昨天，就国土资源部和国家发改委在去年底联合发布的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，两部委负责人在中国政府网上作出相关解析，重申将大套型住宅项目等列入限制目录、将别墅类房地产开发项目等列入禁止目录。

　　“两个目录是严把土地闸门、加强和改善宏观调控的重要手段。国家产业政策是制定两个目录的重要依据之一，国家产业政策调整时，两个目录也会作相应调整。”有关负责人表示，“今后，国土资源部、国家发展改革委将根据宏观调控的需要，依据《产业结构调整指导目录》和国家产业政策、土地供应政策，适时修订限制目录和禁止目录。可以说，用地政策与产业政策的联动机制已经建立，用地政策将发挥越来越重要的调控作用。”

　　其中，限制类项目被分为两部分，一有限制条件的，同步增加用地条件，列入限制目录；二是无限制条件的，则作为禁止用地项目列入禁止目录。同时，结合土地资源状况，依据土地供应政策，将党政机关新建办公楼项目和低密度、大套型住宅项目等列入限制目录；对别墅类房地产开发项目及党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目等国家明令禁止投资的项目，则列入禁止目录，禁止用地。

　　“新的‘限地令’、‘禁地令’表明，土地集约利用是大根本，不可动摇。同时，土地紧缩政策也将对楼市产生进一步紧缩效应，行业整合可能就此提速。”世联地产的分析师认为。