上海住宅市场在微调中完成了“2006政策年”的行情。昨天，中房上海指数办公室发布最新调查显示：中房上海住宅价格指数全年表现为先降后升，整体涨幅2.6%。分析师认为，上海的住房价格调整已基本到位。

　　中房上海指数办公室的分析师介绍，2006年12月的上海住宅价格指数比2005年同期上涨1.6%，“从2006年的走势看，先是在一季度下降1.6%，4月至年末上升3.2%，总体表现比较平稳。”

　　根据中房上海指数办公室的统计，与2005年同期相比，2006年成交面积减少了18%。

　　分析师认为，上海房地产市场在经历了2005、2006两轮调控后，投机者已基本离场，成交量在急剧收缩后又开始呈现正常回升，显示住房价格调整已基本到位，“2007年上海房地产市场应是在宏观调控中逐渐摆脱热度继续走向理性的一年。”