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    华夏幸福关于下属公司竞得土地使用权公告
    2013-11-26       来源:上海证券报      

      证券简称:华夏幸福 证券代码:600340 编号:临2013-144

      华夏幸福关于下属公司竞得土地使用权公告

      本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

      近日,华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“公司”)下属两家子公司在大厂回族自治县国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中竞得编号为03-(50)-329、03-(50)-330、03-(50)-331、03-(50)-333、03-(50)-334、03-(50)-335共六宗土地,并签署了《大厂县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》,本次成交土地总面积为235,936.93平方米,总价为69,094万元。具体情况如下:

      1、公司间接全资子公司大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司(为公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司的全资子公司)竞得编号为03-(50)-329、03-(50)-330、03-(50)-331、03-(50)-333、03-(50)-334共五宗地块。

      2、公司间接全资子公司廊坊幸福港湾资产管理有限公司(为公司全资子公司幸福基业投资有限公司的全资子公司)竞得编号为03-(50)-335号土地。

      该购买经营性用地的议案已经公司2012年年度股东大会审议通过。(详见公司2013年3月28日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告,公告编号为临2013-27号)

      现将地块相关情况公告如下:

      一、竞得地块具体情况

      (一)大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司

      1.地块位置:03-(50)-329号地块位于观潮路东侧、幸福路南侧,03-(50)-330号地块位于源渠路西侧、幸福路南侧,03-(50)-331号地块位于观潮路西侧、幸福路南侧,03-(50)-333号地块位于观潮路东侧、幸福路北侧,03-(50)-334号地块位于观潮路东侧、厂通路南侧。

      2.地块面积:总面积为225,050.86平方米。其中,03-(50)-329号地块为55,524.82平方米,03-(50)-330号地块为55,810.69平方米,03-(50)-331号地块为29,619.39平方米, 03-(50)-333号地块为40,410.87平方米,03-(50)-334号地块为43,685.09平方米。

      3.规划用途:五宗地块规划用途均为住宅用地。

      4.出让年限:五宗地块出让年限均为70年。

      5.竞得人:大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司。

      6.成交总额:总价65,828万元。其中,03-(50)-329号地块总价为16,241万元(单价为2,925.00元/平方米);03-(50)-330号地块总价为16,325万元(单价为2,925.07元/平方米);03-(50)-331号地块总价为8,664万元(单价为2,925.11元/平方米);03-(50)-333号地块总价为11,820万元(单价为2,924.96元/平方米);03-(50)-334号地块总价为12,778万元(单价为2,925.03元/平方米)。

      7.保证金:总计23,900万元。其中,03-(50)-329号地块保证金为5,900万元, 03-(50)-330号地块保证金为5,900万元,03-(50)-331号地块保证金为3,200万元,03-(50)-333号地块保证金为4,300万元,03-(50)-334号地块保证金为4,600万元。

      (二)廊坊幸福港湾资产管理有限公司

      1.地块位置:03-(50)-335号地块位于厂通路南侧、观潮路西侧。

      2.地块面积:03-(50)-335号地块为10,886.07平方米。

      3.规划用途:03-(50)-335号地块规划用途为商业服务业设施用地。

      4.出让年限:03-(50)-335号地块出让年限为40年。

      5.竞得人:廊坊幸福港湾资产管理有限公司。

      6.成交总额:03-(50)-335号地块总价为3,266万元(单价为3,000.16元/平方米)。

      7.保证金:03-(50)-335号地块保证金为1,400万元。

      二、本次竞得土地使用权对公司影响

      本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略,可增加公司土地储备235,936.93平方米,可进一步提升公司未来的经营业绩,保障公司房地产开发业务实现可持续发展。

      三、风险提示

      本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的,但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动,因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

      四、备查文件

      《大厂县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。

      特此公告。

      华夏幸福基业股份有限公司

      董事会

      2013年11月26日