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2022年

12月9日

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央行上海总部等多部门发声:支持房地产融资合理增长
支持房企到期债务合理展期

2022-12-09 来源:上海证券报

◎记者 魏倩

支持房地产市场平稳健康发展,各地正在加速落实落细落地。

12月8日,人民银行上海总部、上海银保监局会同上海证监局、上海市房管局、上海市地方金融监管局,组织辖内金融机构、房地产企业召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会,部署落实落细落地金融支持房地产市场平稳健康发展16条措施、调整优化房企股权融资5条措施等,多措并举做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作。

会议指出,各金融机构要客观认识当前房地产市场形势,为房地产企业提供综合化金融服务。

具体来看,包括支持房地产融资合理增长,保持开发贷款稳定投放,支持房企到期债务合理展期;着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求;协助和支持房地产企业在资本市场融资。加大住房租赁金融支持力度。支持房地产项目并购重组,做好并购相关金融服务。

在保交楼方面,会议明确要求,商业银行要按照市场化法治化原则,为保交楼专项借款项目提供配套融资服务,并积极发放保交楼贷款。房地产企业要深刻认识我国房地产市场发展的新形势,积极转变发展模式,履行主体责任,配合地方政府,全力做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。

会议强调,促进房地产市场平稳健康发展事关群众切身利益、事关金融发展稳定,对宏观经济平稳运行具有重要意义。金融机构要始终坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实好稳定房地产市场的各项政策,助力经济社会稳定发展。

前述16条措施,是指人民银行、银保监会11月23日发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》中所推出的举措。该通知从保持房地产融资平稳有序,积极做好保交楼金融服务,积极配合做好受困房地产企业风险处置,依法保障住房金融消费者合法权益,阶段性调整部分金融管理政策,加大住房租赁金融支持力度等六方面,部署了16条具体措施,护航房地产市场平稳健康发展。