2007年第一季度报告

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　1.2 公司全体董事出席董事会会议。

　　1.3 公司第一季度财务报告未经审计。

　　1.4 公司负责人董事长王伟旭先生,主管会计工作负责人财务总监胡少波先生,会计机构负责人（会计主管人员）段铭华女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况

　　§2 公司基本情况简介

　　2.1 主要会计数据及财务指标

　　币种:人民币

　　2.2报告期末股东总人数及前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

　　单位：股

　　§3 重要事项

　　3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　以上表格各项的增减变动原因

　　1、 应收帐款：期末应收帐款较年初增加，主要系公司本期结转销售收入相应增加应收销售尾款。

　　2、 短期借款：期末较年初减少，主要系当期归还1.5亿元流动资金借款。

　　3、 长期借款：期末较年初增加，主要系公司本期增加3亿元的长期贷款。

　　4、 预收帐款：期末较年初减少，主要系公司本期结转南京东路61号外滩金融大厦部分预售款。

　　5、 主营业务收入： 本期主营业务收入较去年同期增加，主要系公司一季度房产销售收入较去年同期大幅增长。

　　6、 主营业务成本和主营业务税金及附加：较去年同期增加，主要原因亦为公司一季度房产销售收入较去年同期大幅增长，相应增加成本和税金。

　　7、 销售费用：本期销售费用较去年同期增加，主要系公司年内销售中介费及交易相关费用增加。

　　8、 管理费用：本期管理费用较去年同期增加，主要系公司本期应收帐款增加相应增加了坏帐准备金的计提。

　　9、 财务费用：本期财务费用较去年同期增加，主要系公司本期银行借款费用增加。

　　10、营业外收入：本期较去年同期增加，主要系本期补贴收入较去年同增加1000万元。

　　11、利润总额：本期利润总额较去年同期增加，主要系公司本期房产销售利润及补贴收入较去年同期增加。

　　12、 所得税：本期所得税较去年同期增加，主要系公司当期利润较去年同期增加。

　　3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

　　√适用 □不适用

　　3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.5 本次季报资产负债表中的2007年期初股东权益与“新旧会计准则股东权益差异调节表”中的2007年期初股东权益存在差异的原因说明：

　　□适用 √不适用

　　上海新黄浦置业股份有限公司

　　法定代表人：王伟旭

　　2007年4月28日