1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对第一季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均已出席
1.4 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 本公司董事长粟志光先生，主管会计工作负责人叶坚先生，会计机构负责人（会计主管人员）廖忠海先生声明：保证第一季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） | |
| 总资产 | 2,670,545,606.96 | 2,662,903,177.06 | 0.29% |
| 所有者权益（或股东权益） | 1,882,790,720.99 | 1,853,099,447.83 | 1.60% |
| 每股净资产 | 3.8610 | 3.8001 | 1.60% |
| 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） | |
| 净利润 | 29,691,273.16 | 17,465,619.23 | 70.00% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 30,002,117.12 | 55,310,790.72 | -45.76% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | 0.0615 | 0.1344 | -54.24% |
| 基本每股收益 | 0.0609 | 0.0424 | 43.63% |
| 稀释每股收益 | 0.0609 | 0.0424 | 43.63% |
| 净资产收益率 | 1.58% | 1.71% | -0.13% |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | 1.51% | 1.70% | -0.19% |
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 |
| 投资收益 | 1,135,021.00 |
| 营业外收入 | 80,949.05 |
| 合计 | 1,215,970.05 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 32,727 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 重庆市城市建设投资公司 | 13,046,899 | 人民币普通股 |
| 中国银行－华夏大盘精选证券投资基金 | 4,600,000 | 人民币普通股 |
| 陈穗标 | 1,100,000 | 人民币普通股 |
| 上海苏能投资有限公司 | 803,363 | 人民币普通股 |
| 李凤霖 | 509,567 | 人民币普通股 |
| 周明 | 440,139 | 人民币普通股 |
| 郑毅仁 | 427,600 | 人民币普通股 |
| 徐莉芸 | 350,000 | 人民币普通股 |
| 王军 | 323,500 | 人民币普通股 |
| 徐成 | 286,100 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| 13、筹资活动产生的现金流量较上年同期减少483.05 %，主要原因系本期偿还借款较上年同期金额相对增加所致； 14、现金及现金等价物净增加额较上年同期减少91.39 %，主要原因系本期取得银行借款金额减少及偿还借款相对增加所致。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
| 三、有关2007年度利润分配进展情况 |
| 四、期后事项 2008年4月3日，公司第五届董事会第三十一次会议审议通过了《关于设立重庆渝开发珊瑚置业有限公司的议案》和《关于设立重庆联捷置业有限公司的议案》。决定设立重庆渝开发珊瑚置业有限公司，公司性质为有限责任公司(法人独资)，经营范围为房地产开发，注册资本为人民币1000万元。决定设立重庆联捷置业有限公司，公司性质为有限责任公司(法人独资)，经营范围为房地产开发，注册资本为人民币3000万元（该事项详本公司2008年4月9日在《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》上披露的公告内容）。截至报告日，上述两公司已完成有关工商登记等相关事宜。 |
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 3、截止报告期末，城投公司通过非公开发行新增的31,133万股股份仍在限售期内。 4、2007年3月13日，城投公司收到富国投资有限公司（简称“富国投资”）和中国宝安集团股份有限公司（简称“宝安集团”）以现金3,782,782元和1,134,850元，所持渝开发股票1,505,086股和451,532股来偿还城投公司股改时所代为垫付的全部股改对价。为此，城投公司同意富国投资和宝安集团所持本公司股份（6,740,354股和2,022,100股）解除限售并上市流通，上市流通日为2007年3月21日（本事项详细情况可见本公司于2007年3月20日在《证券时报》刊载的公告内容）。 |
| 5、2007年8月23日，城投公司收到西安怡和地产发展集团有限公司（简称“西安怡和”）应向城投公司支付股改时所代垫对价安排股份657,129股。为此，城投公司同意西安市碑林区农村信用合作联社朱雀路信用社（2007年7月10日西安怡和按照西安市碑林区人民法院《民事裁定书》裁定，将其名下的本公司股票1,142,871股法人股过户至西安市碑林区农村信用合作联社朱雀路信用社）所持本公司股份1,142,871股解除限售并上市流通，上市流通日为2007年8月27日（本事项详细情况可见本公司于2007年8月24日在《证券时报》刊载的公告内容）。 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
| 序号 | 证券品种 | 证券代码 | 证券简称 | 初始投资金额（元） | 持有数量 | 期末账面值 | 占期末证券总投资比例 （%） | 报告期损益 |
| 1 | 申购新股 | 000000 | 无 | 150,000,000.00 | 0 | 0.00 | 0.00% | 0.00 |
| 期末持有的其他证券投资 | 0.00 | - | 0.00 | 0.00% | 0.00 | |||
| 报告期已出售证券投资损益 | - | - | - | - | 1,115,021.00 | |||
| 合计 | 150,000,000.00 | - | 0.00 | 100% | 1,115,021.00 | |||
3.5.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.3 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2008年01月29日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司转让高瑞公司股权情况，咨询公司停牌原因，未提供资料。 |
| 2008年01月30日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 公司业绩修正预告中每股收益如何计算，未提供资料。 |
| 2008年02月26日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司经营情况，询问是否送股，未提供资料。 |
| 2008年02月28日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司07年度利润分配方案的具体内容，未提供资料。 |
| 2008年02月29日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 公司的股本结构及限售股份变动情况，未提供资料。 |
| 2008年03月03日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 公司实施07年度利润分配方案的时间安排，未提供资料。 |
| 2008年03月20日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司经营情况、发展前景，未提供资料。 |
| 2008年03月21日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司投资项目的情况，未提供资料。 |
| 2008年03月26日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 询问公司实施07年度利润分配方案的具体时间安排，未提供资料。 |
| 2008年03月31日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司经营情况，未提供资料。 |
重庆渝开发股份有限公司
董事长:粟志光
2008年4月23日
证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2008-016
重庆渝开发股份有限公司
2008年第一季度报告