运盛（上海）实业股份有限公司
2010年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
| 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席董事的说明 | 被委托人姓名 |
| 梁永新 | 董事 | 因工作原因 | 郑知足 |
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 钱仁高先生 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 华恩敏先生 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 罗耀华先生 |
公司负责人钱仁高先生、主管会计工作负责人华恩敏先生及会计机构负责人（会计主管人员）罗耀华先生声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 645,615,527.75 | 625,603,164.39 | 3.20 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 372,927,119.06 | 383,033,801.17 | -2.64 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.09 | 1.12 | -2.68 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -32,181,136.31 | -250.24 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.09 | -200.00 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -10,104,311.27 | -10,104,311.27 | -108.75 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.030 | -0.030 | -114.29 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.031 | -0.031 | -121.43 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.030 | -0.030 | -114.29 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -2.67 | -2.67 | 减少1.38个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -2.81 | -2.81 | 减少1.56个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 550,000.00 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -28,043.63 |
| 合计 | 521,956.37 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 53,753 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 永泰红磡控股集团有限公司 | 20,148,539 | 人民币普通股 | |
| 福建华兴信托投资公司 | 9,882,671 | 人民币普通股 | |
| 陕西省国际信托股份有限公司-博信2号 | 4,858,945 | 人民币普通股 | |
| 上海九叶贸易发展有限公司 | 4,763,707 | 人民币普通股 | |
| 林惠珠 | 992,525 | 人民币普通股 | |
| 周芷唐 | 923,620 | 人民币普通股 | |
| 吕强 | 827,220 | 人民币普通股 | |
| 赵天成 | 798,253 | 人民币普通股 | |
| 戴斌 | 742,791 | 人民币普通股 | |
| 张科堂 | 570,490 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债表项目
项目 期末数 期初数 增减额 增减比例 备注
货币资金 33,789,595.31 74,475,755.31 -40,686,160.00 -54.63% 备注1
应收账款 3,200,345.44 2,008,670.70 1,191,674.74 59.33% 备注2
预付账款 27,366,838.67 7,623,411.99 19,743,426.68 258.98% 备注3
其他应收款 7,347,020.31 2,527,300.61 4,819,719.70 190.71% 备注4
固定资产 34,968,890.99 9,049,746.15 25,919,144.84 286.41% 备注5
在建工程 7,185,497.55 -7,185,497.55 - 备注6
短期借款 75,600,000.00 56,600,000.00 19,000,000.00 33.57% 备注7
预收账款 38,430,240.00 24,366,402.00 14,063,838.00 57.72% 备注8
备注1：货币资金减少54.63%，主要原因为本期支付工程款及预付股权款所致；
备注2：应收账款增加59.33%，主要原因为应收客户厂房租金增加所致；
备注3：预付账款增加258.98%,主要系公司本报告期预付上海浦庆投资有限公司转让上海浦东新区浩大小额贷款股份有限公司10%股权款；
备注4：其他应收款增加190.71%,主要原因是公司本期为业主垫付维修基金及浦东国际机电数码园厂房租户垫付电费所致；
备注5：固定资产增加286.41%，系本报告期公司将浦东国际机电数码园12#厂房及其装修转作办公自用所致；
备注6：在建工程减少系本报告期办公楼转自用，转入固定资产所致；
备注7：短期借款增加33.57%，系本报告期公司全资子公司上海晶盛实业有限公司新增中国建设银行股份有限公司上海青浦支行1900万短期借款所致；
备注8：预收账款增加57.72%,主要原因为本报告期公司福州分公司佳盛C栋预售款增加所致；
利润表项目
项目 本期数 上期数 增减金额 增减幅度 备注
营业收入 8,107,136.01 22,313,026.47 -14,205,890.46 -63.67% 备注1
营业成本 3,318,479.48 15,570,468.81 -12,251,989.33 -78.69% 备注2
营业税金及附加 224,271.76 1,324,708.71 -1,100,436.95 -83.07% 备注3
管理费用 12,013,540.20 7,666,854.36 4,346,685.84 56.69% 备注4
财务费用 2,367,969.67 1,505,662.32 862,307.35 57.27% 备注5
备注1：营业收入较上年同期减少63.67%，主要原因为上年同期公司出售浦东国际机电数码园4#厂房所致；
备注2：同营业收入
备注3：同营业收入
备注4：管理费用较上年同期增加56.69%,主要系人员增加导致的办公费、人员工资等增加所致；
备注5：财务费用较上年同期增加57.27%,主要原因为本报告期新增贷款导致利息支出增加所致；
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司第一大股东上海九川投资有限公司在股改时承诺（1）其持有的全部非流通股股份自获得上市流通权之日起，三十六个月内不上市交易；在本次股权分置改革完成后的三个会计年度（2006年度、2007年度、2008年度）内，于股东大会提议并投票支持运盛实业以现金或股票方式分红，分红比例如下：前述三年中每年以现金或股票方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的百分之二十五。（2）其子公司上海浦庆投资有限公司已与天津市陈塘都市工业园区筹备组签署《天津陈塘都市型工业区开发建设工作意向书》，上海九川投资有限公司、上海浦庆投资有限公司承诺签署相关正式合作协议时，在取得天津市土地相关管理部门同意的前提下，同意无偿将该工业地产开发项目正式合作协议签约主体的地位给予运盛实业。
以上承诺事项履行情况如下：
（1）公司股权分置改革完成后的三个会计年度（2006年度、2007年度、2008年度）的净利润均已直接用于弥补以前年度亏损，故未实施利润分配方案。
（2）截至本报告期末，公司与天津陈塘科技商务区管委会已签署合作意向协议。
天津陈塘科技商务区位于天津市河西区境内，占地约300亩。该项目拟打造一个以E经济为主题的E-CBD（信息建筑群），公司将在该区域打造天津陈塘数码总部项目，总建筑规模约67万平方米，预计总投资约50亿元。
项目总体定位需符合陈塘科技商务区的“3+1”的产业定位，项目最终的物业形态将以获得天津市规划局批复的控制性详细规划为准。项目所有土地交易将按照“天津市国有土地有偿使用办法”的规定挂牌出让，土地交易价格以天津市土地交易中心实际挂牌价格为准。以上内容见公司2010-012号公告。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
本报告期不分配现金股利，也不送红股,不进行公积金转增股本。
运盛（上海）实业股份有限公司
法定代表人: 钱仁高
2010年4月22日