广百股份今日披露，公司拟以4.65 亿元购买广百新翼大厦3-8 层、10-12 层共约3.3 万平方米物业；同意公司向银行贷款最高不超过3 亿元，其余部分用自有资金支付购买价款（2008年9 月末，公司持有现金超过8 亿元）；授权公司董事长签署相关合同。

　　保荐机构广州证券认为，本次交易部分房产进行了银行抵押，其中广百新翼大厦第三层至第六层全层抵押，第七层部分抵押，抵押部分面积为2,472.2846平方米；第五层抵押贷款已还，但抵押并未涂销。上述抵押房产只能在涂销抵押后才能过户。由于银行是否同意涂销抵押存在不确定性及其他原因，可能会影响产权过户，给交易带来风险。