2008年半年度报告摘要
证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2008-024
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。
1.3所有董事均已出席
1.4 公司半年度财务报告已经中喜会计师事务所有限责任公司审计并出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 公司负责人张桂平先生、主管会计工作负责人崔振杰先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 上市公司基本情况
2.1 基本情况简介
| 股票简称 | 苏宁环球 | |
| 股票代码 | 000718 | |
| 上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 张伟华 | 邱洪涛 |
| 联系地址 | 吉林省吉林市高新区深圳街9号金桥宾馆3楼 | 吉林省吉林市高新区深圳街9号金桥宾馆3楼 |
| 电话 | 0432-4565905 | 0432-4565905 |
| 传真 | 0432-4565906 | 0432-4565906 |
| 电子信箱 | suning@suning.com.cn | suning@suning.com.cn |
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位：（人民币）元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） | |
| 总资产 | 5,491,370,054.36 | 5,241,261,303.64 | 4.77% |
| 所有者权益（或股东权益） | 1,514,444,742.63 | 1,014,622,419.49 | 49.26% |
| 每股净资产 | 2.22 | 2.07 | 7.25% |
| 报告期（1－6月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（％） | |
| 营业利润 | 735,110,354.88 | 146,939,362.56 | 400.28% |
| 利润总额 | 732,734,256.97 | 146,150,788.94 | 401.35% |
| 净利润 | 499,822,323.14 | 89,243,381.41 | 460.07% |
| 扣除非经常性损益后的净利润 | 514,447,146.06 | 61,604,480.46 | 735.08% |
| 基本每股收益 | 0.73 | 0.13 | 461.54% |
| 稀释每股收益 | 0.73 | 0.13 | 461.54% |
| 净资产收益率 | 33.00% | 12.26% | 20.74% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 272,389,365.56 | 256,544,085.23 | 6.18% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | 0.40 | 0.52 | -23.08% |
2.2.2 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 各种形式的政府补贴 | 518,785.50 |
| 扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他各项营业外收入 | 624,423.37 |
| 扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他各项营业外支出 | -3,292,416.22 |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | -13,012,917.41 |
| 非经常性损益对所得税的影响 | 537,301.84 |
| 合计 | -14,624,822.92 |
2.2.3 国内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：股
| 本次变动前 | 本次变动增减（+，-） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 | |
| 一、有限售条件股份 | 296,933,687 | 60.48% | 192,634,306 | -9,124,962 | 183,509,344 | 480,443,031 | 70.28% | ||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | 4,680,000 | 4,680,000 | 4,680,000 | 0.68% | |||||
| 3、其他内资持股 | 296,933,687 | 60.48% | 192,634,306 | -13,804,962 | 178,829,344 | 475,763,031 | 69.59% | ||
| 其中：境内非国有法人持股 | 214,809,022 | 43.75% | -13,804,962 | -13,804,962 | 201,004,060 | 29.40% | |||
| 境内自然人持股 | 82,124,665 | 16.73% | 192,634,306 | 192,634,306 | 274,758,971 | 40.19% | |||
| 4、外资持股 | |||||||||
| 其中：境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 二、无限售条件股份 | 194,055,020 | 39.52% | 9,124,962 | 9,124,962 | 203,179,982 | 29.72% | |||
| 1、人民币普通股 | 194,055,020 | 39.52% | 9,124,962 | 9,124,962 | 203,179,982 | 29.72% | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 490,988,707 | 100.00% | 192,634,306 | 192,634,306 | 683,623,013 | 100.00% | |||
3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 36,438 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 江苏苏宁环球集团有限公司 | 境内非国有法人 | 29.33% | 200,517,660 | 200,517,660 | 41,492,880 | |
| 张桂平 | 境内自然人 | 21.56% | 147,373,794 | 147,373,794 | ||
| 张康黎 | 境内自然人 | 18.63% | 127,385,177 | 127,385,177 | ||
| 中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 1.41% | 9,641,823 | |||
| 南通百汇物资有限公司 | 境内非国有法人 | 1.33% | 9,124,962 | |||
| 上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 1.17% | 8,013,388 | |||
| 招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股票型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 1.01% | 6,898,399 | |||
| 中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.86% | 5,886,795 | |||
| 中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.79% | 5,392,753 | |||
| 沈阳科瑞投资有限公司 | 国有法人 | 0.46% | 3,120,000 | 3,120,000 | ||
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||
| 中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金 | 9,641,823 | 人民币普通股 | ||||
| 南通百汇物资有限公司 | 9,124,962 | 人民币普通股 | ||||
| 上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金 | 8,013,388 | 人民币普通股 | ||||
| 招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股票型证券投资基金 | 6,898,399 | 人民币普通股 | ||||
| 中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金 | 5,886,795 | 人民币普通股 | ||||
| 中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 | 5,392,753 | 人民币普通股 | ||||
| 中国工商银行－国投瑞银瑞福分级股票型证券投资基金 | 2,018,989 | 人民币普通股 | ||||
| 深圳市华晟达投资控股有限公司 | 2,000,000 | 人民币普通股 | ||||
| 英国保诚资产管理（香港）有限公司 | 1,428,379 | 人民币普通股 | ||||
| 黄荥军 | 1,404,601 | 人民币普通股 | ||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述股东江苏苏宁环球集团有限公司、张桂平先生与张康黎先生属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人：张桂平先生为公司的实际控制人，张康黎先生为张桂平先生之子，与公司存在关联关系。其他与公司控股股东及其关联人不存在关联关系，也不属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他股东间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 | |||||
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§4 董事、监事和高级管理人员情况
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
| 姓名 | 职务 | 年初持股数 | 本期增持股份数量 | 本期减持股份数量 | 期末持股数 | 变动原因 |
| 张桂平 | 董事长 | 41,883,579 | 105,490,215 | 0 | 147,373,794 | 系以其所持有的浦东公司46%的权益认购公司非公开发行股票所致。 |
上述人员持有本公司的股票期权及被授予的限制性股票数量
□ 适用 √ 不适用
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比上年同期增减（%） |
| 房地产开发 | 197,720.11 | 92,689.61 | 53.12% | 159.21% | 71.51% | 23.97% |
| 混凝土 | 4,241.27 | 3,642.16 | 14.13% | -18.02% | -11.77% | -6.08% |
| 涂料施工 | 126.84 | 62.66 | 50.60% | -68.65% | -54.76% | -15.17% |
| 酒店收入 | 386.69 | 253.29 | 34.50% | |||
| 租赁收入 | 199.38 | 115.32 | 42.16% | 251.64% | 0.07% | 145.40% |
| 主营业务分产品情况 | ||||||
| 房地产开发 | 197,720.11 | 92,689.61 | 53.12% | 159.21% | 71.51% | 23.97% |
| 混凝土 | 4,241.27 | 3,642.16 | 14.13% | -18.02% | -11.77% | -6.08% |
| 涂料施工 | 126.84 | 62.66 | 50.60% | -68.65% | -54.76% | -15.17% |
| 酒店收入 | 386.69 | 253.29 | 34.50% | |||
| 租赁收入 | 199.38 | 115.32 | 42.16% | 251.64% | 0.07% | 145.40% |
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额为5,094.72万元
5.2 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 南京 | 202,674.27 | 147.42% |
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
√ 适用 □ 不适用
公司房地产开发毛利率与上年同期相比有较大幅度的提高得益于销售价格的提高
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□ 适用 √ 不适用
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金运用
□ 适用 √ 不适用
5.6.2 变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
□ 适用 √ 不适用
5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□ 适用 √ 不适用
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
| 交易对方或最终控制方 | 被收购或置入资产 | 购买日 | 交易价格 | 自购买日起至报告期末为公司贡献的净利润（适用于非同一控制下的企业合并） | 本年初至本期末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并） | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 定价原则说明 | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 南京浦东房地产开发有限公司 | 该公司84%权益 | 2008年05月28日 | 509,517.74 | 0.00 | 16,207.11 | 是 | 2007年6月30日为基准日进行资产评估的评估值 | 是 | 是 |
| 上海苏宁环球房地产开发有限公司(原名"上海科学公园发展有限公司") | 该公司100%股权 | 2008年03月04日 | 8,239.00 | -0.05 | 0.00 | 否 | 此次竞拍股权转让价格为8,239.00万元，根据投标文件要求代该公司向原股东偿还54,344.6972万元债务，公司共支付款项62,583.6972万元。 | 是 | 是 |
6.1.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
√ 适用 □ 不适用
公司本期新增子公司浦东公司，由于此项合并属同一控制下企业合并取得的子公司,因此公司相应调整了报表期初数。
截至2008年6月30日，浦东房地产净资产282,053,980.14元；2008年1-6月净利润192,941739.92元。
6.2 担保事项
□ 适用 √ 不适用
6.3 非经营性关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
| 关联方 | 向关联方提供资金 | 关联方向上市公司提供资金 | ||
| 发生额 | 余额 | 发生额 | 余额 | |
| 江苏苏宁环球集团有限公司 | 0.00 | 0.00 | 45,238.39 | 3,704.34 |
| 合计 | 0.00 | 0.00 | 45,238.39 | 3,704.34 |
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0.00万元，余额-3,704.34万元
6.4 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
6.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.3 独立董事对公司关联方资金占用和对外担保情况的专项说明和独立意见
根据中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发[2003]56号）精神，作为苏宁环球股份有限公司的独立董事，我们对控股股东及其关联方占用公司资金、对外担保情况进行了认真的核查，现将有关问题说明如下：
截止到报告期末，公司无控股股东及其关联方占用公司资金的情况；公司没有为控股股东及本公司持股50%以下其他关联方、任何非法人单位或个人提供担保，控股股东及其他关联方也未强制公司为他人提供担保。
作为公司独立董事，我们将严格按照《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》精神和有关规定处理公司对外担保事项。
6.5.4 公司持股5%以上股东2008年追加股份限售承诺的情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
(下转C29版)