福建东百集团股份有限公司

  2010年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 戚振海董事无法保证本报告内容的真实性、准确性和完整性，理由是：对2010年年度报告中公司投资雅戈尔股票造成亏损及收入、费用、有关经营管理问题有异议，故投反对票，请投资者特别关注。

1.3 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名 ：

■

1.4 福建华兴会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.5 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否

1.6 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否

1.7 公司负责人毕德才、主管会计工作负责人徐海涛及会计机构负责人（会计主管人员）王海容声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

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§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据 单位：元 币种：人民币

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3.2 主要财务指标

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扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用 单位：元 币种：人民币

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§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用 单位:股

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限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：万股

■

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

■■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

√适用 □不适用

■

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

公司控股股东为福建钦舟实业发展有限公司, 持有本公司股份60,112,709股，占公司总股本的17.51%。本公司实际控制人为毕德才先生，现任本公司董事长。

4.3.2.2 控股股东情况

○ 法人

单位：万元 币种：人民币

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4.3.2.3 实际控制人情况

○ 自然人

■

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

4.3.4实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况 单位：股

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§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

1、报告期内市场形势与分析

2010年，是全球经济面临新的转型、中国经济加快结构调整的一年。面对复杂多变的经济形势和日趋激烈的市场竞争环境，报告期内，公司在董事会领导下，秉承"诚信、创新"的经营理念，坚持以发展为主题，果断把握市场机遇，通过管理层及全体员工的共同努力，公司整体发展呈现平稳向上的态势。一方面，公司坚持区域零售做大做强的战略目标，深入推动公司整体精细化运营管理，挖掘业绩增长潜力，较好的完成了本年度的经营和发展目标。另一方面，本年度公司积极应对市场变化，及时把握市场发展的有利时机扩大发展规模，通过股权收购形式，并购了厦门新世界百货，一举进入厦门市场，为布局福建市场跨出了关键的一步。

报告期内，公司百货主业实现商品零售额20.67亿元，同比增长21.03％，其中东街店完成商品零售额11.51亿、东方店完成商品零售额4.04亿、元洪店完成商品零售额2.86亿、群升店完成商品零售额1.55亿；归属于上市公司股东的净利润100,893,743.15元，同比增长21.73%；归属于上市公司股东的扣除非经损益的净利润109,524,236.25元，同比增长38.87%。

2、公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩分析

(1)福建东方百货管理有限公司成立于2004年，主要从事商业零售、批发，百货投资管理、托管，商场经营管理，百货管理咨询及管理人员培训等。注册资本为人民币8,000万元，系公司全资子公司。报告期末总资产24,286.05万元，净资产13,570.59万元，报告期实现营业收入36,001.97万元，同比增长13.99%；实现净利润1,917.44万元，同比增长97.91%；报告期内东方店加强营销策划，通过VIP独享日等特别营销活动有效提升了VIP客户的忠诚度，是东方店销售增长的主要原因之一，东方店还通过合理的费用管控来保障净利润的增长；

(2)福建东百元洪购物广场有限公司成立于2007年，主要从事商业零售、批发，企业管理、商场经营管理咨询、物业管理等。注册资本为人民币2,000万元，系公司全资子公司。报告期末总资产16,712.25万元，净资产6,415.84万元，报告期实现营业收入 28,195.63万元，同比增长3.38%，实现净利润759.19万元同比增长13.73%。报告期内，元洪店周边道路进行改造,原前门的步行街改道至后门的江滨路段,因交通不便导致客流下降,销售业绩增速放缓，未达到期初预算目标,但元洪店加速了经营品类的调整，拓展了超市门类，同时对外立面的进行改造，有效提升了购物环境，为2011年度的经营增速打下良好基础;

(3)福建东方群升购物中心有限公司（原福建乐天百货有限公司更名后），公司合计持有100％股权，目前作为公司群升店经营主体。报告期末总资产为10,274.69万元，净资产-1,315.05万元，报告期营业收入14,074.08万元同比增长90.05%，实现净利润-1,265.78万元，其中因投资股票产生的亏损为855.71万,扣除此因素亏损410.06万元。报告期内,群升店加速了一楼国际名品的引进工作,同时加强对高端VIP客户的维护,确保销售的增长.但由于国际名品的销售毛利率较低,故净利润增速尚不明显；

(4)莆田东百购物广场有限公司成立于2009年11月,主要从事商业零售.注册资本1,000万元，公司合计持有100%股权。报告期末总资产1,146.38万元，净资产919.83万元，报告期实现营业收入3,359.54万元，实现净利润-47.79万元；2010年度末因经营场地的所有权人单方面解除租赁合同并强行停电，导致此门店暂停营业，公司已向法院提起诉讼；

(下转30版)

未出席董事姓名	未出席董事职务	未出席董事的说明	被委托人姓名
魏立平	董事	因工作原因	毕德才

股票简称	东百集团
股票代码	600693
股票上市交易所	上海证券交易所
公司注册地址和办公地址	福建省福州市八一七北路84号东百大厦18层
邮政编码	350001
公司国际互联网网址	http://www.dongbai.com
电子信箱	db600693@126.com

董事会秘书
姓名	徐海涛
联系地址	福建省福州市八一七北路84号东百大厦18层
电话	0591-87531724
传真	0591-87531804
电子信箱	db600693@126.com

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
营业收入	1,892,403,587.47	1,559,317,580.06	21.36	1,368,213,791.78
利润总额	139,516,375.44	116,523,347.89	19.73	121,475,059.30
归属于上市公司股东的净利润	100,893,743.15	82,886,185.67	21.73	98,806,573.98
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	109,524,236.25	78,868,241.67	38.87	92,393,178.00
经营活动产生的现金流量净额	263,534,985.37	234,962,487.52	12.16	181,799,605.92
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
总资产	1,514,500,375.33	1,379,814,684.06	9.76	1,210,018,677.91
所有者权益（或股东权益）	694,135,570.87	593,098,730.51	17.04	550,059,951.84

	2010年	2009年	本期比上年同期增减(%)	2008年
基本每股收益（元／股）	0.2940	0.2415	21.74	0.2879
稀释每股收益（元／股）	0.2940	0.2415	21.74	0.2879
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.3191	0.2298	38.86	0.2692
加权平均净资产收益率（%）	15.65	14.50	增加1.15个百分点	19.47
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	16.99	13.80	增加3.19个百分点	18.23
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	0.768	0.685	12.12	0.530
	2010年末	2009年末	本期末比上年同期末增减(%)	2008年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	2.022	1.728	17.01	1.603

项目	金额
非流动资产处置损益	346,461.90
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	-7,972,222.84
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-3,999,723.82
所得税影响额	2,906,371.19
少数股东权益影响额（税后）	88,620.47
合计	-8,630,493.10

	本次变动前			本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数 量		比例 (%)	发行 新股	送 股	公积金 转股	其他	小 计	数 量	比例 (%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股	62,530,905	18.22					-17,767,228	-17,767,228	44,763,677	13.04
其中：
境内非国有法人持股	62,530,905	18.22					-17,767,228	-17,767,228	44,763,677	13.04
境内自然人持股
4、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计	62,530,905	18.22					-17,767,228	-17,767,228	44,763,677	13.04
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股	280,691,689	81.78					＋17,767,228	＋17,767,228	298,458,917	86.96
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份合计	280,691,689	81.78					＋17,767,228	＋17,767,228	298,458,917	86.96
三、股份总数	343,222,594	100.00							343,222,594	100.00

编号	股东名称	年初限售 股 数	本年解除 限售股数	本年增加限售股数	年末限 售股数	限售 原因	解除限售 日 期
1	毕德才	5995.6520	0	0	0	法院强制执行	2010年10月19日
2	福建钦舟实业发展有限公司	7.2686	1716.1129	6004.0023	4,295.158	股改承诺锁定期	2010年11月1日
3	福建省福州电业局	27.6505	27.6505	0	0	未办理偿还对价手续	2010年11月1日
4	中国华融资产管理公司	27.6505	27.6505	0	0	未办理偿还对价手续	2010年11月1日
5	黄金镖	4.1476	4.1476	0	0	未办理偿还对价手续	2010年11月1日
6	许荔凰	0.2765	0.2765	0	0	未办理偿还对价手续	2010年11月1日
7	郑云	0.4424	0.4424	0	0	未办理偿还对价手续	2010年11月1日
8	刘潮涵	0.4424	0.4424	0	0	未办理偿还对价手续	2010年11月1日
	合计	6063.531		6004.0023	4,295.158	/	/

报告期末股东总数			16,241户
前十名股东持股情况
股东名称		股东 性质		持股比例(%)	持股总数		报告期增减	持有有限售 条件股份数量		质押或冻结的股份数量
福建钦舟实业发展有限公司		其他		17.51	60,112,709		60,040,023	42,951,580		质押 48，800，000
中国工商银行－上投摩根内需动力股票型证券投资基金		其他		4.50	15,432,893		/	0		无
中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红		其他		4.05	13,900,000		/	0		无
姚建华		其他		3.54	12,137,840		/	0		无
中国农业银行－长城安心回报混合型证券投资基金		其他		3.50	12,003,556		/	0		无
中国建设银行－华宝兴业行业精选股票型证券投资基金		其他		3.23	11,083,137		/	0		无
中国工商银行－鹏华优质治理股票型证券投资基金(LOF)		其他		2.90	9,964,550		/	0		无
海通证券股份有限公司		其他		1.93	6,617,607		/	0		无
中国光大银行股份有限公司－光大保德信量化核心证券投资		其他		1.83	6,283,692		/	0		无
交通银行－汇丰晋信动态策略混合型证券投资基金		其他		1.80	6,175,410		/	0		无

前十名无限售条件股东持股情况
股东名称						持有无限售条件股份数量			股份种类
福建钦舟实业发展有限公司						17,161,129			人民币普通股
中国工商银行－上投摩根内需动力股票型证券投资基金						15,432,893			人民币普通股
中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红						13,900,000			人民币普通股
姚建华						12,137,840			人民币普通股
中国农业银行－长城安心回报混合型证券投资基金						12,003,556			人民币普通股
中国建设银行－华宝兴业行业精选股票型证券投资基金						11,083,137			人民币普通股
中国工商银行－鹏华优质治理股票型证券投资基金(LOF)						9,964,550			人民币普通股
海通证券股份有限公司						6,617,607			人民币普通股
中国光大银行股份有限公司－光大保德信量化核心证券投资						6,283,692			人民币普通股
交通银行－汇丰晋信动态策略混合型证券投资基金						6,175,410			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的说明	公司控股股东与前十名股东以及前十名流通股股东之间不存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；公司未知其他前十名股东之间、前十名流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

新控股股东名称	福建钦舟实业发展有限公司
新控股股东变更日期	2010年10月19日
新控股股东变更情况刊登日期	2010年10月14日
新控股股东变更情况刊登报刊	《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网站[www.sse.com.cn]

名称	福建钦舟实业发展有限公司
单位负责人或法定代表人	杨萍
成立日期	2007年6月15日
注册资本	11,000
主要经营业务或管理活动	房地产开发、销售；日用百货、化工产品；建筑材料的批发、代销代购等。

姓名	毕德才
国籍	中国
是否取得其他国家或地区居留权	否
最近5年内的职业及职务	担任本公司董事长

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
毕德才	董事长	男	71	2008年3月5日	2011年5月11日				8.33334	否
魏立平	副董事长、总裁	男	47	2008年3月5日	2011年5月11日				77.1670	否
戚振海	董事	男	47	2008年3月5日	2011年5月11日				8.33334	否
徐海涛	董事、副总裁、董事会秘书、财务总监	男	40	2008年3月5日	2011年5月11日				57.0642	否
崔正旭	董事、副总裁	男	38	2008年3月5日	2011年5月11日				57.2655	否
郁义鸿	董 事	男	57	2008年3月5日	2011年5月11日	2,860			8.33334	否
赖小琼	独立董事	女	53	2008年3月5日	2011年5月11日				8.33334	否
金顺兴	独立董事	男	47	2008年3月5日	2011年11月9日				7.5	否
翁玉强	独立董事	男	46	2008年3月5日	2011年5月11日				8.33334	否
龙凤鸣	独立董事	女		2011年11月9日	2011年5月11日				1.666668	否
施敏秀	监事长	女	53	2008年3月5日	2011年5月11日	1,227			36.9966	否
陈 玲	监 事	女	55	2008年3月5日	2011年5月11日				20.2304	否
李 琦	监 事	女	39	2008年3月5日	2011年5月11日				5.0000	否
李 鹏	副总裁	男	47	2008年3月5日	2011年5月11日				50.3899	否
合计						4,087			354.95