沈阳商业城股份有限公司
2012年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 张殿华 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 王班 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 荣成 |
公司负责人张殿华、主管会计工作负责人王班及会计机构负责人（会计主管人员）荣成声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 3,229,239,910.04 | 2,542,539,929.21 | 27.01 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 476,374,319.92 | 475,538,038.13 | 0.17 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.674 | 2.669 | 0.18 |
| 年初至报告期期末（1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -62,245,255.04 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.35 | 不适用 | |
| 报告期（7－9月） | 年初至报告期期末（1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -132,988.44 | 836,281.80 | -423.50 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.0007 | 0.005 | -450 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.0005 | 0.005 | -225 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.0007 | 0.005 | -450 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -0.027 | 0.175 | 减少0.035个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -0.018 | 0.195 | 减少0.033个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额（1－9月） |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -124,596.85 |
| 所得税影响额 | 31,149.21 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 302.12 |
| 合计 | -93,145.52 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 10,827 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 深圳市琪创能贸易有限公司 | 22,290,664 | 人民币普通股 |
| 沈阳商业城(集团)有限公司 | 20,907,940 | 人民币普通股 |
| 中兆投资管理有限公司 | 18,236,403 | 人民币普通股 |
| 吴健梅 | 1,975,888 | 人民币普通股 |
| 陈徽凤 | 1,950,400 | 人民币普通股 |
| 中国银河证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户 | 1,500,000 | 人民币普通股 |
| 黄丽娟 | 1,419,732 | 人民币普通股 |
| 新疆七星顺德投资有限责任公司 | 1,285,630 | 人民币普通股 |
| 朱成娟 | 1,191,200 | 人民币普通股 |
| 东海证券有限责任公司 | 1,000,091 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、货币资金较期初增加50.19%，主要是借款增加所致；
2、在建工程较期初增加336.20%，主要是新建营业楼工程投入所致；
3、长期待摊费用较期初增加9385.57%，主要是新建营业楼工程未结算所致；
4、应付票据较期初增加119.13%，主要是融资性票据增加所致；
5、应付职工薪酬较期初减少37.83%，主要是支付职工薪酬所致；
6、应付利息较期初增加111.58%，主要是长期借款预提利息未付所致；
7、其他流动负债较期初减少75.00%，主要是政府补助产生的递延收益分期入营业外收入所致；
8、财务费用较同期增加72.51%，主要是银行借款增加所致；
9、投资收益较同期增加7526.60%，主要是年初收到盛京银行分红所致；
10、营业外收入较同期减少87.20%，主要是同期收到政府补贴所致；
11、净利润较同期减少64.53%，主要是所得税费用减少所致；
12、收到的其他与经营活动有关的现金较同期减少36.48%。主要是银行承兑汇票减少所致；
13、支付的各项税费较同期增加32.45%，主要是缴纳税费所致；
14、支付的其他与经营活动有关的现金较同期减少34.39%，主要是公司支付的银行承兑汇票到期款减少所致；
15、收回投资所收到的现金较同期减少100%，主要是同期收回理财产品款所致；
16、取得投资收益所收到的现金较同期增加5444.20%，主要是年初收到盛京银行分红所致；
17、处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金净额较同期增加100%，主要是收到回收土地款所致；
18、收到的其他与投资活动有关的现金较同期减少100%，主要是同期收到政府补贴所致；
19、购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金较同期增加87.10%，主要是新建营业楼工程发生的支出；
20、偿还债务所支付的现金较同期增加30.96%，主要为贷款转期增加所致；
21、分配股利、利润或偿付利息所支付的现金较同期增加60.51%，主要为贷款增加所致；
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2011年6月，公司拆除原办公楼，营业楼扩建工程开始施工，在原址新建6万平方米营业楼。2012年9月25日，新建营业楼的2、3、4层投入运营，营业楼负一层超市部分经营项目开始营业。新建营业楼其他部分和超市其余项目预计2012年12月末前投入使用。
2、从2012年9月29日开始，商业城周边交通道路将进行地下人防三期工程的顶板建设施工，施工路段为朝阳街、北中街路、沈阳路(东顺城街至朝阳街)，期间需封闭上述路段机动车交通，工期40天左右，加之中街路进行地面重新铺装，将对商业城的经营产生一定的影响。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期无现金分红情况.
沈阳商业城股份有限公司
法定代表人:张殿华
2012年10月29日