为北京金域华府项目融资提供担保的公告
证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B
公告编号：〈万〉2013-033
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万科企业股份有限公司关于北京万科
为北京金域华府项目融资提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
为满足公司北京金域华府项目开发需要，操作该项目的北京住总万科房地产开发有限公司(以下简称“住总万科”)向金融机构融资人民币10亿元整，期限3年，公司之全资子公司北京万科企业有限公司(以下简称“北京万科”)按公司股权比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额为人民币5亿元。
北京万科董事会以3票赞成、0票反对、0票弃权通过了有关事项。由于住总万科资产负债率超过70%，有关担保经过北京万科股东会审议通过。
二、 被担保人基本情况
公司名称：北京住总万科房地产开发有限公司
成立日期：2010年11月22日
注册地址：北京市昌平区回龙观镇瑞旗家园4号楼105室
法定代表人：孔祥民
注册资本：人民币伍亿伍千万元
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理。
住总万科为北京万科的控股子公司，其中北京万科企业有限公司持股50%，北京住总房地产开发有限公司持股50%，其主要财务状况如下：
单位：人民币万元
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三、 担保合同主要内容
住总万科向金融机构融资人民币10亿元，期限3年，北京万科为该笔融资按50%的股权比例承担担保责任。担保期限为融资协议履行期限届满起3年。
四、 董事会意见
北京万科为住总万科有关融资提供按公司股权比例的担保是为了加快北京金域华府项目的开发。北京金域华府项目目前处于开发阶段，进展顺利，经营良好，住总万科具有较强的偿债能力。在北京万科为住总万科有关融资提供担保的同时，住总万科的另一股东北京住总房地产开发有限公司也将按股权比例为有关融资提供连带责任担保，担保行为公平对等。
有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2013年4月30日，公司担保余额人民币133.47亿元，占公司2012年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为20.91%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币131.50亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币1.97亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一三年五月三十一日
证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B
公告编号：〈万〉2013-034
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万科企业股份有限公司关于万科置业(香港)为Wkdeveloper sig I Private Limited
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
日前公司之全资子公司Wkdeveloper Sig I Private Limited与吉宝置业有限公司（“吉宝置业”）签署了协议，Wkdeveloper Sig I Private Limited以新加坡币1.355亿元购买了吉宝置业全资持有的开发新加坡丹那美拉项目的Sherwood Development Pte Ltd（“项目公司”）30%的股权。公司之全资子公司万科置业（香港）有限公司（“万科置业（香港）”）为有关收购提供全额连带责任担保。
万科置业（香港）董事会以3票赞成、0票反对、0票弃权通过了有关事项。
二、 被担保人基本情况
公司名称：Wkdeveloper Sig I Private Limited,
成立日期：2013年4月11日
注册地：新加坡
经营范围：投资
Wkdeveloper Sig I Private Limited注册资本1新加坡元，万科置业（香港）持有100%权益。公司目前无营业收入和净利润，也不存在担保、抵押、诉讼等或有事项。
三、 担保协议的主要内容
万科置业（香港）为Wkdeveloper Sig I Private Limited以收购项目公司30%的股权提供全额连带责任担保，担保期限自股权收购协议签署日起至项目公司解散或Wkdeveloper Sig I Private Limited不再持有项目公司股权为止。
四、 董事会意见
万科置业（香港）为Wkdeveloper Sig I Private Limited提供担保是为了满足项目公司股权收购及拓展新加坡市场，推动公司在海外开发业务的需要。项目目前处于预售准备期，进展顺利，经营良好。
有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2013年4月30日，公司担保余额人民币133.47亿元，占公司2012年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为20.91%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币131.50亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币1.97亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一三年五月三十一日
| 截止2012年12月31日 | 截止2013年4月30日 | |
| 资产总额 | 491,912 | 468,783 |
| 负债总额 | 417,163 | 394,024 |
| 其中：银行贷款总额 | 40,571 | 37,804 |
| 流动负债总额 | 376,591 | 356,220 |
| 或有事项涉及的总额 | 无 | 无 |
| 净资产 | 74,749 | 74,759 |
| 营业收入 | 0 | 0 |
| 利润总额 | 22,105 | 18.8 |
| 净利润 | 19,749 | 9.76 |