北京华业资本控股股份有限公司
公司代码：600240 公司简称：华业资本
2015年年度报告摘要
一 重要提示
1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 公司简介
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1.6 以截止2015年12月31日公司1,424,253,600股总股本为基数，每10股派发现金红利1元（含税），不以资本公积金转增股本。本预案尚需提交公司股东大会审议。
二 报告期主要业务或产品简介
报告期内，国家宏观经济步入新常态，整体经济下行压力较大。在此背景下，地产调控政策有所放松，稳投资、促需求、去库存成为当前地产市场的主基调。央行开始实行灵活适度的货币政策，连续降准降息，降低二套房首付，放宽金融信贷审批，减轻购房压力，提升消费能力。据国家统计局数据，2015年房地产开发投资95,979 亿元，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%）；全国商品房销售面积12.85亿平方米，比上年增长6.5%；商品房销售额87,281亿元，比上年增长14.4%。房地产行业再次迎来货币政策和行业政策的双重宽松，市场运行环境显著改善，房产销量企稳回升，但三四线城市的高库存和低去化率依然存在。房地产企业分化明显，品牌房企受益于政策利好及市场回暖，凭借市场布局合理、产品质量过硬和融资渠道高效等优势，获取新一轮利润增长；而中小房企利润率持续下行，资金相对紧张，唯有通过模式创新、多元化发展等方式，应对市场变革，促进企业转型。
报告期内，公司主营业务为房地产开发，经营模式为房地产项目开发和销售自行开发的商品房。公司房地产业务主要集中在北京、深圳、长春和大连等区域，除深圳华业玫瑰四季馨园二期为新开工项目外，其余项目均已进入销售阶段。公司主要布局城市行业情况如下：
单位：万平方米
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数据来源:国家统计局、WIND资讯
三 会计数据和财务指标摘要
单位：元 币种：人民币
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四 2015年分季度的主要财务指标
单位：元 币种：人民币
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五 股本及股东情况
5.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表
单位: 股
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5.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
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公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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六 管理层讨论与分析
2015年，公司全年实现营业收入468,136.58万元，比上年同期增长70.17%，实现利润总额126,589.33万元，比上年同期增长117.86%，实现归属于上市公司股东的净利润88,261.66万元，比上年同期增长112.86%。
七 涉及财务报告的相关事项
7.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。
不适用
7.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。
不适用
7.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
(1)本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加8户，减少1户，其中：
1)本期新纳入合并范围的子公司
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2)本期不再纳入合并范围的子公司
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合并范围变更主体的具体信息详见2015年年度报告全文“附注八、合并范围的变更”。
7.4 年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的，董事会、监事会应当对涉及事项作出说明。
不适用
