证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2013-036
重庆渝开发股份有限公司
2013年半年度报告摘要
1、重要提示
（1）
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
（2）公司简介
| 股票简称 | 渝开发 | 股票代码 | 000514 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 谢勇彬 | 钱华 | ||
| 电话 | 023-63855506 | 023-63856995 | ||
| 传真 | 023-63856995 | 023-63856995 | ||
| 电子信箱 | XYBFISHER@sohu.com | hzqhua06@sina.com | ||
2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（%） | |
| 营业收入（元） | 292,552,212.50 | 186,198,339.60 | 57.12% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 55,936,324.03 | 43,046,669.46 | 29.94% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 32,745,545.31 | 37,743,234.10 | -13.24% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 480,688,270.11 | -103,889,715.51 | 562.69% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0663 | 0.051 | 30% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0663 | 0.051 | 30% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 2.17% | 1.71% | 0.46% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减（%） | |
| 总资产（元） | 7,048,826,639.79 | 6,766,373,269.91 | 4.17% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 2,591,057,249.47 | 2,550,462,215.71 | 1.59% |
（2）前10名股东持股情况表
| 报告期末股东总数 | 58,401 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例（%） | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 重庆市城市建设投资（集团）有限公司 | 国有法人 | 63.83% | 538,549,099 | 0 | ||
| 上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金 | 其他 | 1.63% | 13,783,313 | 0 | ||
| 杨光 | 境内自然人 | 0.36% | 3,014,705 | 0 | ||
| 神威医药科技股份有限公司 | 境内非国有法人 | 0.24% | 2,044,198 | 0 | ||
| 祁珍梅 | 境内自然人 | 0.2% | 1,706,100 | 0 | ||
| 沙银冲 | 境内自然人 | 0.17% | 1,408,803 | 0 | ||
| 陈长青 | 境内自然人 | 0.14% | 1,214,905 | 0 | ||
| 兴业国际信托有限公司－浙江中行新股申购信托项目<4期> | 其他 | 0.14% | 1,185,128 | 0 | ||
| 廖月兰 | 境内自然人 | 0.14% | 1,161,220 | 0 | ||
| 张红艳 | 境内自然人 | 0.13% | 1,136,655 | 0 | ||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十名股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。 | |||||
（3）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
3、管理层讨论与分析
2013年上半年，公司经营业绩呈现稳定增长态势。报告期内，公司实现营业收入292,552,212.50元，较上年同期增长57.12%；营业利润56,143,598.15元，较上年同期增171.44%；归属于上市公司股东的净利润55,936,324.03元，较上年同期增长29.94%。
报告期内，公司董事会、管理层根据市场变化及时转变经营策略及营销思路，积极应对国家对房地产业的持续调控。公司紧紧围绕2013年度经营计划，秉承“调整、完善、发展、提高”的工作思路，努力推进在建项目的开发进度，加大在建和建成商品房的预销和销售力度，回笼建设资金和增加现金流。不断探索新的融资手段，在融资渠道的拓展上取得了较大进展。
报告期内，公司各建设项目正常推进。其中，山与城项目开工8.33万平方米；上城时代项目二期开工16.87万方；代理的公租房城南家园项目实现部分交房；代理的茶园新区土石方工程和石马河工程正在建设中。
报告期内，公司的上城时代项目、新干线大厦项目销售情况继续保持增长趋势，经营业绩保持稳定增长。公司在资产管理方面既提高了精细化管理程度，进一步提升了资产经营的效益。
报告期内，公司会展经营业务受消费市场大环境的影响，无论会议宴会经营、还是展览场地租赁业务，均受到较大冲击。面对新形式、新问题，通过拓展业务、挖掘内部资源，仍然取得了较好的经营业绩。公司所属重庆国际会展中心在第十一届中国会展财富论坛上荣获“2012年度中国会展产业优秀展览场馆经营奖”。
报告期内，全体董事按照《公司法》、《证券法》和《公司章程》等有关规定，认真履行了忠实和勤勉义务，为公司各项重点工作和重要决策提供了有益的意见和建议，做出了独立的判断和决策。公司独立董事认真履行职责，对董事会讨论事项发表了客观、公正的独立意见，注重维护中小股东利益，为公司法人治理和经营管理提供专业支持，为董事会科学决策提供有力保障。
报告期内，公司严格按照监管部门的要求，不断完善内部控制制度，根据《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制配套指引》及《公司章程》的有关规定，建立健全覆盖公司各环节的内部控制制度，进一步强化内控规范的执行和落实，在强化日常监督和专项检查的基础上，不断提升、改进公司内控管理，有效防范经营风险，保证公司正常运行和健康发展。
下半年，公司将不断努力，寻找契机，加大商品房及存量房的销售力度，做好相关项目的交房工作；同时加强拟开工项目的前期准备及在建项目的开发和建设工作，稳步推进公司其它相关工作，力争完成全年经营计划。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
无
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
无
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
无
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
无
重庆渝开发股份有限公司
董事长 徐平
2013年8月8日