地产股：牛市行情的王者

　　随着人民币汇率连续创出新高，地产股近期表现非常枪眼；另一方面，全国一线城市房价继续大幅上扬刺激了地产股整体表现强于大盘。

　　

　　房价重新上涨

　　由于对房价上涨过快将影响社会稳定与对投资过热的担心，政府出台的调控政策起到了一定的抑制作用。但最近全国房价重新集体上涨，一线城市的房价上涨的火势也蔓延到二、三线城市以及一些中西部城市，有关专家认为，主要原因还是我国人多地少和城市化速度加快，土地供应及完成开发滞后，在市场上很难保持适宜的供应剩余。

　　

　　地产股业绩增长

　　房价的上涨，对于地产股来说业绩增长预期是可以确定的。据有关资料显示，房地产上市公司2007年1季度主营业务收入同比增长率37.9％，净利润同比增长率72.3％，中期业绩有望继续维持稳步增长。人民币升值作为地产股上涨的主要动力，其资产将得到重新估值，由于牛市行情的基础不会改变，因此地产股的行情将不会结束。

　　

　　投资者参考三大看点

　　笔者认为，首先，最重要的是选择地产龙头企业，今后房地产市场的发展趋势必然是市场集中度提高，只有那些有竞争优势的公司才更能脱颖而出，不断提高市场份额并保持较高的利润水平。如万科A，泛海建设、招商地产等。

　　其次，资产重组永远是被炒作的对象，中国房地产行业的迅猛发展培育出了一大批地产新秀，他们积极进入资本市场，重组一些亏损企业。投资者可关注ST一投、运盛实业、武昌鱼等。最后，地产行业作为一项周期性比较强的行业，可关注一些业绩有爆发性增长的地产公司作为短线投资品种，可关注世纪中天、绿景地产等。

　　（杭州新希望）