项目交易条件，交易背景具备商业实质，目前经评估的抵押物可覆盖债权投资本息。公司将继续加强对抵押物的管理，同时密切关注抵押物情况，如若出现变动，将及时履行相应审议程序和披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
广州珠江实业开发股份有限公司董事会
2020年2月4日
证券代码：600684 证券简称：珠江实业 编号：2020-003
广州珠江实业开发股份有限公司
2019年第四季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、公司2019年第四季度房地产项目情况
2019年第四季度，广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）房地产项目实现销售面积44,220.08平方米，同比上升78.08%；实现销售金额78,197.66万元，同比上升108.36%。
截至2019年第四季度末，公司在售、在建项目累计开工面积2,767,557.09平方米，累计竣工面积2,249,790.23平方米，2019年第四季度，无新增竣工面积，有新增房地产项目白云湖项目和长沙四方公馆项目。白云湖项目地处广州市白云区石井-新市板块，土地面积222,886.00平方米，规划总建筑面积738,930.00平方米，规划计容建筑面积521,230.00平方米，公司所占权益为51%。白云湖项目于2019年第三季度取得《建筑工程施工许可证》，目前处于在建阶段，项目累计开工面积201,459.80平方米。长沙四方公馆项目地处湖南省长沙市开福区陡岭路，土地面积21,109.98平方米，规划总建筑面积90,297.38平方米，规划计容建筑面积77,578.00平方米，公司所占权益为100%，项目目前处于前期启动筹备阶段。
二、公司2019年第四季度房地产出租情况
2019年第四季度，公司商业物业、住宅及停车场可供出租总面积168,053.60平方米，酒店及公寓可供出租客房套数241套，2019年第四季度公司实现物业经营收入3,322.62万元。2019年第四季度，公司新增安徽板块合肥中侨中心地下商铺可供出租面积16,411.02平方米、广州板块珠江嘉园项目商铺可供出租面积共205.02平方米；因旧有物业销售，公司减少广州板块可供出租面积2,051.79平方米；因车位销售，公司减少广州板块可供出租面积150.00平方米。
由于存在各种不确定性，上述经营指标和数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据为阶段性数据，仅供投资者参考。
特此公告。
广州珠江实业开发股份有限公司董事会
2020年2月4日
