新疆友好（集团）股份有限公司
关于公司与乌鲁木齐市东风超市有限责任公司
签订《变更协议》的提示性公告

证券代码：600778 证券简称：友好集团 编号：临2016-042

新疆友好（集团）股份有限公司

关于公司与乌鲁木齐市东风超市有限责任公司

签订《变更协议》的提示性公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

●交易内容：新疆友好（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）与乌鲁木齐市东风超市有限责任公司（以下简称“东风超市公司”）就公司租赁开设的位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区新民路5号的超市项目（以下简称“该项目”）的《房产及设备租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）签订《变更协议》，将该项目房产租金下调为每年394.96万元，新的房产租金标准自2016年6月21日起执行，直至合同租赁期届满。签订上述协议后，该项目租赁期间（十二年）房产租金由5,689.00万元减少至4,705.72万元。原《租赁合同》其他条款不变。

●对上市公司的影响：签订上述《变更协议》，可减少公司对该项目的房产租金总支出983.28万元（其中：减少公司2016年租金支出53.04万元；减少公司2016年租金成本约28.19万元），从而降低该项目经营成本，有利于缓解其经营压力，缩短该项目的市场培育期。

一、项目基本情况

2011年6月8日，公司与东风超市公司签订《租赁合同》，租赁位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区新民路5号（即晨报大厦底商部分）地下一层至地上二层共计约5,600平方米的商业房产开设超市。上述事项已经公司第六届董事会第十五次会议审议通过，相关公告刊登在2011年5月14日的《上海证券报》、《中国证券报》和上海证券交易所网站：http://www.sse.com.cn上。该项目已于2011年11月26日开业。

二、签订《变更协议》的目的

近年来，公司按照既定发展规划，大力拓展商业主营业务规模，加速疆内商业网点的布局，然而受国内及自治区经济增速持续放缓、商业零售业态转型、电商崛起等多重因素影响，公司新拓门店培育期较预期均有所延长，使得公司商业主营业务利润大幅下降。现为降低公司的经营成本，经公司与该项目的出租方东风超市公司协商一致，同意就双方签订的《租赁合同》签订《变更协议》。

三、《变更协议》的主要内容

原《租赁合同》第五条“房产租金及设备租赁费的缴纳期限”中第（二）款约定的房产租金标准为“自2011年9月21日至2012年6月20日，9个月租金为人民币285万元；自2012年6月21日至2014年6月20日，每年租金为人民币380万元；自2014年6月21日至2017年6月20日，每年租金为人民币448万元；自2017年6月21日至2020年6月20日，每年租金为人民币516万元；自2020年6月21日至2023年6月20日，每年租金为人民币584万元；租赁期间（十二年）租金共计5,689万元人民币”，现变更为“自2016年6月21日至2023年6月20日，每年租金为人民币394.96万元；设备租赁费仍按照原合同执行”。变更后该项目租赁期间（十二年）房产租金为4,705.72万元人民币。新的房产租金标准自2016年6月21日起执行，直至租赁期届满。

四、变更前后的具体租赁期限及房产租金金额情况如下表所示：

■

注：①上述房产租金中未含设备租赁费；

②上述房产租金均为含税租金。

五、对上市公司的影响

签订上述《变更协议》，可减少公司对该项目的房产租金总支出983.28万元（其中：可减少公司2016年租金支出53.04万元；减少公司2016年租金成本约28.19万元），从而降低该项目经营成本，有利于缓解其经营压力，缩短该项目的市场培育期。

六、备查文件：《变更协议》。

特此公告。

新疆友好（集团）股份有限公司董事会

2016年7月22日