⊙记者 李丹丹 ○编辑 衡道庆

  房地产新政一拳猛过一拳，作为与地产业联系紧密的银行，也不可避免地受到影响。6日股市大跌中，14家上市银行的平均跌幅达5.35%，高于大盘4.11%的跌幅，其中，华夏银行和宁波银行领跌。

  记者采访的业内人士认为，房价回落确实会给银行带来信贷质量下降的隐忧，但是目前国家通过行业政策控制房地产市场的泡沫，可以避免未来出现大的系统性风险。因此，房地产调控的一系列“重拳”以及房地产贷款的收紧，在短期内会给市场带来负面影响，但是中长期来看，有助于调整银行的信贷结构，提高风险管理能力。

  某股份制银行个人信贷部人士表示，房价回落可能会影响到银行信贷资产的质量。目前，个人住房贷款是银行个人贷款中主要的一块业务，抵押物是住房，房价下降可能直接导致按揭贷款资产质量恶化，同时可能诱发的“断供”会推高银行的不良贷款率。

  但交通银行首席经济学家连平认为，我国个人按揭贷款业务首付比例相对较高，一般在20%-30%，而且目前又将二套房首付提高至五成。所以与国际相比，从首付比例的角度来讲，银行个人按揭贷款风险不大。

  在新“国十条”出台后，各家银行陆续出台了动态、差别化的个人住房贷款政策，限制投资性住房需求。分析人士指出，这可能会在一定程度上造成银行个人住房按揭贷款的回落，首付比例的提高可能诱发二套住房、大面积住房的投资性需求下降。然而，房地产新政给银行带来的并非完全是坏事。分析人士指出，房地产新政不仅有助于挤出房地产泡沫，防范房地产贷款的未来风险，同时对于银行的信贷结构或许也是一个有益的调整。

  一般而言，房地产业是银行中长期贷款的主要投向之一。今年我国商业银行重要的一项任务是加强信贷结构调整，其中包括减少中长期贷款规模，以便实现存贷款结构的匹配，如果房地产领域的信贷规模回落，则刚好适应了这一趋势。

  此外，各银行已经在关注房地产贷款潜在的风险。工行表示，要加强房地产行业风险管理，积极应对房地产市场的变化，开展市场调研和业务分析，完善房地产行业信贷政策。适当提高贷款准入标准，实施行业限额管理。继续实行房地产客户名单制管理，优化贷款投向等。