继首家推出个人住房固定利率贷款服务之后，光大银行计划将固定利率模式推广到其他个人信贷领域。近日记者获悉，光大银行正在热推一款新个人信贷产品———个人房屋净值贷款，其中最大亮点则是：多种贷款均可选择固定利率，房屋八成价值可供盘活。

　　“房屋净值贷款和房屋按揭贷款是不同的两个概念。”光大银行负责人作出如下解释：前者是指授信申请人以贷款人认可的住房或商用房作抵押或最高额抵押，向银行申请具有合法用途的单笔贷款或循环额度的个人授信业务；后者贷款用途则局限在单纯购房业务。

　　该负责人告诉记者，在这款新产品中，除购买住房或商用房之外，在其他用途如购车消费、综合消费、个人或个人经营、控制私营企业的流动资金等方面，借款人也可以选择固定利率模式。

　　事实上，随着央行连续加息，以往“叫好不叫座”的固定利率模式开始异军突起。本月18日央行上调存贷款利率，这是自2004年以来的第六次加息，也是今年的第二次加息，调整频繁意味着我国已经进入“加息快速通道”，利率风险令人关注。

　　据了解，光大银行规定，借款人最高可以获得住房评估价80%的贷款额度，房价涨，贷款额度值也可随之上升。另外，以商用房抵押可以获得房产价值最高65%的贷款。而且借款人只需一次性将房产抵押给光大银行，在核准的期限和金额范围内，可以随时反复多次提款。

　　此外，在贷款期限方面，无论以住房或商用房抵押，借款人均可获得最长30年的授信额度，除购房贷款可达30年外，其他类贷款（如综合消费和流动资金类用途贷款）的期限最长由5年调为10年。