上海界龙实业集团股份有限公司
关于公司下属子公司上海界龙房产开发有限公司转让其下属公司股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
为进一步整合公司房产板块资源，加强公司房产业务的开发，公司下属子公司上海界龙房产开发有限公司分别将其持有的上海龙灶置业有限公司100％股权出让于上海赢产企业发展有限公司；将其持有的上海界龙日月置业有限公司27％股权出让于上海日月春秋置业有限公司。股权出让情况简要如下：
一、出让上海龙灶置业有限公司100％股权情况
1、合同签约方
甲 方：上海界龙房产开发有限公司
法定代表人：高祖华
地 址：上海市浦东新区川沙路4842号
乙 方：上海赢产企业发展有限公司
法定代表人：张玉昌
地 址：上海市南汇区宣桥镇南六公路876号301室
2、股权转让情况
（1）、转让标的：上海龙灶置业有限公司100％股权
上海龙灶置业有限公司位于上海市南汇区康桥镇沪南公路2588号408室；企业类型为有限责任公司；注册资本人民币500万元；法定代表人：高祖华；经营范围：房地产开发及经营，物业管理，自有房屋租赁；室内装潢；建筑材料，装潢材料，建筑五金，木材，钢材的销售等。
（2）、标的资产情况：经上海上审会计师事务所有限公司审计，出具沪审事业[2008]3119号审计报告：截至止2008年4月30日，该公司资产总额为人民币1850万元，净资产为人民币500万元。
（3）、标的评估值：根据上海上审资产评估有限公司出具的《上审资评报字[2008]第1022号》评估报告书，截止2008年4月30日该公司资产情况如下：
企业账面净值： 500万元
评估值： 508.99万元
评估增值： 8.99万元
增值率： 1.80%
（4）、转让价格：以评估报告为依据，定价人民币500万元
（5）、支付方式：银行支票或银行本票
（6）、其他约定：双方约定由上海赢产企业发展有限公司代上海龙灶置业有限公司在产权交割手续办理完毕前支付上海界龙房产开发有限公司应付款1350万元；同时，一次性支付上海界龙房产开发有限公司310万元作为费用补偿。
二、出让上海界龙日月置业有限公司27％股权情况
1、合同签约方
甲 方：上海界龙房产开发有限公司
法定代表人：高祖华
地 址：上海市浦东新区川沙路4842号
乙 方：上海日月春秋置业有限公司
法定代表人：宋永明
地 址：上海市浦东新区长清路2238号
2、股权转让情况
（1）、转让标的：上海界龙日月置业有限公司27％股权
上海界龙日月置业有限公司位于上海市浦东新区上南路3886号301室；企业类型为有限责任公司；注册资本民币2000万元；法定代表人：高祖华；经营范围：房地产开发及经营，物业管理；建筑装潢材料，金属材料，木材、五金的销售，室内装潢等。
（2）、标的资产情况：经上海海德会计师事务所有限公司审计，出具海德会审字[2008]2071号审计报告：截至止2007年11月30日，该公司资产总额为人民币951,191,738.28元，净资产为人民币2000万元。
（3）、标的评估值：根据上海上审资产评估有限公司出具的《上审资评报字[2008]第1011号》评估报告书，截止2007年11月30日该公司资产情况如下：
企业账面净值： 20,000,000.00元
评估值： 22,816,717.05元
评估增值： 2,816,717.05元
增值率： 14.08%
27%股权评估值： 6160513.60元
（4）、转让价格：以评估报告为依据，定价人民币616.05万元
（5）、支付方式：支票或银行转帐
特此公告！
上海界龙实业集团股份有限公司
董 事 会
二〇〇八年八月一日