2008年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人王红梅、主管会计工作负责人夏向龙及会计机构负责人（会计主管人员）查燕云声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 630,437,489.52 | 521,841,236.83 | 20.81 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 231,817,503.63 | 173,048,900.47 | 33.96 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 1.23 | 0.92 | 33.96 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -71,896,543.38 | 79.47 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.382 | 79.47 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末（1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -770,898.61 | 58,768,603.16 | 88.15 |
| 基本每股收益(元) | -0.004 | 0.313 | 88.15 |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | - | 0.080 | - |
| 稀释每股收益(元) | -0.004 | 0.313 | 88.15 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | -0.33 | 25.35 | 增加4.06个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | -0.17 | 6.52 | 增加3.10个百分点 |
| 非经常性损益项目 | （元） 扣除方式：分项扣除 | ||
| 非流动资产处置损益 | -79,057.15 | ||
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | -1,655,301.40 | ||
| 其他非经常性损益项目 | -1,125,000.00 | ||
| 冲回应付款项转收益 | 61,080,154.30 | ||
| 所得税影响额 | -14,555,198.94 | ||
| 合计 | 43,665,596.81 | ||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 13,131 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 沿海地产投资（中国）有限公司 | 9,401,025 | 人民币普通股 |
| 上海久昌实业有限公司 | 9,401,025 | 人民币普通股 |
| 上海海港兴嘉物贸有限公司 | 6,500,000 | 人民币普通股 |
| 上海信融投资有限公司 | 4,965,358 | 人民币普通股 |
| 上海豫园(集团)有限公司 | 3,790,000 | 人民币普通股 |
| 上海东磁投资管理有限公司 | 2,231,671 | 人民币普通股 |
| 上海国际信托有限公司 | 2,115,072 | 人民币普通股 |
| 申银万国证券股份有限公司 | 1,986,317 | 人民币普通股 |
| 上海宾州投资有限公司 | 1,805,897 | 人民币普通股 |
| 上海第十七棉纺织总厂 | 1,705,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
年初至报告期末，公司货币资金期末 51,627,505.99元比年初 39,523,173.17元增长了30.63%。增加的原因系母公司收到动迁补偿款项。
年初至报告期末，公司应收账款期末3,308,601.2元比年初12,323,337.70元减少了73.15%。应收账款减少主要是因公司全资子公司沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司（以下简称“鞍山公司”）收到上年销售房屋货款；
年初至报告期末，公司预付款项期末22,534,084.54元比年初3,730,250.62元增长了504.09%。增加的原因系公司全资子公司鞍山公司和都江堰丰华房地产开发有限公司（以下简称“都江堰公司”）预付房屋开发前期工程款所致；
年初至报告期末，公司其他应收款期末 55,151,750.82 元比年初4,815,984.42元增加了1045.18% ，增加额50,335,766.40 元。大幅增加的主要原因：母公司增加对参股50％的子公司北京联海房地产开发有限公司的债权款4550万元和鞍山公司支付新项目的保证金而增加；
年初至报告期末，公司长期股权投资期末35,980,134.97元比年初2,980,134.97元增加了1107.33%，增加额 33,000,000.00元是公司对北京联海房地产公司的股权投资。
年初至报告期末，公司短期借款期末28,000,000.00元比年初10,000,000元增加了180.00%，增加额 18,000,000.00元。短期借款增加主要是因为鞍山公司增加项目借款 ；
年初至报告期末，公司应付票据期末50,000,000.00元比年初25,600,000.00元增加了95.31%。应付票据增加主要是因为鞍山公司开出票据支付工程项目所致；
年初至报告期末，公司预收款项期末4,899,935.93元比年初699,674.93元增加了600.32%。预收款项增加主要是因为鞍山公司收到房屋预售款增加 ；
年初至报告期末，公司应交税费期末3,192,039.89元比年初30,623,911.19元减少了89.58% ，减少额27,431,871.30 元。应交税费减少是母公司及鞍山公司清缴历史欠税和土地增值税 ；
年初至报告期末，公司其他应付款期末56,690,793.57元比年初110,009,034.01元减少了45.74%，减少额50,318,240.44元 。其他应付款减少主要是因为冲回应付冠生园集团公司款项 ；
年初至报告期末，公司长期借款期末45,000,000.00元比年初107,420,000.00元减少了58.11%，减少额62,420,000.00元 。长期借款减少是因为本期归还了部分长期借款 ；
年初至报告期末，公司专项应付款期末162,382,035.13元比年初6,946,230.00元增加了2237.70%。专项应付款增加主要是因为公司收到东方路3601号部分动迁款 ；
年初至报告期末，公司营业收入69,213,743.43元比上年同期8,071,916.60元增加了757.46%。营业成本39,346,284.45元比上年同期5,501,592.60元增加了615.18%。营业收入及营业成本的增加的主要原因是鞍山公司项目本期收入增加 ；
年初至报告期末，公司营业税金及附加-1,993,392.76元比上年同期439,235.68元减少了2,432,628.44元。营业税金及附加减少主要是根据土地增值税清算结果，冲回多提的税金；
年初至报告期末，公司销售费用3,552,916.04元比上年同期1,435,978.64元增加了147.42%。销售费用本期增加主要因销售收入增加导致销售费用增加；
年初至报告期末，公司管理费用22,122,628.67元比上年同期11,933,696.84元增加了85.38% ，增加额10,188,931.83元。管理费用本期增加主要系公司因动迁新增租赁费、公司拟增发而发生费用、公司因处理历史遗留问题发生法律诉讼及顾问费、薪酬增加（包括董事监事津贴调整）及较去年同期增加了新的都江堰子公司等多项原因导致；
年初至报告期末，公司财务费用-806,743.08元比上年同期64,279.29元减少了871,022.37元。本期减少主要系贷款减少，存款利息增加及收到法院执行汉骐集团罚息所致。
年初至报告期末，公司投资收益101,478.54元比上年同期-6,036,142.00元增加 6,137,620.54 元。投资收益增加主要系去年有处置红狮投资损失，今年无处置损失，还收到申银万国股利；
年初至报告期末，公司营业外收入61,080,154.30元比上年同期20,201.00 元增加了62.03%。营业外收入本期增加主要系冲回应付冠生园集团公司的款项所致；
年初至报告期末，公司营业外支出2,859,358.55元比上年同期4,916,001.62元减少了41.84%。营业外支出本期减少主要系因为部分职工买断安置后，离岗人员工资总额下降形成的；
年初至报告期末，经营性现金净流量比上年同期增加278,372,001.65元，是因为销售房屋收入较去年增加7,003.38万元，土地投资较去年减少19,883.17万元,支付其他与经营活动有关现金减少等原因所致。
年初至报告期末，投资活动的净现金流比去年同期增加主要是公司收到政府动迁款和投资北京联海房地产开发有限公司所致。
年初至报告期末，筹资活动现金净流量比上年同期减少250.74%,主要是归还银行借款.
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2008年7月4日，公司董事会审议通过了位于东方路3601号地块整体及位于东方路2981号部分地块动迁补偿事项的议案。根据动迁协议公司将获得17800万元的现金补偿收入，截止报告期末，公司已收到补偿款16960万元。本次动迁补偿，盘活了公司已停产和闲置的圆珠笔生产厂区的资源，有利于进一步推进公司现有房地产开发业务的发展。
2、公司出资3300万元收购深圳市宇浩投资有限公司持有的北京联海房地产开发有限公司（50％的股权；北京联海公司因参股北京通州商务园开发建设有限公司，向股东深圳宇浩公司、北京骏腾置业投资有限公司各借款约4550万元，公司以4550万元受让深圳宇浩公司借给北京联海公司4550万元所形成的债权。公司通过收购北京联海公司50％的股权，参与到北京通州商务园的土地一级开发及未来的二级房地产开发之中，为公司未来发展奠定的基础。公司第五届董事会第十五次会议审议通过了本次收购事项。
3、2008年4月8日公司第五届董事会2008年第二次临时会议审议通过了《关于公司符合非公开发行股票条件的议案》、《关于公司向特定对象非公开发行股票方案的议案》以及《关于向特定对象发行股票购买资产暨关联交易预案的议案》等。目前，相关的审计、评估及盈利预测工作还在进行之中；非公开发行股票的认购人沿海地产的控股股东沿海绿色家园有限公司向香港联合交易所有限公司提交的分拆上市申请也在审批之中。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、沿海地产投资（中国）有限公司：在股改方案实施后的12个月内不上市交易或者转让，此后通过交易所挂牌交易出售的原非流通股份数量占公司股份总数的比例在12个月内不超过百分之五，在24个月内不超过百分之十。方案实施日为股权分置改革方案实施后复牌首日，即2007年3月1日。
2、上海久昌实业有限公司：在股改方案实施后的12个月内不上市交易或者转让，此后通过交易所挂牌交易出售的原非流通股份数量占公司股份总数的比例在12个月内不超过百分之五，在24个月内不超过百分之十。方案实施日为股权分置改革方案实施后复牌首日，即2007年3月1日。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 证券投资情况
□适用√不适用
上海丰华（集团）股份有限公司
法定代表人:王红梅
2008年10月20日
证券代码：600615 证券简称：丰华股份 公告编号：临2008－50
上海丰华（集团）股份有限公司
第五届董事会第十六次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
公司第五届董事会第十六次会议于2008年10月10日以电子邮件的方式发出通知，2008年10月20日以通讯方式召开。会议应到董事9人，实际参加会议的董
事9人。会议符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议以书面和传真表决方式一致通过了以下决议：
1、公司2008年第三季度报告
2、公司内部审计制度（全文见上海证券交易所网站www.sse.com.cn）
特此公告
上海丰华（集团）股份有限公司董事会
2008年10月21日