2013年半年度报告摘要
证券代码：000979 证券简称：中弘股份 公告编号：2013－68
1、重要提示
（1）本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
（2）公司简介
| 股票简称 | 中弘股份 | 股票代码 | 000979 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 金洁 | 马刚 | ||
| 电话 | 010－59279999转9979 | 010－59279999转9979 | ||
| 传真 | 010－59279979 | 010－59279979 | ||
| 电子信箱 | jinjie139@126.com | magang@vip.163.com | ||
2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（%） | ||
| 调整前 | 调整后 | 调整后 | ||
| 营业收入（元） | 848,949,490.13 | 1,757,966,589.44 | 1,777,813,997.16 | -52.25% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 239,137,928.77 | 420,663,341.05 | 436,745,322.14 | -45.25% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 150,418,180.65 | 356,419,372.72 | 447,702,241.90 | -66.4% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 346,139,979.40 | 1,074,485,323.67 | 1,076,927,318.77 | -67.86% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.24 | 0.42 | 0.43 | -44.19% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.24 | 0.42 | 0.43 | -44.19% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 8.40% | 14.34% | 15.19% | -6.79% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减（%） | ||
| 调整前 | 调整后 | 调整后 | ||
| 总资产（元） | 8,965,463,900.19 | 8,974,084,058.49 | 8,988,229,386.08 | -0.25% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 2,624,522,006.70 | 2,808,614,762.42 | 2,809,738,924.29 | -6.59% |
对以前年度财务数据追溯调整原因说明：
本期本公司通过向控股股东中弘卓业集团有限公司收购其持有的北京中弘文昌物业管理有限公司及其下属子公司北京九泓龙翔餐饮有限公司100%的股权，形成同一控制下企业合并，合并后北京中弘文昌物业管理有限公司及其下属子公司北京九泓龙翔餐饮有限公司成为本公司的全资子公司。
本期由于同一控制下企业合并，在编制2013年半年度财务报表时，根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》、《企业会计准则第20号——企业合并》、《会计准则讲解（2010）》以及《企业会计准则解释第2号》的规定，对公司2013年年初和2012年的同期数据相应进行追溯调整。
（2）前10名股东持股情况表
| 报告期末股东总数 | 31,441 |
| 前10名股东持股情况 | |
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例（%） | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 中弘卓业集团有限公司 | 境内非国有法人 | 45.94% | 464,978,579 | 质押 | 464,741,452 | |
| 中信建投证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 其他 | 4.96% | 50,223,923 | |||
| 国泰君安证券股份有限公司约定购回专用账户 | 其他 | 4.94% | 50,000,000 | |||
| 汇添富基金公司－光大－陕国投·盛唐6号证券投资集合资金信托计划 | 其他 | 4.94% | 50,000,000 | |||
| 汇添富基金公司－工行－华融信托·添富2号权益投资集合资金信托计划 | 其他 | 3.89% | 39,399,916 | |||
| 中国国际金融有限公司约定购回专用账户 | 其他 | 3.36% | 34,000,000 | |||
| 华安证券股份有限公司约定购回专用账户 | 其他 | 2.94% | 29,710,000 | |||
| 中国银行－工银瑞信核心价值股票型证券投资基金 | 其他 | 2.01% | 20,312,474 | |||
| 交通银行股份有限公司上海浦东分行 | 国有法人 | 1.2% | 12,132,350 | |||
| 中国工商银行－富国沪深300增强证券投资基金 | 其他 | 0.65% | 6,554,900 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述股东中公司第一大股东和其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。未知其他股东之间是否存在关联关系和是否属于规定的一致行动人。 |
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 公司控股股东中弘卓业集团有限公司除通过普通证券账户持有464,978,579股外，还通过中信建投证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有50,000,000股，实际合计持有514,978,579股。 |
（3）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
3、管理层讨论与分析
2013年上半年，我国经济运行总体平稳，房地产市场表现稳定，调控方向上更加强调市场化调节为主。面对新的宏观局势，公司深刻剖析自身情况，积极推进营销战略，加快对现有地产项目的销售，海口西岸首府项目销售增长明显。在新项目拓展上，北京平谷夏各庄新城项目是公司未来几年主营利润的主要来源，该项目兼颐居、养老、休闲、教育、商业等于一体，很契合政府提出的城镇化进程的要求，目前土地的一级整理已基本完毕。融资方面，公司积极拓宽融资渠道，不断降低融资成本，同时强化资金管理，有步骤推进旅游地产项目进度，各大旅游地产项目陆续进入开工准备阶段，正式实施时公司将采取分项目与各金融机构，投资基金、投资公司等进行合作以债权加股权的模式共同开发，以保证项目资金需求。内部管理方面，公司规范运作，完善内控体系建设，在管理制度、组织机构等方面得到了进一步完善，公司管理水平得到有效提升。
公司规划的旅游文化地产项目将涵盖分时度假公寓、高端酒店、主题游乐场、滑雪场、体育公园、大型购物中心、演艺中心等，为配合旅游项目运营产业链需求，未来几年公司将陆续投资10亿元左右资金用于投资文化版块。通过设立网络游戏公司，开发手机游戏、网络游戏的方式，将旅游地产营销渗入到游戏各环节，公司为此或将通过资产并购的方式，收购行内优秀企业，迅速抢占市场。另外，为充分发挥旅游地产项目中演艺中心、小剧场、游乐场等设施作用，公司未来将并购或设立影视传媒公司，与业内优秀企业寻求合作，在满足项目自身演艺需求的同时，参与影视产品的制作和开发，也可以通过动漫影视制作的方式，积极开发与旅游相关的衍生产品，使整个旅游地产项目成为一条完整的产业链，充分寻求每一个利润增长点。
报告期内，公司实现营业收入848,949,490.13元，比上年同期下降了52.25%；实现营业利润251,618,110.16元，比上年同期下降了48.63%；实现归属于母公司所有者的净利润239,137,928.77元，比上年同期下降了45.25%；摊薄后每股收益0.24元，比上年同期下降了45.25%；每股净资产2.59，加权平均净资产收益率8.40%。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
不适用
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
不适用
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
(1) 因直接设立或投资等方式而增加子公司的情况说明
1）本期公司全资子公司北京中弘投资有限公司出资设立北京弘轩鼎成房地产开发有限公司，于2013年4月26日办妥工商设立登记手续，并取得注册号为110000015834453的《企业法人营业执照》。该公司注册资本10,000万元、实收资本2,000万元，北京中弘投资有限公司出资2,000万元，占其实收资本的100% ，拥有对其的实质控制权，故自该公司成立之日起，将其纳入合并财务报表范围。
2）本期公司全资子公司北京中弘投资有限公司出资设立山东中弘置业有限公司，于2013年4月24日办妥工商设立登记手续，并取得注册号为370000200026513的《企业法人营业执照》。该公司注册资本10,000万元、实收资本2,000万元，公司出资2,000万元，占其实收资本的100% ，拥有对其的实质控制权，故自该公司成立之日起，将其纳入合并财务报表范围。
3）本期公司和全资子公司北京中弘投资有限公司共同出资设立长白山保护开发区中弘房地产开发有限公司，于2013年5月10日办妥工商设立登记手续，并取得注册号为222500000002625的《企业法人营业执照》。该公司注册资本10,000万元、实收资本3,000万元，公司出资1,000万元，北京中弘投资有限公司出资2,000万元，合计占其实收资本的100% ，拥有对其的实质控制权，故自该公司成立之日起，将其纳入合并财务报表范围。
(2) 因同一控制下企业合并而增加子公司的情况说明
根据本公司与中弘卓业集团有限公司于2013年2月6日签订的《股权转让协议》，本公司以2,500万元受让中弘卓业集团有限公司持有的北京中弘文昌物业管理有限公司100%股权。由于本公司和北京中弘文昌物业管理有限公司公司同受中弘卓业集团有限公司最终控制且该项控制非暂时的，故该项合并为同一控制下企业合并。本公司已于2013年2月6日支付股权转让款2,500万元，并办理了相应的财产权交接手续，故自2013年3月起将其纳入合并财务报表范围，并相应调整了合并财务报表的比较数据。北京中弘文昌物业管理有限公司下属全资子公司北京九泓龙翔餐饮有限公司因上述股权转让事项，同时纳入合并财务报表范围。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
不适用
中弘控股股份有限公司董事会
董事长： 王永红
二O一三年八月一日