§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 张建台 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 王大铮 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 纪建刚 |
公司负责人张建台、主管会计工作负责人王大铮及会计机构负责人（会计主管人员）纪建刚声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 11,702,304,112.64 | 12,315,769,358.26 | -4.98 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 4,288,831,931.64 | 4,221,438,640.41 | 1.60 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 3.88 | 3.82 | 1.57 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 182,615,679.04 | -16.79 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.165 | -16.79 | |
| 报告期 （7－9月） | 期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) （1—9月） | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 43,455,221.92 | 144,792,291.23 | -35.98 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.04 | 0.13 | -35.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.03 | 0.12 | -14.29 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.04 | 0.13 | -35.00 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.02 | 3.40 | 减少2.12个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) | 0.67 | 3.03 | 减少0.65个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 非流动资产处置损益 | 882,840.90 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 20,965,987.20 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 57,430.32 |
| 所得税影响额 | -5,476,564.60 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -542,385.74 |
| 合计 | 15,887,308.08 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 140,595 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 天津市房地产开发经营集团有限公司 | 277,661,690 | 人民币普通股 |
| 深圳市津房物业发展有限公司 | 21,151,350 | 人民币普通股 |
| 上海锦江国际投资管理有限公司 | 20,000,000 | 人民币普通股 |
| 中融国际信托有限公司－融裕23号 | 5,648,498 | 人民币普通股 |
| 中信信托有限责任公司－支支打08信托产品 | 5,582,848 | 人民币普通股 |
| 中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 4,413,058 | 人民币普通股 |
| 申银万国证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 4,197,290 | 人民币普通股 |
| 孙学军 | 3,965,176 | 人民币普通股 |
| 北京元翔恒基投资有限公司 | 3,200,335 | 人民币普通股 |
| 广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 2,975,700 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
□适用 √不适用
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
1、公司现金分红政策内容。公司章程第181条规定，公司可以采取现金或者股票方式分配股利。最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%。
2、报告期内现金分红实施情况。2011年母公司实现净利润为157,890,122.94元，加年初未分配利润306,673,149.20元，扣除提取法定盈余公积金15,789,012.29元和已分配2010年普通股利55,285,000.00元，截至2011年12月31日可供分配利润为393,489,259.85元，公司决定以2011年12月31日现有股本1,105,700,000.00股为基数，向全体股东每10股分配现金股利0.7元（含税），需用分红资金77,399,000.00元，剩余未分配利润结转至以后年度分配。股权登记日：2012年6月8日。除息日：2012年6月11日。现金发放日：2012年6月15日。
天津市房地产发展(集团)股份有限公司
法定代表人:张建台
2012年10月31日
天津市房地产发展(集团)股份有限公司
2012年第三季度报告