证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2013-025
华夏幸福关于子公司竞得土地使用权公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
近日，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）两家子公司在河北省固安县国土资源局举办的国有建设用地使用权出让活动中竞得土地使用权，并分别签署了《成交确认书》，本次成交土地总面积为184,062.8平方米，总价为35,682万元。具体情况如下：
1、 公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称“京御地产”）竞得宗地编号为2013-20、2013-29、2013-30号共三宗土地。
2、 公司全资间接控股子公司固安京御幸福房地产开发有限公司（为京御地产的全资子公司）竞得宗地编号为2013-31、2013-32、2013-33、2013-34、2013-35号共五宗土地。
以上购买经营性用地的议案已经公司2011年年度股东大会审议通过。（详见公司2012年2月29日刊登在《上海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2012-24号）
现将本次竞得地块详细情况公告如下：
一、 竞得地块具体情况
(一) 廊坊京御房地产开发有限公司竞得地块具体情况
1. 地块位置：2013-20号地块位于东方街北侧、永固路东侧；2013-29号地块位于工业园区内、滨湖西街北侧；2013-30号地块位于滨湖西街北侧、富寿街西侧。
2. 地块面积：总面积为18,473.12平方米。其中，2013-20号地块面积为13,333.12平方米；2013-29号地块面积为3,883.3平方米；2013-30号地块面积为1,256.7平方米。
3. 规划用途：2013-20号地块规划用途为居住用地；2013-29、2013-30号地块规划用途均为商业用地。
4. 出让年限：2013-20号地块出让年限为70年；2013-29、2013-30号地块出让年限均为40年。
5. 容积率：2013-20号地块容积率为大于1.0且不大于2.41；2013-29、2013-30号地块容积率均为小于2.5。
6. 竞得人：廊坊京御房地产开发有限公司。
7. 成交总额：总价2,662万元。其中，2013-20号地块总价为1,547万元（单价为1,160.27元/平方米）；2013-29号地块总价为841万元（单价为2,165.68元/平方米）；2013-30号地块总价为274万元（单价为2,180.31元/平方米）。
8. 保证金：总计1,070万元。其中，2013-20号地块保证金为400万元；2013-29号地块保证金为500万元；2013-30号地块保证金为170万元。
9. 其他事项：《成交确认书》签定后，竞得人必须自成交之日起10个工作日内签订出让合同，合同签订后一年之内缴清全部出让金价款。否则，竞买保证金转做违约金。
(二) 固安京御幸福房地产开发有限公司竞得地块具体情况
1. 地块位置：2013-31号地块位于如意街南侧、吉祥街西侧；2013-32号地块位于永和路西侧、东方街北侧；2013-33号地块位于永和路东侧、孔雀大道南侧；2013-34号地块位于永和路东侧、孔雀大道南侧；2013-35号地块位于永和路东侧、东方街北侧。
2. 地块面积：总面积为165,589.68平方米。其中，2013-31号地块面积为45,466.4平方米；2013-32号地块面积为65,515.6平方米；2013-33号地块面积为35,000.0平方米；2013-34号地块面积为1,319.5 平方米；2013-35号地块面积为18,288.18平方米。
3. 规划用途：五宗土地规划用途均为居住用地。
4. 出让年限：五宗土地出让年限均为70年。
5. 容积率：五宗土地容积率均为大于1.0且小于2.2。
6. 竞得人：固安京御幸福房地产开发有限公司。
7. 成交总额：总价33,020万元。其中，2013-31号地块总价为9,074万元（单价为1,995.76元/平方米）；2013-32号地块总价为13,163万元（单价为2,009.14元/平方米）；2013-33号地块总价为6,910万元（单价为1,974.29元/平方米）；2013-34号地块总价为262万元（单价为1,985.6元/平方米）；2013-35号地块总价为3,611万元（单价为1,974.5元/平方米）。
8. 保证金：总计19,050万元。其中，2013-31号地块保证金为5,300万元；2013-32号地块保证金为7,600万元；2013-33号地块保证金为4,000万元；2013-34号地块保证金为150万元；2013-35号地块保证金为2,000万元。
9. 其他事项：《成交确认书》签定后，竞得人必须自成交之日起10个工作日内签订出让合同，合同签订后一年之内缴清全部出让金价款。否则，竞买保证金转做违约金。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备184,062.8平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
三、风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
四、备查文件
《固安县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》（固国土挂[2013]27号、固国土挂[2013]36号—固国土挂[2013]42号）。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2013年3月16日