上海九龙山股份有限公司
2011年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 李勤夫 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 秦毅 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 秦毅 |
公司负责人李勤夫、主管会计工作负责人秦毅及会计机构负责人（会计主管人员）秦毅声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 2,906,096,308.61 | 2,841,286,010.93 | 2.28 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,846,590,716.00 | 1,755,147,401.34 | 5.21 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.42 | 1.35 | 5.19 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 187,944,837.64 | 183.33 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.14 | 182.35 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 19,321,357.13 | 117,386,924.47 | 252.95 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.01 | 0.09 | 100 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.01 | 0.07 | 100 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.01 | 0.09 | 300 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.07 | 6.52 | 增加1.09个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.84 | 4.76 | 增加1.94个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | 46,103,344.68 | 主要为处置“景兴纸业”股票 |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 1,246,433.14 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -6,847,103.45 | |
| 所得税影响额 | -8,922,423.20 | |
| 合计 | 31,580,251.17 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 84,304 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 海航置业控股（集团）有限公司 | 179,492,000 | 人民币普通股 |
| 上海海航大新华置业有限公司 | 116,928,000 | 人民币普通股 |
| Ocean Garden Holdings LTD. | 109,209,525 | 境内上市外资股 |
| 香港海航置业控股（集团）有限公司 | 93,355,175 | 境内上市外资股 |
| 浙江九龙山国际旅游开发有限公司 | 77,228,844 | 人民币普通股 |
| 平湖九龙山海湾度假城休闲服务有限公司 | 63,771,835 | 人民币普通股 |
| 罗启伦 | 6,740,000 | 人民币普通股 |
| SHENYIN WANGUO NOMINEES (H.K.) LTD. | 6,204,500 | 境内上市外资股 |
| 林祥华 | 6,070,810 | 人民币普通股 |
| 李少静 | 5,000,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 资产负债表项目 | 2011年9月30日 | 2010年12月31日 | 增减幅度 | 主要变动原因 |
| 可供出售金融资产 | 51,870,000.00 | -100% | 处置“景兴纸业”股票 | |
| 无形资产 | 750,474,206.89 | 434,106,028.67 | 73% | 通过招拍挂新增土地 |
| 短期借款 | 45,000,000.00 | -100% | 偿还借款 | |
| 应付账款 | 39,646,435.52 | 13,439,470.53 | 195% | 工程进展而产生的工程款 |
| 递延所得税负债 | 11,467,500.00 | -100% | 缴纳企业所得税 | |
| 未分配利润 | -1,100,831.14 | -118,487,755.61 | -99% | 本年利润产生 |
| 少数股东权益 | 45,112,261.60 | 26,334,466.22 | 71% | 下属子公司部分股权转让给合作伙伴 |
| 利润表项目 | 2011年1-9月 | 2010年1-9月 | 增减幅度 | 主要变动原因 |
| 营业总收入 | 379,854,172.58 | 6,559,966.12 | 5690% | 本年结转房产销售收入 |
| 营业成本 | 208,380,773.45 | 6,438,144.14 | 3137% | 本年结转房产销售成本 |
| 营业税金及附加 | 27,969,265.84 | 314,958.01 | 8780% | 本年结转房产销售收入 |
| 财务费用 | -221,641.10 | -2,663,849.44 | -92% | 本年利息收入减少 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | 46,103,344.68 | 107,067,804.21 | -57% | 本年处置“景兴纸业”股票减少 |
| 营业外收入 | 2,568,344.58 | 9,287,351.45 | -72% | 本年政府补贴收入减少 |
| 营业外支出 | 9,415,448.03 | 110,035.44 | 8457% | 本年支付部分房产逾期交房违约金 |
| 净利润（净亏损以“－”号填列） | 116,714,390.41 | 42,834,056.42 | 172% | 本年结转房产销售收入 |
| 现金流量表项目 | 2011年1-9月 | 2010年1-9月 | 增减幅度 | 主要变动原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 187,944,837.64 | -225,551,793.15 | 183% | 本期收入房款收入增加及建造成本减少 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -290,014,462.00 | -25,649,061.23 | 1031% | 本期投入在建工程增加 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -30,000,000.00 | -11,039,875.00 | 172% | 本年偿还银行借款 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2011年3月7日，公司控股股东平湖九龙山海湾度假城休闲服务有限公司与海航置业控股（集团）有限公司、上海海航大新华置业有限公司及公司另一外资B股股东Resort Property International Ltd.与香港海航置业控股（集团）有限公司分别签署了《九龙山收购协议之一股权转让合同（A股）》和《九龙山收购协议之二股权转让合同（B股）》。3月17日，公司股票复牌，复牌当日，公司《简式权益变动报告书》以及《详式权益变动报告书》也一并刊登在2011年3月17日的《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《香港商报》和上海证券交易所网站上。
目前公司已完成了上述股权变更手续，相应公告已刊登在2011年4月16日及5月27日的《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《香港商报》和上海证券交易所网站上。
公司将密切关注此次股权转让的后续进展情况并及时履行信息披露义务，敬请广大投资者关注公司临时公告。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司子公司浙江九龙山开发有限公司与九龙山管委会于2007年7月2日签订《浙江九龙山旅游度假区建设补充协议》，九龙山管委会同意于2008年内将九龙山旅游度假区内（即九龙山北侧、沪杭公路以南征迁地块）约1,000亩左右住宅用地，按有关规定出让给浙江九龙山开发有限公司，同时抵减浙江九龙山开发有限公司支付的土地预付款。在该协议中双方约定：总的土地预付款规模控制在人民币5亿元以内，如九龙山管委会将上述地块出让给浙江九龙山开发有限公司以外的其他第三方，则九龙山管委会承诺全额返还浙江九龙山开发有限公司所支付的全部土地预付款及征迁费，同时按银行同期利率计算利息。
截至2011年9月30日止，浙江九龙山开发有限公司预付九龙山管委会土地预付款余额23817万元。
公司股东平湖九龙山海湾度假城休闲服务有限公司已于2009年12月2日出具书面函，愿为上述款项的安全、完整提供连带责任担保。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内无现金分红政策。
上海九龙山股份有限公司
法定代表人:李勤夫
2011年10月28日
证券代码：600555 股票简称：九龙山 公告编号：临2011-29
900955 九龙山B
上海九龙山股份有限公司
第五届董事会第5次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海九龙山股份有限公司（以下称“公司”）于2011年10月21日以传真方式向各位董事发出召开第五届董事会第5次会议的通知，会议于2011年10月26日在公司本部以通讯方式召开。本次董事会应到董事9人，实到9人。本次会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议审议并一致通过以下议案：
一、审议通过公司《2011年第三季度报告》正文及摘要；
表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票。
与会董事一致认为，公司《2011年第三季度报告》真实地反映了公司2011年第三季度的财务状况和经营成果。
二、审议通过公司为下属全资子公司浙江九龙山园林绿化工程有限公司提供人民币1,500万元的银行借款担保的议案。
同意公司为下属全资子公司浙江九龙山园林绿化工程有限公司向中信银行平湖支行申请人民币1,500万元流动资金贷款提供担保。
表决结果：同意9票；反对0票；弃权0票。
特此公告。
上海九龙山股份有限公司董事会
2011年10月28日
证券代码：600555 股票简称：九龙山 公告编号：临2011-30
900955 九龙山B
上海九龙山股份有限公司关于
为浙江九龙山园林绿化工程有限公司
提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●被担保人名称：浙江九龙山园林绿化工程有限公司（以下简称：“九龙山园林绿化”）
●本次担保金额及累计为其担保金额：本次担保金额为人民币1,500万元，累计为其担保金额为人民币3,500万元
●本次是否有反担保：无
●对外担保累计金额：截止本公告出具日，公司及控股子公司实际发生的对外担保总额累计为人民币16,300万元。其中，公司对外累计担保金额为人民币2,000万元，对控股及参股子公司累计对外担保金额为人民币14,300万元。
●对外担保逾期的累计数量：无
一、担保情况概述：
公司第五届董事会第5次会议，应到董事9人，实到董事9人。以同意9票，反对0票，弃权0票审议通过了《公司为下属全资子公司浙江九龙山园林绿化工程有限公司提供人民币1,500万元的银行借款担保的议案》，同意公司为下属全资子公司浙江九龙山园林绿化工程有限公司向中信银行平湖支行申请人民币1,500万元流动资金贷款提供担保。
本次担保方式为连带责任保证，担保期限一年，本次担保协议尚未签署。
本次担保发生后，本公司累计对外担保金额为人民币16,300万元。
本次担保不需经股东大会批准。
二、被担保人基本情况：
被担保人名称：浙江九龙山园林绿化工程有限公司
住所：平湖市九龙山度假区内3号别墅
法定代表人：李勤根
经营范围：承接绿化业务，装饰工程、园林景观规划、设计、施工（凭资质经营）。
成立日期：2006年3月31日
截止2010年12月31日，九龙山园林绿化资产总额为人民币28,746万元、负债总额人民币26,226万元、净资产人民币2,520万元。2010年1-12月九龙山园林绿化净利润为人民币316,958.36元。
三、担保协议的主要内容：
本次担保为连带责任保证，保证期间为九龙山园林绿化借款期限，担保金额为人民币1,500万元。
四、董事会意见：
公司董事会认为，九龙山园林绿化经营业务稳定，偿还债务能力强，贷款逾期可能性较小。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量：
截止本公告出具日，公司及控股子公司实际发生的对外担保总额累计情况如下：
| 担保人 | 被担保人 | 币种 | 授信额度 |
| 上海九龙山股份有限公司 | 浙江茉织华印务有限公司 | 人民币 | 35,000,000.00 |
| 上海九龙山股份有限公司 | 浙江茉织华印务有限公司 | 人民币 | 33,000,000.00 |
| 上海九龙山股份有限公司 | 浙江茉织华印刷有限公司 | 人民币 | 20,000,000.00 |
| 上海九龙山股份有限公司 | 浙江雪歌服饰有限公司 | 人民币 | 20,000,000.00 |
| 上海九龙山股份有限公司 | 浙江九龙山园林绿化工程有限公司 | 人民币 | 20,000,000.00 |
| 平湖九龙山海洋花园度假有限公司 | 浙江成城建设有限公司 | 人民币 | 20,000,000.00 |
| 上海九龙山股份有限公司 | 浙江九龙山园林绿化工程有限公司 | 人民币 | 15,000,000.00 |
| 合计 | 163,000,000.00 |
担保累计金额为人民币16,300万元，其中对控股及参股子公司提供的担保累计金额为人民币14,300万元，对外累计担保金额为人民币2,000万元。上述担保数额占公司最近一期经审计净资产的比例分别为：9.29%、8.15％、1.14%。
公司及控股子公司均不存在逾期担保情况。
特此公告。
上海九龙山股份有限公司董事会
2011年10月28日