格力地产股份有限公司
2015年年度报告摘要
公司代码：600185 公司简称：格力地产
一 重要提示
1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 公司简介
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1.6 以母公司为主体进行利润分配，以2015年12月31日公司总股本577,680,899股为基数，每10股派发现金股利2.00元（含税），合计派发现金股利115,536,179.80元（含税），剩余未分配利润转存以后年度分配；同时，以2015年12月31日公司总股本577,680,899股为基数，以资本公积向全体股东每10股转增18股，共计转增1,039,825,619股。因公司目前处于可转换公司债券转股期间，公司最终实际现金分红总金额和转增总股数将根据股权登记日总股本确定。
二 报告期主要业务或产品简介
公司确立了“房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业并行发展”的“3+2”全新产业格局，但由于其他产业目前还处于投入、起步阶段，报告期公司的主要业务收入还是来源于房地产业务。公司房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅。公司一直遵循“立足珠海，重点布局”的发展战略，目前业务集中在珠海、上海和重庆三个城市。公司开发的格力广场项目等项目曾问鼎“詹天佑奖”、“全国优秀示范小区”、“全球人居环境生态社区”等大奖，在业内树立了精品工程的品牌形象。报告期内，中央定调稳增长、调结构、促消费，积极推进完善房地产市场长效机制，构建宽松的市场环境，使房地产市场在新常态下稳步发展，特别是一线城市和部分二线重点城市的商品房销售形势好转并创新高。
三 会计数据和财务指标摘要
单位：元 币种：人民币
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四 2015年分季度的主要财务指标
单位：元 币种：人民币
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五 股本及股东情况
5.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表
单位: 股
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5.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
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公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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六 管理层讨论与分析
报告期内，公司实现营业收入25.45亿元，实现利润总额17.48亿元，实现归属于母公司股东的净利润13.71亿元，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.53亿元。截至2015年12月31日，公司总资产206.13亿元，归属于母公司股东权益39.05亿元，分别比2014年底增长11.31%和18.84%。
七 涉及财务报告的相关事项
7.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。
不适用
7.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。
不适用
7.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
（1）本报告期纳入合并财务报表范围的子公司以及本部共计37家，子公司具体包括：
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*1原珠海格力地产物业服务有限公司于2015年11月由有限公司整体改制变更为股份有限公司并更名为珠海格力地产物业服务股份有限公司；
*2原珠海高格咨询服务有限公司于2015年5月更名为珠海海控信息服务有限公司；
子公司的具体信息详见“附注九、在其他主体中的权益”。
（2）本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加9户，其中：本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体如下：
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（3）本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过委托经营或出租等方式丧失控制权的经营实体。
无。
7.4 年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的，董事会、监事会应当对涉及事项作出说明。
不适用
