以分享理念破解
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改革开放36年来，持续不断的经济高增长成了我们孜孜不倦追求的目标。然而，任何经济体都会遭遇增长瓶颈。片面强调经济增长，会带来透支资源，破坏环境，扩大贫富差距等多方面负面效应。因此，即使蛋糕做得很大，但若社会各阶层不能共享，那么这种增长就是低效甚至无效的。
春节之后，一线和部分二线大中城市的房价触发了又一阵快速上涨，就足以说明这个问题。
去年，上海二手房成交面积3046万平方米，成交总金额7678亿；新房住宅成交面积1500万平方米，均价约每平方米3.2万。据统计，上海目前的常住人口约2400万，人均住房建筑面积约35.5平方米，合计住宅房总面积8亿多平方米，以市价计，则上海住宅房产总市值接近30万亿，再算上差不多体量的工商业房产，上海的不动产总市值可能要接近我国的年度经济总量了。与上海情况基本类似的北京，也大致如此。
如此大的体量，若房价暴涨，必会刺激交易，使贷款和税收暴增，房地产公司和中介公司也随之大赚特赚，看起来这似乎对经济增长有正的贡献。但若再细究一下，其实在很大程度上这是一种虚假的繁荣，会导致大部分人的“多输”。在这里，经济学最基本的供求规律难以发挥作用：一线城市核心地段几无闲置用地可供，房价上涨难以带来实体经济房屋建设量的增加。在恐慌心理的驱使及循环交易的助推下，房产总市值倒是增加了很多，税收、银行、房产公司等的确都从中获利了，但其赚取的都是“纸面财富”上涨的钱，真正需要大力发展的房屋建设供给，却出现了空心化现象。而且，囤地用一块就少一块，在这样的局面下，开发商“理性”的经济行为非但不会扩大供给，而且还可能惜售或减缓开工建设速度，这就进一步加剧了紧缺局面。对无房阶层来说，高楼价透支了他们的终生和代际消费，无需多言。就算是有房阶层，大多也是自住用房，房价飙涨并不能使其账上多出一笔巨款来；大多数人希望在未来换更大更好的房子，房价越涨，意味着未来支出越多，所以，他们也不愿看到楼价飙涨。
若经济增长不能带来等量的实际生活质量的改善，那这种经济增长的效果就会大打折扣。现实中，我们似乎过于强调增长本身，把手段当成了目的；结果往往是，为了经济增长，我们的生活为此付出了过多的代价。
不妨换一种思路，不再过分依赖经济增量的贡献，而是从存量盘活的角度来寻求突破。
按照经济学定义，GDP是流量指标，即一个年度内的财富创造总量，属于增量的范畴。存量财富，指的是历年GDP流量的留存结余，诚然，上海的不动产总市值是个天量，但这可不是一年形成的，而是过去几十年慢慢累积的结果；而盘活存量，指的是存量财富的优化配置和资源的高效利用。只是，存量却不容易盘活。存量代表财富剩余，在市场经济条件下，它倾向于集中于少数人手里，所有权归属于少数人。不发生产权的转移，如何能让存量财富物尽其用呢？
新一代互联网技术却为解决这一难题提供了条件，这便是互联网经济的升级版，即伴随移动互联、云计算、大数据、物联网等技术创新而兴起衍生出的“分享经济”的概念。
按现有仍不完善的概念来给分享经济下的定义是，分享经济（Sharing Economy），又被称为点对点经济(Peer to peer economy)、协作经济、协同消费，是一个建立在人与物质资料分享基础上的社会经济生态系统，
资源所有者将闲置的资源拿出来供别人有偿使用，所有者并没有让渡所有权，只是暂时出让使用权，进而使资源实现了最大化利用。“分享经济”发轫于美国，最具代表性的例子，当数优步（Uber）和空中民宿（Airbnb），前者提供出行车辆服务，后者提供旅游租房服务。Uber目前估值超过500亿美元，已经是全球估值最高的非上市公司；空中民宿的规模也超过了希尔顿、万豪等全球连锁酒店集团。我国的“分享经济”正处于起步阶段，典型的如共享车概念的滴滴快的、易到用车、凹凸租车，共享住宅概念的小猪短租、共享智力资源概念的知乎网、猪八戒网，共享投资概念的雪球网、京东众筹等，就连在淘宝等电商购物所给出的评价，以及在微信公众号和朋友圈的群发，都可以视作“分享经济”的不同表现形式。
据研究，发达国家资源闲置率达40%，而发展中国家这一比例更高。“分享经济”建立在资源处于过剩闲置或碎片化状态基础之上，从全社会看，分享经济增加了有效供给，节约了资源，保护了环境，其商业模式不仅包括不动产和动产的共享，还包括技能、知识和时间的共享，真正做到了“物尽其用，人尽其才”。李克强总理在今年政府工作报告中提到“支持分享经济发展，提高资源利用效率，让更多人参与进来、富裕起来。”切望“分享经济”理念的落地，能破解市场失灵的“多输”困局，实现绝大多数人的“多赢”，让我们过上高质量的生活。
（作者系独立投资分析人士）
