关于购买或租赁店铺有关情况的公告
证券代码：002425 证券简称：凯撒股份 公告编号：2012-055
凯撒（中国）股份有限公司
关于购买或租赁店铺有关情况的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、公司店铺购置情况
截止2012年6月30日，公司购置的店铺共15家，包括已经开设和计划开设的自营店14家，用于出租的店铺1家，具体情况如下：
| 序号 | 店铺 | 购买时间 | 房产位置 | 出售方 | 建筑面积 （㎡） | 购置金额 （万元） | 土地 性质 | 用途 | 资金来源 | 自用面积 | 经营 方式 | 是否存在 关联关系 |
| 1 | 揭阳零售店 | 2008年9月1日 | 揭阳市临江路与仁义路交汇处 | 广东省揭阳电力房地产开发有限公司 | 449.39 | 1,174.20 | 国有 | 自用 | 自有资金 | 449.39 | 自营 | 否 |
| 2 | 普宁零售店 | 2009年7月23日 | 普宁市流沙中华新城16幢1610-1614号门市1-2层 | 普宁市集华贸易有限公司 | 389.22 | 435.55 | 国有 | 自用 | 自有资金 | 389.22 | 自营 | 否 |
| 3 | 惠州零售店 | 2010年1月26日 | 惠州市演达大道14号云天华庭1层02、04号 | 惠州市东鹏基房地产投资有限公司 | 658.69 | 2,182.29 | 国有 | 自用 | 自有资金 | 658.69 | 自营 | 否 |
| 4 | 成都人民南路零售店 | 2010年3月23日 | 成都市武侯区人民南路四段48号附27、28、29、221、222号 | 招商（蛇口）成都房地产开发有限责任公司 | 478.92 | 1,809.80 | 国有 | 自用 | 募集资金 | 478.92 | 自营 | 否 |
| 5 | 东莞零售店 | 2010年4月15日 | 东莞市东城区东城中心A2区A-12商铺一层、二层 | 何炳照、陈润发 | 420.25 | 1,181.55 | 国有 | 自用 | 自有资金 | 420.25 | 自营 | 否 |
| 6 | 济南红尚坊零售店 | 2010年7月16日 | 济南市省府前街《红尚坊》地块三中153、154、155、145、146、210、211号 | 济南瑞丰投资有限公司 | 436.59 | 2,632.31 | 国有 | 自用 | 募集资金 | 436.59 | 自营 | 否 |
| 7 | 南京福园街零售店 | 2010年8月4日 | 南京市万达广场西地贰街区8幢28、29、30室 | 南京万达广场投资有限公司 | 546.29 | 2,263.66 | 国有 | 自用 | 募集资金 | 546.29 | 自营 | 否 |
| 8 | 贵阳富水南路零售店 | 2010年8月9日 | 贵阳市南明区富水南路31号恒丰一品一楼的临街商铺 | 贵州恒丰房地产开发有限公司 | 949.52 | 4,694.43 | 国有 | 自用 | 募集资金 | 949.52 | 自营 | 否 |
| 9 | 乌鲁木齐零售店 | 2010年10月9日 | 乌鲁木齐市时代广场西区一层1号 | 新疆广汇房地产开发有限公司 | 290.14 | 3,287.29 | 国有 | 自用 | 募集资金 | 290.14 | 自营 | 否 |
| 10 | 昆明南亚风情零售店 | 2010年10月9日 | 昆明市南亚风情第壹城C4栋1~2层 | 昆明南亚风情房地产开发有限公司 | 359.36 | 2,063.72 | 国有 | 自用 | 募集资金 | 359.36 | 自营 | 否 |
| 11 | 重庆零售店 | 2010年10月19日 | 重庆市永川区人民南路66号竹映三清1-1号、2-1号商铺 | 重庆三清房地产开发有限公司 | 766.84 | 1,737.66 | 国有 | 自用 | 募集资金 | 766.84 | 自营 | 否 |
| 12 | 郑州店 | 2010年10月20日 | 郑州市金水路与未来路交汇处曼哈顿广场B区B1015、B1015-1、B1016、B1016-1 | 河南升龙置业有限公司 | 789.78 | 3,025.84 | 国有 | 出租 | 自有资金 | - | 出租 | 否 |
| 13 | 肇庆零售店 | 2010年11月8日 | 肇庆市建设三路3号恒裕轩Ａ幢首层商铺10、11、12、39、50、51号 | 肇庆市风华房地产开发有限公司 | 224.70 | 746.76 | 国有 | 自用 | 募集资金 | 224.70 | 自营 | 否 |
| 14 | 中山零售店 | 2011年1月27日 | 中山市东区雍逸廷C区A-2幢21号、22号、23号、D-2幢25号 | 中山雅居乐雍景园房地产有限公司 | 917.72 | 1,889.22 | 国有 | 自用 | 募集资金 | 917.72 | 自营 | 否 |
| 15 | 无锡零售店 | 2011年7月28日 | 无锡市新区长江路和旺庄路交界处长江1号102室 | 深圳茂业和平商厦无锡有限公司 | 189.08 | 1,142.72 | 国有 | 自用 | 募集资金 | 189.08 | 自营 | 否 |
| 合计 | -- | -- | -- | -- | 7,866.49 | 30,267.00 | -- | -- | -- | 7,076.71 | -- | -- |
注：店铺的购置金额包括房产价款、契税、印花税及其他杂费等。
二、有关公司购置或租赁店铺情况的说明
1、公司以购置代替租赁店铺的原因
公司的前次募集资金投资项目“销售网络建设项目”原计划购置8家店铺，经过变更实施方式及实施地点后，已完成购置10家店铺，与原计划相比增加购置店铺2家。公司产品定位高端，对店铺设立的城市、店铺附近的商业气氛、客流量情况、面积的大小、门面品牌形象的可塑性、交通的便捷性、是否有停车位等都有很高的要求，在开设自营店时优先考虑店铺位置，再根据与业主的谈判情况灵活决定是购置还是租赁，在实际操作时难以做到与原计划完全一致，如肇庆零售店，公司原为租赁，后业主有意转让，公司考虑到该店铺良好的位置以及租赁合同到期后换址的成本，就以购置代替了租赁。另外，以购置的方式设立自营店，公司可积极应对逐年提升的租赁成本，化被动为主动，更有利于在良好的位置长久经营，符合公司的长期发展需要。
2、公司购买或租赁店铺的用途、购买店铺的资金来源，所购店铺的出售方、租赁店铺的出租方与公司之间的关联关系
公司所购置的店铺除郑州店用于出租外，其余均用于公司开设自营店，购买店铺的资金来源于自有资金和募集资金；公司租赁的店铺现均用于公司品牌的产品销售。
除汕头市区分店、广州北京路零售店、香港九龙弥敦道360店和香港九龙弥敦道G64店的出租方与公司存在关联关系外，其他购置店铺的出售方、租赁店铺的出租方与公司均不存在关联关系。关联租赁具体情况如下：
| 序号 | 店铺 | 出租方 | 与本公司的关系 | 租期 | 2012年1-6月租金 | 地址 |
| 1 | 汕头市区分店 | 汕头市伯杰投资有限公司 | 实际控制人郑合明兄弟控制的公司 | 2010.10.1 ~2014.10.20 | 41.04万元 | 汕头市金环路龙湖乐园西北侧“南国名牌街”第一层第1-4# |
| 2 | 广州北京路零售店 | 广东凯汇商业有限公司 | 同一实际控制人 | ~2012.2.29 （注） | 7万元 | 广州市越秀区北京路329号一、二层 |
| 3 | 香港九龙弥敦道360店 | 康盛（香港）有限公司 | 同一实际控制人 | 2011.5.1 ~2014.4.30 | 168.00万港元 | 香港九龙弥敦道358-360号善美大厦地下连前阁A至E铺 |
| 4 | 香港九龙弥敦道G64店 | 凯撒置业有限公司 | 同一实际控制人 | 2012.7.1 ~2014.6.30 | 108.00万港元 | 香港九龙尖沙咀弥敦道111-181号柏丽大道地下G64号铺 |
注：该店铺的租赁合同已到期，未再续租。
特此公告
凯撒（中国）股份有限公司董事会
2012年12月18日