2014年第一季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3
| 公司负责人姓名 | 王振华 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 王振华 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 管有冬 |
公司负责人、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第一季度报告中的财务报表未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 34,815,890,247.60 | 33,882,213,509.79 | 2.76 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 6,679,451,634.59 | 6,625,245,210.12 | 0.82 |
| 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -2,261,705,373.91 | -1,320,528,539.12 | 不适用 |
| 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | |
| 营业收入 | 1,342,337,322.59 | 1,102,892,680.75 | 21.71 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 54,206,424.47 | 50,689,193.46 | 6.94 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 52,891,561.65 | 50,117,770.29 | 5.53 |
| 加权平均净资产收益率（％） | 0.81 | 0.98 | 减少0.17个百分点 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0340 | 0.0318 | 6.92 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0340 | 0.0318 | 6.92 |
2.2 截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 33,975 | ||||||
| 前十名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 新城控股集团有限公司 | 境内非国有法人 | 58.86 | 937,728,000 | 937,728,000 | 质押50,000,000 | ||
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 境外法人 | 1.69 | 26,951,398 | 未知 | |||
| DBS VICKERS (HONG KONG) LTD A/C CLIENT | 境外法人 | 1.12 | 17,888,348 | 未知 | |||
| 金濠(合肥)建设发展有限公司 | 境外法人 | 0.69 | 10,979,733 | 未知 | |||
| 常州市华顺建筑工程有限公司 | 境内非国有法人 | 0.32 | 5,068,800 | 5,068,800 | 未知 | ||
| JIASHAN SHEN | 境外自然人 | 0.30 | 4,762,366 | 未知 | |||
| 唐起麟 | 境外自然人 | 0.29 | 4,585,287 | 未知 | |||
| 简秀枝 | 境外自然人 | 0.24 | 3,809,140 | 未知 | |||
| 陈素幸 | 境外自然人 | 0.23 | 3,741,995 | 未知 | |||
| VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL STOCK INDEX FUND | 境外法人 | 0.23 | 3,691,800 | 未知 | |||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||||||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | |||||
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 26,951,398 | 境内上市外资股26,951,398 | |||||
| DBS VICKERS (HONG KONG) LTD A/C CLIENT | 17,888,348 | 境内上市外资股17,888,348 | |||||
| 金濠(合肥)建设发展有限公司 | 10,979,733 | 境内上市外资股10,979,733 | |||||
| JIASHAN SHEN | 4,762,366 | 境内上市外资股4,762,366 | |||||
| 唐起麟 | 4,585,287 | 境内上市外资股4,585,287 | |||||
| 简秀枝 | 3,809,140 | 境内上市外资股3,809,140 | |||
| 陈素幸 | 3,741,995 | 境内上市外资股3,741,995 | |||
| VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL STOCK INDEX FUND | 3,691,800 | 境内上市外资股3,691,800 | |||
| 张尧 | 3,504,419 | 境内上市外资股3,504,419 | |||
| HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT | 3,020,060 | 境内上市外资股3,020,060 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司未知前十名股东之间或前十名流通股股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。 | ||||
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
| 项目名称 | 本期期末数 | 上期期末数 | 本期期末金额较上期期末变动比例（%） | 情况说明 |
| 货币资金 | 3,143,063,352.65 | 4,999,709,015.55 | -37.14 | 货币资金余额减少 |
| 预付款项 | 2,793,599,078.55 | 1,611,310,127.38 | 73.37 | 预付土地款增加 |
| 短期借款 | 884,328,400.00 | 470,000,000.00 | 88.15 | 银行借款增加 |
| 应付职工薪酬 | 2,343,837.40 | 99,703,066.89 | -97.65 | 支付上年年终奖 |
| 营业成本 | 1,065,417,758.67 | 808,751,730.19 | 31.74 | 随结算收入的增加相应增加 |
| 销售费用 | 55,254,331.24 | 40,752,234.40 | 35.59 | 销售代理、广告费有所增加 |
| 财务费用-净额 | 2,405,899.64 | 12,823,928.36 | -81.24 | 不能资本化的财务支出减少 |
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
江苏新城地产股份有限公司
法定代表人:王振华
2014年4月22日
证券代码：900950 证券简称：新城B股 编号：2014-015
江苏新城地产股份有限公司
竞得土地使用权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于2014年4月21日在浙江省杭州市国土资源局余杭分局举行的国有建设用地使用权挂牌出让会上，以人民币4.03亿元的价格竞得编号为余政储出﹝2014﹞5号地块的土地使用权。该地块位于余杭组团33号地块，东至常二路、南至文二西路、西至文胜路、北至方桥路，出让土地面积为3.36万平方米，土地用途为住宅用地，建筑容积率为1.4-1.5。
特此公告。
江苏新城地产股份有限公司
董 事 会
二〇一四年四月二十二日