中房置业股份有限公司
2012年第一季度报告
§1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 岳慧欣 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 杨松柏 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 孟长舒 |
公司负责人岳慧欣、主管会计工作负责人杨松柏及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2公司基本情况
2.1主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 381,466,424.61 | 386,198,809.23 | -1.23 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 325,297,369.84 | 329,658,686.05 | -1.32 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 0.56 | 0.57 | -1.75 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -1,292,169.95 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.0022 | 不适用 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -4,361,316.21 | -4,361,316.21 | 不适用 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.0075 | -0.0075 | 不适用 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.0075 | -0.0075 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.0075 | -0.0075 | 不适用 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -1.34 | -1.34 | 不适用 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -1.34 | -1.34 | 不适用 |
2.2报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 23,058 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 中国房地产开发集团公司 | 144,387,013 | 人民币普通股 | |
| 天津中维商贸有限公司 | 106,667,219 | 人民币普通股 | |
| 上海华山康健医疗有限公司 | 11,569,302 | 人民币普通股 | |
| 兰州铁路局 | 11,000,000 | 人民币普通股 | |
| 吴鸣霄 | 4,515,973 | 人民币普通股 | |
| 巨化集团公司 | 3,146,507 | 人民币普通股 | |
| 黄俊林 | 2,900,000 | 人民币普通股 | |
| 上海华山健康管理有限公司 | 2,504,093 | 人民币普通股 | |
| 广州市宇华商业配送有限公司 | 2,313,190 | 人民币普通股 | |
| 上海东来科技有限公司 | 2,131,800 | 人民币普通股 | |
§3重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、应收利息：期末数较期初数减少是由于报告期内收回上一报告期计提的利息所致；
2、应交税费：期末数较期初数减少是由于本报告期内上缴了上一报告期计提的应交税金所致；
3、营业成本：本期金额较上年同期减少是由于本期投资性房地产摊销的原值较上年同期减少所致；
4、管理费用：本期金额较上年同期减少是由于上年同期对固定资产折旧会计政策进行了会计估计变更，变更影响数计入当期而使折旧费用大于本期计提折旧费用所致；
5、资产减值损失：是由于上年同期计提固定资产减值损失而本报告期内无此事项发生所致。
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
第一大股东中国房地产开发集团公司和第二大股东天津中维商贸有限公司在股权分置改革过程中承诺：1、在法定承诺禁售期（即所持股票获得流通权后12个月）期满后，48个月内不上市交易；2、在上述承诺的禁售期期满后，通过交易所出售的价格不低于7元/股。上述股东持有的251,054,232股限售流通股上市流通日为2012年1月5日，上述股东还将继续履行股改时做出的通过交易所出售的价格不低于7元/股的承诺。
因甘肃省高级人民法院正在审理的一起诉讼案件的判决结果与第一大股东中国房地产开发集团公司是否需向我公司支付重组尾款直接关联。中房集团向我公司承诺：在甘肃省高级人民法院判决中房集团胜诉后，即与我公司协商安排重组尾款137,659,400.00元的具体支付事宜。
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5报告期内现金分红政策的执行情况
公司2012年2月23日召开的第七届董事会七次会议以及2012年3月22日召开的2011年度股东大会已作出决议，由于累计未分配利润为负数，2011年度不进行利润分配，资本公积金不转增股本。
中房置业股份有限公司
法定代表人：岳慧欣
2012年4月18日