2006年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议, 公司监事及高级管理人员列席了会议。
1.3南京永华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人陈兴汉女士，主管会计工作负责人干泳星女士，会计机构负责人（会计主管人员）袁翠玲女士声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
2.2 联系人和联系方式
§3 会计数据和财务指标摘要
3.1 主要会计数据
单位:元 币种:人民币
3.2 主要财务指标
单位:元
注：报告期内通过非公开发行方式发行了6000万新股，并实施了资本公积金转增股本的方案，具体方案为以非公开发行新股完成后公司总股本2.7亿股为基数，以资本公积金每10股转增5股，转增后公司股份总数为4.05亿股。表中报告期每股收益、每股净资产和调整后的每股净资产以4.05亿股为基数计算；上年同期每股收益、上年度末每股净资产、调整后的每股净资产以2.1亿股为基数计算。如按同一口径（以上年度2.1亿股为基数）计算，公司每股净资产为6.790元，同比增加104.83%，每股收益为1.083元，同比增长52.97%。
扣除非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
3.3 国内外会计准则差异
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位:股
4.2 股东数量和持股情况
单位:股
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用√不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：南京栖霞建设集团有限公司
法人代表：陈兴汉
注册资本：189,625,000元
成立日期：1993年9月7日
主要经营业务或管理活动：房地产项目开发、建设、销售、租赁及售后服务；工程建设管理；建筑材料、装饰材料、照明灯具、金属材料、百货销售，室内装饰设计、实业投资。
(2)法人实际控制人情况
实际控制人名称：南京市栖霞区国有资产投资中心
法人代表：陈发喜
注册资本：60,000,000元
成立日期：1999年10月13日
主要经营业务或管理活动：受区政府委托,负责管理、经营区属国有经营性资产；持有授权范围内公司、企业的国有产权；决定授权范围内国有资产转让、兼并,向各类企业进行投资。参股、控股等资本经营活动；收缴国有资产收益。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股 币种:人民币
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
一、公司所处行业、地区背景分析
2006年，中央和地方等有关政府部门相继下发了一系列政策法规，旨在加强对房地产行业调控的广度、深度和力度，以确保社会和谐和房地产行业的健康持续发展。本轮调控重点在于调整住房结构和引导住房合理需求，相继出台的政策措施主要包括：加息、提高银行准备金率、“国六条”、“关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见”、征收住房转让个人所得税、“关于规范房地产市场外资准入和管理的意见”等。从中长期来看，宏观调控的深化有利于房地产市场朝着更为健康、稳定及可持续的方向发展，更有利于加速形成优胜劣汰的竞争机制，有利于广大规范的专业房地产企业在竞争中占据优势地位，迅速做大做强。在国家宏观经济持续向好，人民币汇率升值预期的态势下，管理层认为，未来房地产开发投资将仍然保持一个相对平稳的水平，房价涨幅也将趋缓，全国房价及江苏的房价仍会稳中有升，房地产市场将持续看好。
2006年全国房地产开发投资19382亿元，比上年增长21.8%，其中，商品住宅投资13612亿元，增长25.3%；商品房竣工面积53019万平方米，下降0.6%；商品房销售额20510亿元，同比增长13.44％。江苏省房地产开发投资1901.01亿元，比上年增长23.0%；商品房施工面积18680.22万平方米，增长23.0%；商品房竣工面积5370.27万平方米，比上年增长15.0%；商品房销售面积5928.94亿元，比上年增长17.4%。南京市房地产开发投资351.17亿元，比上年增长18.6%；商品房施工面积3264.44万平方米，增长20.5%；商品房竣工面积807.19万平方米，比上年增长24.9%；商品房销售面积998.52亿元，比上年增长5.8%；商品房销售额449.08亿元，，比上年增长16.8%。2006年，苏州市房地产开发投资470.74亿元，比2005年增长13.6%；商品房施工面积为5058.09万平方米，增长7.6%；竣工面积为1440.13万平方米，比上年减少14.1%；商品房销售额为599.44亿元，增长19.9%，其中住宅销售额为499.14亿元，增长19.8%。 2006年无锡房地产开发投资276.80亿元，同比增长21.5％，商品房屋销售面积626万平方米，同比增长4.9％。在全部销售面积中，期房销售面积占66.1％，现房销售面积占33.9％，也就是说六成以上的商品房屋在竣工验收以前已实现销售，充分说明目前无锡商品房需求依然旺盛，交易较为活跃。在产销两旺的大好形势下，2006年底无锡商品房施工规模保持在2000万平方米以上，增长稳定。（以上数据来源于国家统计局、江苏省及各市统计局）公司项目所在的南京、苏州、无锡房地产市场总体情况健康，开发投资、施工面积增幅均低于全国、江苏省的水平。
二、应对措施及效果
面对房地产宏观调控政策和全国及江苏省房地产市场形势的变化，公司组织相关部门和专业人员及时认真学习了有关文件的精神，并积极采取了相应措施：
1、投资方面：公司管理层对2006年房地产调控取向和拍卖土地出现非理性行为保持了高度的警惕。公司在努力增加土地储备之前，组织专门的部门对地块做充分的调研，严控开发风险。报告期内，公司通过协议转让的方式，向南京中富投资置业有限公司购买了一宗开发用地，土地转让价款为1.24亿元人民币，不仅地价远远低于周边地块，而且市场前景较好。公司自从进入无锡市场以来，不断加强对无锡房地产市场的研究，管理层认为2006年无锡房地产开发投资在经过2005年的徘徊后持续升温，商品房供销两旺。为此，2006年12月26日，本公司的控股子公司无锡栖霞建设有限公司成功竞得无锡“锡国土2006-104”地块（香雪路西侧地块），成交价格为3.56亿元人民币。该地块位于无锡市区西部近郊，北靠梅园风景区，南临太湖风景区，面湖临水、风景优美、交通便捷、生活方便。上述两块优质土地储备的获得，为公司的可持续发展增强了基础。
2、融资方面:公司获得了多家商业银行的授信额度；公司并于2006年8月成功完成了非公开发行股票工作，募集资金净额为60,715万元。由于公司有良好的资信作为基础，房地产调控对公司的融资不仅未造成影响，而且由于多家银行实行了“有保有压”的政策，对公司的支持力度反而加大了。
3、开发设计和产品创新方面：面对房地产新政，公司成立专门工作班子对90平方米以下户型开展专项设计创新工作，通过合理使用面积以及户型灵活改造等方式，以在有限的面积里创造出功能齐全、布局合理、深受客户欢迎的住房，为下一步建设新项目作充分准备。
4、销售方面：公司进一步贯彻全程营销理论，营销部门通过大量的策划工作，加大营销力度，并结合市场动态调查，强化营销策略的针对性研究，取得了较为显著的成效，2006年，公司完成房地产主营业务收入共22.91亿元，同比增长74.07％。
三、报告期内公司总体经营情况
报告期内，公司管理层坚持以市场需求为中心，积极应对宏观调控带来的不利因素，不断调整经营策略，针对新的市场环境，不断优化设计、产品创新，进一步加强项目的开发成本控制，提升产品品质和项目策划水平，完善客户关系管理体系，有力地推动了公司各项工作的全面协调发展，全面超额完成了年初确定的各项经营计划，努力为股东、客户、员工和社会创造价值。
报告期内，公司被授予“江苏省服务业名牌企业”、“南京市有功单位”、 “南京市A级纳税人”、“AAA资信企业”等多项荣誉，公司既光荣当选中国房地产协会副会长单位，又被评为“2005—2006年度中国房地产诚信企业”，并荣登“2006年中国房地产最佳企业公民奖”榜首，企业的知名度和美誉度进一步提高。5月23日，国家人事部发出《关于设立278个博士后科研工作站的通知》（人发2006〔53〕号），批准南京栖霞建设股份有限公司设立博士后科研工作站。4月19日，公司被授予英国皇家特许建造企业（CBC）。9月11日，江苏省房协作出《关于授予33家房地产企业“诚信企业”称号的决定》（苏房协〔2006〕16号），授予南京栖霞建设股份有限公司 “诚信企业”称号。报告期内，公司入选了上证180指数和上证50红利指数成分股。
2006年，公司经营情况良好，实现主营业务收入23.06亿元，比上年同期增长74.05 %；实现主营业务利润4.62亿元，比上年同期增长45.75%；实现净利润2.28亿元，比上年同期增长53.04 %；商品房结算面积35.56万平方米，比上年同期增长25.34 %；每股收益0.562（全面摊薄），加权净资产收益率24.37％。公司及控股子公司的销售收入已连续七年在南京市住宅市场排名第一。
公司以及控股子公司开发建设的天泓山庄、云锦美地、汇林绿洲、苏州枫情水岸、苏州IALa国际、东方天郡、上城风景等项目销售情况良好；栖园、无锡瑜憬湾项目建设进展顺利，预计在2007年上半年开盘销售。
报告期内，公司新增两块土地储备，预计规划总建筑面积为34万平方米，将成为公司未来重要的利润增长点。目前，上述两个项目前期规划工作已顺利展开。
可见，与公司前期已披露的2006年经营计划相比，公司较好地完成了计划目标。其中主营业务收入和净利润实现额远远超过计划目标；主营业务利润率因报告期结算的新开盘项目较多，略低于预计水平。预计随着新项目销售环境逐步成熟，未来主营业务利润率将会稳步上升。报告期内，公司各项目均按计划稳步推进，并取得了良好的经济效益。报告期内，公司坚持一贯稳健的财务方针政策，按计划完成了再融资，资金筹措和使用情况符合公司计划。
6.2公司主营业务及其经营状况
公司主营业务范围：住宅小区综合开发建设；商品房销售、租赁、售后服务、物业管理。
1、 主营业务分行业、产品情况表（按主营业务利润10％列示）
单位:元 币种:人民币
注：报告内主营业务利润率有所下降，主要原因是本期新楼盘结算面积增加，而新楼盘尚处于市场推广阶段，销售价格较低，由于新楼盘也同样具有区域优势，且随着公司品牌、新楼盘品质不断被广泛接受，公司的新楼盘具有很好的升值潜力。2007年开年以来新结算楼盘东方天郡、枫情水岸、IALa国际、上城风景已实现销售价格较去年均有较大幅度的提高。预计上述新楼盘的毛利率会有较大幅度的提高。
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
注：公司房地产业务主要分布于南京、苏州、无锡三地，由于报告期内苏州枫情水岸项目、IALa国际项目部分开始结算，无锡瑜景湾项目尚未开盘销售，故今年收入主要来自南京、苏州地区。
6.3报告期内，公司主营业务结构、主营业务盈利能力未发生较大变化。
6.4生产经营的主要产品及市场占有率情况的说明：
公司及控股子公司的产品主要为商品房住宅小区，公司的销售收入在南京市住宅市场的占有率为8.82%。（数据由南京市房产局提供）
6.5公司主要供应商、客户情况
报告期内，本公司前五名供应商合计的采购额9428.81万元，占全年采购总额的43.02%。
报告期内，本公司前五名客户合计的销售额2606.57万元，占全年销售总额的1.14%。
6.6报告期内主要财务状况、经营成果指标和现金流量比较情况
A、资产构成同比发生变动的分析
单位：元 币种:人民币
（1）总资产变化的原因：业务规模扩大及定向增发造成所有者权益增加；
（2）货币资金变化的原因：销售额回笼款增加及募集资金到账。
（3）存货变化的原因：部分楼盘竣工决算；
（4）预收账款变化的原因：汇林绿洲三期、枫情水岸一期和IALa国际、东方天郡一期项目等预售项目报告期内进入结算期，造成预收账款大幅减少；同时天泓山庄六组团、东方天郡二期等楼盘开始预售，造成预收账款增加。
（5）长、短期借款变化的原因：房地产项目长期借款增加、短期借款减少，企业短期偿债风险减小。
B、经营成果及三费分析 单位：元 币种:人民币
2006年，公司两项费用（营业费用、管理费用）占主营业务收入的比率为4.01％，与同行业其他上市公司相比，具有较大优势。根据60多家房地产上市公司2006年前三季度财务数据分析，两项费用占主营业务收入的比率行业平均为10.1%，可见公司的费用比率大大低于行业平均水平。
C、现金流量表同比发生变动的分析
单位：元 币种:人民币
6.7控股子公司的经营情况及业绩分析
截止报告期末，本公司控股子公司南京东方房地产开发有限公司开发的上城风景开始销售，并在报告期内部分结算,实现销售收入0.77亿元，结算面积1.77万平方米。项目所在的新尧新城建设进展顺利，周边环境日益改善，2007年开年以来，销售均价已有较大幅度的提高。
报告期内，公司控股子公司南京栖霞建设物业有限公司管理和服务水平进一步得到提高，有力地提升了公司房地产主业的品牌附加值。
截止报告期末，本公司控股子公司无锡栖霞建设有限公司开发的瑜憬湾项目进展顺利，预计2007年三月份开始销售。报告期内，该公司成功竞得无锡“锡国土2006-104”地块（香雪路西侧地块），成交价格为3.56亿元人民币。
截止报告期末，本公司控股子公司苏州栖霞建设有限责任公司经营状况良好，本期实现销售收入6.05亿元，其中枫情水岸项目实现销售收入3.73亿元、结算面积6.56万平方米，IALa国际项目实现销售收入2.31亿元、结算面积4.51万平方米。随着苏州工业园区配套的日益完善，越来越多的苏州市民选择环境优美，配套设施完备的园区安家，公司两个开发项目2007年开年以来的房价已有较大幅度的上升，并且销售形势良好，预计两个项目的毛利率会稳步提高。
截止报告期末，本公司控股子公司南京栖霞建设仙林有限公司开发建设的东方天郡一期项目已经交付使用，本期结算销售收入2.84亿元、结算面积5.70万平方米；2006年10月，东方天郡二期项目开始预售。由于地铁二号线的开工建设以及周边配套的完善，仙林新市区的房地产市场越来越受到南京市民的关注，销售前景良好。东方天郡一期结算均价为5100元，而东方天郡二期2006年10月15日开盘至2006年底销售的期房均价已达到5645元，2007年1月-2月销售的均价已经突破了5900，据谨慎估计东方天郡二期销售均价将在6000元以上，东方天郡三期销售均价和二期相比预计会有5％以上的升幅。仙林新市区的两个项目具有良好的发展前景。
6.8公司投资情况
1、对外投资情况
报告期内公司对外投资额为7,000万元，比上年减少3,200万元，减少的比例为31.37%。
被投资的公司情况
2、募集资金项目投资情况
（1）公司于2006年8月通过定向增发募集资金净额60,715万元人民币，已累计使用 51,161万元人民币，其中本期已使用51,161万元人民币，尚余9,554万元人民币募集资金未使用。
（2）募集资金使用情况
单位:万元 币种:人民币
①栖园一期
栖园一期计划总投资42,832万元，累计投入23,143万元，目前该项目处于建设阶段，尚未产生利润。
②栖园二期
栖园二期计划总投资36,831万元，累计投入19,157万元，目前该项目处于建设阶段，尚未产生利润。
③无锡瑜憬湾项目一期
瑜憬湾项一期计划总投资59,608万元，累计投入36,609万元，目前该项目处于建设阶段，尚未产生利润。
④无锡瑜憬湾项目二期
瑜憬湾项二期计划总投资36,570万元，累计投入20,332万元，目前该项目处于建设阶段，尚未产生利润。
3、非募集资金项目投资情况
报告期内，公司房地产业务新增两个项目，总占地面积约13.31万平方米，规划总建筑面积约34万平方米。
6.9公司未来发展的展望
1、公司所处行业的发展趋势及面临的市场竞争格局
公司认为宏观调控政策的进一步落实，有利于房地产市场的健康持续发展，有利于优质企业做大做强。同时人民币升值、经济持续发展和城市化进程加快等决定房地产市场景气度的根本性因素将长期存在。因此长期看宏观调控政策将使江苏省房地产市场更健康、稳定的发展。并且宏观调控的落实将加快房地产行业的整合，市场资源将进一步向优势企业集中，地区龙头企业将获得更为广阔的发展空间。
江苏房地产市场竞争格局：本省优秀企业迅速成长，全国性企业纷纷进入，弱势企业面临淘汰；供求关系不断改善，自住型需求成需求主体，市场成交量向中档住房集中；企业竞争转向以产品定位能力、项目运作能力、内部管理效率、融资能力、品牌建设能力等为主要内容的企业综合实力竞争；以全装修房建设和节能、节水、节地、节材、智能住宅建设为重点，住宅产业化工作在政府和企业共同努力下，全面推进。
2、 公司未来发展机遇和挑战、发展战略
2006年是江苏省房地产发展“十一五”规划的开局之年，江苏经济继续在高平台上稳步增长，综合实力进一步增强。初步核算，全省实现生产总值21548.4亿元，比上年增长14.9%，高出全国平均水平4.2个百分点。2007年，项目所在城市的发展，也为公司提供了较好的机遇。南京新开工的重点市政项目就包括铁路南站、地铁二号线东延仙林段等；地铁二号线一期、一号线南延工程，宁杭(二期)、绕越高速东南段等高速公路将继续建设，尤其地铁二号线东延仙林段的开工建设，将大大提高公司东方天郡、栖园的市场形象，促使市场需求增加；随着苏州工业园区CBD日渐成熟，苏州公司座落于此的两项目市场竞争力提升；无锡项目位于滨湖区蠡园开发区内，随着蠡湖新城的开发建设，项目未来的发展前景被一致看好。同时公司的品牌和实力已为江苏人民所熟知，已拥有大批的忠诚客户。在上述机遇面前，公司将充分发挥自身品牌优势迅速做大做强。
由于公司项目优势明显，发展战略明确，执行能力强，人才储备相对充足，产品创新能力和品牌优势突出，因此，公司上市5年来持续发展推动高成长，稳健经营确保高回报。公司从2002年上市以来主营业务收入增长了530.01%，年均复合增长58.4%；净利润增长了437.85%，年均复合增长52.3%；总资产增长了470.12%，年均复合增长54.5%；净资产增长了190.99%，年均复合增长30.6%。净资产收益率则从2002年的9.85%增长到2006年的24.37%，并且是连续5年保持较快速度增长。公司的增长速度高于同行业内的大部分优秀上市企业。此外，公司还一直保持较高的股息支付率。公司从2002年到2006年连续5年派现且每股派现累积数达到了1.96元，每年股息支付率都超过65%，在同行业上市企业中处于绝对领先地位。2006年，公司入选了上证50红利指数成分股。
公司未来的发展思路是：以科学发展观为指导，以市场需求为导向，以企业管理现代化、住宅产业现代化、资本营运现代化为依托，以实现社会效益、环境效益和经济效益的共同增长为目标，走标准化、专业化、国际化发展之路。
公司的发展战略是：以自身品牌延伸和竞争优势为基础，立足以南京为中心的三小时经济圈，步步为营，发展成为长三角地区的房地产龙头企业，并最终建成一个产业化程度较高、融资渠道广阔、管理水平国际化、在全国房地行业名列前茅的大型现代化住宅产业集团。
3、 2007年度业务发展计划。
报告期内，公司经营层在董事会正确领导下，圆满完成了06年的工作计划。公司管理层有信心完成2007年净利润同比增长30％以上的目标。具体计划如下
(1)效益增长计划：认真贯彻执行2007年度财务经营计划，确保主营业务收入不低于25亿元，2007年度实现的净利润比2006年度增长率不低于30％。
(2)项目开竣工计划：努力提升项目的开发效率，努力提高项目品质，计划在2007年新开工面积为78万平方米，竣工面积为66万平方米。确保栖园项目二期、无锡瑜憬湾二期、所街项目、香雪路地块一期开工建设、；确保在建项目天泓山庄六组团、上城风景B区、无锡瑜憬湾一期、东方天郡C、E组团、栖园项目一期竣工。
(3)募集资金项目开发计划：完成本年度募集资金项目栖园一、二期，无锡瑜憬湾一、二期的经营计划，确保栖园一、二期，无锡瑜憬湾一、二期年内开盘销售，回笼资金。
(4)土地储备计划：公司将根据经营发展战略和2007度的财务经营计划和现金流量计划，在对房地产市场及潜在的房地产项目进行充分调查研究的基础上，充分利用公司的各种资源和条件，力争增加新的优质土地储备项目120万平方米左右，以实现公司经营效益的持续稳定增长。
4、公司未来的资金需求、使用计划及资金来源
随着公司主营业务和经营规模的快速扩张，公司在未来几年内对资金的需求将大幅增加。2007年度，公司计划房地产投资总额不超过38亿元人民币，其中土地储备不超过25亿元，主要投资项目有天泓山庄、上城风景、东方天郡、枫情水岸、IALa国际、瑜憬湾、栖园、所街项目、无锡香雪路项目等，为此，公司将：
（1）坚持一贯稳健的财务方针政策，加快销售进度和销售资金的回笼，2007年度计划销售楼盘的回笼资金约25亿元人民币，不足部分由银行贷款或其他方式加以解决。
（2）公司将采取确实有力措施，落实公司的发展战略规划及财务预算计划，使公司的开发经营计划和公司的现金流量计划更加协调一致，确保开发经营计划实施到位，在提高资金使用效率的同时保证经营活动资金的需求。同时提高公司资产的流动性，保持合理的资产负债比例，并使债务结构更加合理化。
5、公司未来面临的主要风险及对策
（1）主要风险有：
一是宏观政策风险。2007年将是宏观调控政策的执行年，而房地产业是受宏观调控政策影响较大的行业，因此，公司面临一定的宏观政策风险。
二是市场经营风险。江苏省地价水平随着近年来商品房品质和售价的不断上升而水涨船高，而外地非专业房地产公司的加入使得拿地的成本上升。
三是财务风险。报告期公司完成了非公开发行新股工作，使公司的财务状况得到较大改善，但如果未来销售回款速度放慢，公司将面临一定的财务风险。
（2）公司拟采取的对策和措施。针对以上可能存在的风险因素，公司将采取如下对策和措施：一是实行稳健的发展战略，与国家宏观调控的方向相适应,继续坚持以中低档到中高档住宅为主的产品开发策略，紧跟市场的需求；二是根据公司的资金周转和销售资金回笼的预测情况进行项目的整体规划和开发；三是努力缩短项目开发周期，保持较高的销售资金回笼速度，提高存货周转率；四是严格执行《技术质量管理程序》，进一步加强成本控制和项目监管的力度；五是加强土地储备的市场调研，根据公司的发展规划稳步做好土地储备工作。
6.10执行新会计准则后公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响分析
1、关于2007 年1 月1 日新准则首次执行日现行会计准则和新准则股东权益的差异的分析：
根据财政部第33 号令和财会[2006]3 号文《关于印发〈企业会计准则第1 号———存货〉等38 项具体准则的通知》的规定，公司于2007 年1 月1 日起执行新的企业会计准则。公司依据财政部新会计准则规定已经辨别认定的2007 年1 月1 日首次执行日现行会计准则与新准则的差异情况如下：
（1）同一控制下企业合并形成的长期股权投资差额
根据《企业会计准则第38号－首次执行企业会计准则》的规定，尚未摊销完毕的同一控制下企业合并形成的长期股权投资差额全部冲销，并调整留存收益。本公司对南京东方房地产开发有限公司的投资属于同一控制下企业合并，截止2006年12月31日，同一控制下企业合并形成的长期股权投资差额借方余额为1,831,321.89元，按规定追溯调减2007年1月1日的留存收益。
（2）所得税
根据《企业会计准则第38号－首次执行企业会计准则》的规定，对资产、负债的账面价值与计税基础不同形成的暂时性差异进行追溯调整，并将影响金额调整留存收益。截止2006年12月31日，因应收款项坏账准备、出租开发产品成本摊销、固定资产折旧、预收账款预缴所得税以及可用以后年度税前利润弥补的亏损等资产负债的账面价值与计税基础存在差异，对所得税产生影响共计10,917,819.19元，调整增加2007年1月1日的留存收益，其中归属于母公司的股东权益增加7,185,112.84元，归属于少数股东的权益增加3,732,707.15元。
（3）少数股东权益
本公司2006年12月31日按现行会计准则编制的合并会计报表中少数股东享有的权益为366,208,815.95元，新会计准则下计入股东权益，由此增加2007年1月1日股东权益366,208,815.95元，此外，由于子公司应收款项坏账准备、预收账款预缴所得税以及可用以后年度税前利润弥补的亏损等产生的递延所得税资产中归属于少数股东权益为3,732,707.15元，新会计准则下计入少数股东权益为369,941,523.10元。
综上所述，首次执行新会计准则后，公司股东权益调增377,126,635.14元，调减1,831,321.89元，2007年1月1股东权益为1,801,195,153.94元。
2、根据公司的战略目标和下年度经营计划，执行新会计准则后可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响主要有：
(下转D10版)