江苏中南建设集团股份有限公司
关于为厦门钧联等公司提供担保的进展公告
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2020-165
江苏中南建设集团股份有限公司
关于为厦门钧联等公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司对外担保余额732.95亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的341.87%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况概述
1、为厦门钧联房地产开发有限公司（简称“厦门钧联”）提供担保事宜
为了促进厦门青樾项目发展，公司全资子公司厦门钧联拟根据政府相关规定使用预售监管资金不超过2,604万元，公司为厦门钧联提供连带责任担保，担保金额2,604万元。
2、为泉州钧卓房地产开发有限公司（简称“泉州钧卓”）提供担保事宜
为了促进泉州和樾项目发展，公司持股60%的泉州钧卓向厦门银行股份有限公司泉州分行（简称“厦门银行泉州分行”）、泉州银行股份有限公司晋江安海支行（简称“泉州银行晋江安海支行”）分别借款50,000万元，期限36个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额合计100,000万元。
3、为南通唐盛房地产有限公司（简称“南通唐盛”）提供担保事宜
为了促进海门阅湖项目发展，公司持股45%的南通唐盛向江苏银行股份有限公司南通分行委托放款的中铁信托有限责任公司（简称“中铁信托”）借款30,000万元，期限36个月。公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司质押其持有的南通唐盛45%股权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额30,000万元。
公司2019年度股东大会审议通过了《关于为沈阳地铁昱瑞等公司提供担保的议案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见2020年6月29日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上的相关公告。
二、担保额度使用情况
公司2019年度股东大会已审议通过，在公司为资产负债率不超过70%的子公司、资产负债率超过70%的子公司、资产负债率不超过70%的合营联营公司、资产负债率超过70%的合营联营公司（简称“各类主体”）提供的担保在不超过股东大会通过的各类主体担保额度的情况下，实际提供的担保可以在股东大会同意提供担保的各类主体内进行调剂。本次公司将股东大会审议通过的对资产负债率超过70%的合营联营公司如东港达置业有限公司的部分担保额度调剂给资产负债率超过70%的合营联营公司南通唐盛，具体如下：
单位：万元
■
本次股东大会通过的担保额度使用情况如下：
■
注1：资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额；
注2：资产负债率不超过70%的子公司可使用担保总额。
三、被担保人基本情况
1、厦门钧联房地产开发有限公司
成立日期：2019年12月5日
注册地点：厦门市翔安区新店镇洞庭路7号华论南商大厦B幢8002-42
法定代表人：杨杰
注册资本：人民币1,000万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务（不含评估）；自有房地产经营活动；停车场管理；其他未列明房地产业；房地产租赁经营；依法从事对非公开交易的企业股权进行投资以及相关咨询服务。
股东情况：
■
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
■
2、泉州钧卓房地产开发有限公司
成立日期：2020年4月21日
注册地点：泉州市晋江市青阳街道洪山文创园区尚之坊创意园1号楼10层1008室
法定代表人：杨杰
注册资本：人民币60,000万元
主营业务：房地产开发经营，房地产经纪服务。
股东情况：
■
关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
■
3、南通唐盛房地产有限公司（非并表）
成立日期：2020年4月7日
注册地点：南通市海门市滨江街道全通商（海门）城C4幢206铺
法定代表人：石鹏飞
注册资本：人民币2,000万元
主营业务：房地产开发经营；建筑劳务分包；施工专业作业；建设工程设计；各类工程建设活动；住房租赁；土地整治服务；停车场服务；住宅室内装饰装修；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；园林绿化工程施工；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。
股东情况：
■
关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
■
4、如东港达置业有限公司（非并表）
成立日期：2019年07月25日
注册地点：南通市如东县城中街道长江路399号（高新区科创园）
法定代表人：吕进益
注册资本：人民币5,000万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理；自由房屋租赁；房地产咨询；柜台租赁；停车场管理服务；商品展览服务；摄影服务；工艺美术品、贵金属、珠宝、黄金首饰、建筑材料、日用百货、服装、服饰、办公用品及酒的批发、零售；烟的零售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）；会务服务；庆典礼仪服务；市场信息咨询；房地产经纪；餐饮、娱乐、住宿、游泳池、洗浴、酒吧、按摩、健身、美容、足浴服务。
股东情况：
■
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
■
四、担保文件的主要内容
1、为厦门钧联提供担保事宜
（1）担保方：公司
（2）担保函主要内容：公司向厦门市住房保障和房屋管理局出具《商品房预售资金监管现金担保函》，提供连带责任保证，担保金额2,604万元。
2、为泉州钧卓提供担保事宜
（1）协议方：公司、厦门银行泉州分行、泉州银行晋江安海支行
（2）担保主要内容：公司分别与厦门银行泉州分行及泉州银行晋江安海支行签署《最高额保证合同》，提供连带责任担保，担保金额分别为50,000万元。泉州钧卓独立第三方股东泉州市美的房地产开发有限公司按其40%持股比例向公司提供反担保。
（3）有关厦门银行泉州分行保证范围：全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、迟延履行期间的债务利息、因汇率变动而引起的相关损失、泉州钧卓应向厦门银行泉州分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费及其他费用）、以及厦门银行泉州分行为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用），以及有关借款合同生效后，经厦门银行泉州分行要求追加而泉州钧卓未追加的保证金金额。
（4）有关厦门银行泉州分行保证期限：每一笔具体主债务履行期限届满之日后三年止。
（5）有关泉州银行晋江安海支行保证范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
（6）有关泉州银行晋江安海支行保证期限：借款期限届满之次日起两年。
3、为南通唐盛提供担保事宜
（1）协议方：公司、中铁信托
（2）担保主要内容：公司与中铁信托签署《保证合同》，提供连带责任保证，担保金额30,000万元。南通唐盛独立第三方股东厦门大唐房地产集团有限公司按照其55%持股比例提供担保，并与公司根据股权比例约定最终担保份额。
（3）保证范围：应由南通唐盛支付的借款本金及利息、违约金、罚息、复利、信托报酬以及其他所有应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费以及中铁信托为实现债权所支付的其它相关费用等）。
（4）保证期限：履行期限届满之次日起三年。
五、董事会意见
董事会认为向上述公司提供担保，是基于有关公司发展需要，目前有关公司经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。对于为非全资子公司提供的担保，公司采取要求被担保对象的其他股东按比例提供担保或反担保等措施保障公司风险。为上述公司提供担保不损害公司及其他股东，特别是中小股东利益。
六、公司担保情况
提供有关担保后，公司及控股子公司对外担保余额为732.95亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的341.87%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额为118.29亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的55.17%；逾期担保金额为0元，涉及诉讼的担保金额为0元，因被判决败诉而应承担的担保金额为0元。
七、备查文件
1、相关协议。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二〇年八月二十一日
