⊙记者 朱先妮 ○编辑 全泽源

  深振业A在炙手可热的前海新区虽然项目不多，但其在售的振业国际商务中心却是前海的首座甲级写字楼，也是目前唯一布局前海商业办公的上市公司。2010年12月8日，深振业A深圳公司总经理蒋立中在振业国际商务中心开盘时就曾表示，在前海新区大背景下，振业国际商务中心率先抢滩登陆前海中心门户，可谓抢得先机。

  在新的前海规划中，共占地14.92平方公里的前海，分为商务中心区、综合发展区、物流保税港区。据了解，未来3年内，政府将投资400亿重点打造前期启动区——商务中心片区，预示着该片区未来的商务配套和交通配套将进一步升级。与商务中心片区仅一路之隔的振业国际商务中心，将先人一步享受到未来前海经济中心发展契机和完善市政、商务、交通等配套资源。

  据深振业A相关负责人介绍，振业国际商务中心整个综合体项目占地1.35万平方米，总建筑面积为10万平米，振业星海商业广场为振业国际商务中心裙楼商业，商业面积约3.6万㎡，涵盖购物中心、观影美食、星级酒店、休闲娱乐、甲级写字楼等；振业国际楼高184米，主楼30层，-1F-6F层为商业，7层暂定为酒店，8-30层为写字楼部分。据了解，目前振业国际加推少量珍稀单位，300平米起售，售价约为3.5万元每平米。

  开盘之初，该项目的外资客户占比就超过20%，港客数量也比同片区楼盘高出许多。据公司知情人士透露，共3.6万平米的写字楼，目前已认购超过80%，只剩余6000平米左右。

  今年4月，深振业A已成功签约天虹百货，入驻振业星海商业广场-1至3层，面积约20000㎡；另太平洋影城、中航健身会所等大型商家、餐饮也相继进驻。 业内相关专家就此认为，振业星海商业广场填补了前海集购物、观影、餐饮、休闲娱乐于一体的购物中心的空白，将成为深南大道上的第3大标志性商业广场。

  值得一提的是，深振业A位于前海的商务楼盘的地理位置独特，享有“海、陆、空、铁”齐全的四维交通网络资源。据了解，该项目位于深南大道等七条主干道接驳的核心区域，几分钟便可驶入珠三角的高速公路网络，通过深圳湾口岸进入香港仅需30分钟；此外，项目周边还有40多条公交线路可到达深圳任何一个区域，四通八达的立体交通网络为进驻在振业国际商务中心客户及商业人群提供了多种便捷的方式，使他们能快速抵达珠三角及香港甚至世界的各个角落。

  深振业A总裁李富川曾公开表示，深振业A在巩固以往成绩的基础上，正积极地试水商业地产，振业国际商务中心是深振业A首次进军商业地产的代表作，公司会通过与知名品牌的合作等方式来提升商用物业的内在价值，并将深振业A的商业地产品牌做强做大。

  据李富川透露，目前长沙地区的商业项目也在顺利推进中，将对包括运营等在内的问题制定合理方案，平和协调好与住宅地产的发展问题。深振业A内部人士介绍，公司目前已进军广西、湖南、天津、陕西等多个地区，预计2011年销售回笼金额31亿元。据公司称，公司目前土地储备能保证未来3-4年内的开发需求。