上海大名城企业股份有限公司
公司代码：600094、900940 公司简称：大名城、大名城B
2016年半年度报告摘要
一 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
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二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.2 前十名股东持股情况表
单位: 股
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
无。
2.4 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三 管理层讨论与分析
报告期内，公司坚定实施“产业+资本”双轮驱动、协同发展的创新转型战略，房地产板块和金控事业板块健康快速发展。
房地产业务方面，公司坚定执行一线城市及优势区域发展战略，报告期内上海及福州区域房地产业务快速发展，两区域总计在建面积160万平方米，2016年将达到预售条件的有78万方。产品线提升方面，在原有完整的产品线体系基础上，充分挖掘一线城市土地稀缺价值，创建全新高端产品线——大名城紫金系列，位于上海浦东第四代国际住区唐镇的大名城紫金九号是紫金系列的首个代表作。房地产销售方面，报告期内公司加强销售，快速去化，部分项目陆续按计划交付，可结算项目面积较上年同期大幅增加，根据项目交付情况确认营业收入44.19亿元，较上年同期增长114.11%；营业利润大幅度增长60.78%，同时得益于公司收购控股子公司少数股东股权，净利润中归属于母公司所有者净利润较上年同期增长168.37%。报告期末预收账款余额30亿元，为公司全年业绩打下了坚实的基础。公司财务继续保持稳健，资产负债率处于行业较合理水平，资金成本不断下降，报告期内公司房地产销售毛利率40.23%，资产负债率75%。
报告期内，名城金控三大业务发展顺利。证券投资板块，康盛投资参与设立定增专项基金，总计规模40亿元，标志着名城金控向大资管平台迈出了坚实的一步。截至本报告日，定增基金认购非公开发行股票有林洋能源、共进股份、鱼跃医疗、海利得、永贵电器等五只股票，分别涉及大健康、先进制造业等行业。金融业板块，继续加强金融及类金融业务布局和牌照获取，拟出资3.5亿元参与设立黄河财产保险股份有限公司，目前保监会核准程序正在顺利进行，未来随着黄河财险的牌照获批和业务开展，对金控业务的协同发展将会产生积极影响，同时作为黄河财险第二大股东，将获得稳定的投资收益；出资25亿元收购中程租赁有限公司100%股权，培育新的利润增长点，未来将有助于拓宽上市公司融资渠道和整体融资效率。战略投资方面，康盛投资继续增持博信股份至第一大股东，持股比例16.29%，并出于看好中国资本市场和博信股份公司发展前景的考虑，提出未来增持计划；成功推动公司控股股子公司上海印派森园林景观股份有限公司新三板挂牌（股票代码：836662）；出资参与新三板影视公司中广影视（股票代码：834641）战略投资。
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
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营业收入变动原因说明:公司预售房源本期交付面积较上年同期增加所致
营业成本变动原因说明:公司预售房源本期交付面积较上年同期增加所致
销售费用变动原因说明:公司扩大销售规模的同时加大营销投入所致
管理费用变动原因说明:公司业务拓展导致的日常营运费用增加所致
财务费用变动原因说明:公司根据业务需要扩大融资规模，同时随着项目交付借款费用资本化规模减少所致
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:销售规模扩大回款增加所致
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:报告期内公司收购融资租赁公司股权所致
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:偿还债务支付的现金流增加所致
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
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2、 主营业务分地区情况
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单位：元 币种：人民币
3、 行业经营性信息分析
报告期内，公司房地产行业经营性信息分析如下：
3.1报告期内房地产储备情况
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3.2报告期内房地产开发投资情况
单位：万元 万平方米 币种：人民币
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3.3报告期内房地产销售情况
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(三) 核心竞争力分析
1、公司拥有清晰的战略发展目标，坚定实施产业+资本的双轮驱动、协同发展的创新转型战略，发挥公司的资金优势、管理优势，积极变革资源整合模式，通过资本整合、与资本运营实现公司适度多元化发展，打造新的业务增长极。在房地产业务保持持续增长的同时，稳步发展金控板块各项业务，将资本与地产嫁接，金融与地产相伴，搭建资本整合平台，通过产业基金、金融并购基金、资产运营基金等择机参与境内外并购，积极探索金融服务业、投资贸易、仓储物流、大文化大健康等新型业态，推动公司整体价值提升。
2、公司拥有符合国家新型城镇化发展方向的丰富土地储备和丰富的开发运营经验，以创新驱动、产城融合的理念拓展城市发展新空间，形成标准化管理系统、最短建设周期、最快周转速度的一次性综合开发运营的名城模式，服务和推进城镇化进程。
3、公司整体资产结构合理、质量优良，融资杠杆使用合理，财务结构安全稳健。控股股东和实际控制人以其雄厚的资金实力和良好的信用背书，持续以优质资金助力上市公司发展。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
(1) 证券投资情况
√适用 □不适用
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证券投资情况的说明
2016年3月至6月期间，名城金控控股子公司康盛投资通过上海证券交易所集中竞价交易系统累计增持博信股份，截至2016年6月27日，康盛投资增持后合计持有博信股份37,474,274股，占博信股份总股本的16.29%，为博信股份第一大股东。
(2) 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：元
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(3) 持有金融企业股权情况
□适用 √不适用
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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(2) 委托贷款情况
□适用 √不适用
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
□适用 √不适用
3、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
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(2) 募集资金承诺项目情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
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(3) 募集资金变更项目情况
□适用 √不适用
4、 主要子公司、参股公司分析
（1） 主要子公司基本情况
单位：万元币种：人民币
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（2） 本期新取得子公司情况
单位：万元币种：人民币
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（3） 对公司净利润10%以上的子公司情况
单位：元币种：人民币
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5、 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
四 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。
无。
4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。
无。
4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
公司本期因新设子公司导致合并财务报表范围变动，具体情况详见第十节财务报告八、合并范围的变更。
4.4 半年度财务报告已经审计，并被出具非标准审计报告的，董事会、监事会应当对涉及事项作出说明。
无。
董事长：俞培俤
上海大名城企业股份有限公司
董事会批准报送日期：2016年8月5日
证券代码：600094、900940 证券简称：大名城、大名城B 编号：2016-059
上海大名城企业股份有限公司
第六届董事会第五十三次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海大名城企业股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董事会第五十三次会议于2016年8月5日在公司会议室召开。会议召开十日前已向各位董事发出书面通知，会议的召集符合《公司法》和《公司章程》等有关规定，会议的召开合法有效。会议应出席董事9名，实际出席董事9名。董事长俞培俤先生主持本次会议。会议经认真审议，通过如下决议：
一、以同意9票，反对0票，弃权0票审议通过《公司2016年半年度报告及摘要》。（详见上海证券交易所网站及公司信息披露指定媒体刊登的《公司2016年半年度报告及摘要》）
二、以同意9票，反对0票，弃权0票审议通过《关于撤销公司向福建省润中实业有限公司转让上海锦墅贸易有限公司100%股权的董事会决议的议案》。
2015年9月29日，公司第六届董事会第三十六次会议审议通过公司与福建省润中实业有限公司（以下简称“润中实业”或“受让方”）签署《股权转让协议》，公司向润中实业转让全资子公司上海锦墅贸易有限公司（以下简称 “上海锦墅）100%的股权，转让价格参考标的公司资产评估数据，经双方协商一致作价人民币107,768,856.74元，上海锦墅的附属于股权的其他权利随股权的转让而转让。（相关股权转让事项见公司2015-094号公告）
因上海锦墅参股兰州玖城房地产开发有限公司（以下简称“兰州玖城”），持有其49%的股权，公司持有兰州玖城房地产开发有限公司51%的股权，2016年以来，为配合兰州大名城项目的整体规划调整，公司拟收回兰州玖城所涉及土地项目，鉴于此，公司与受让方润中实业商议，拟撤销原签署的转让上海锦墅100%股权的《股权转让协议》，获得受让方同意后提交本次董事会审议，公司董事会决议同意撤销第六届董事会第三十六次会议审议通过的公司向润中实业转让上海锦墅100%股权的决议事项，同时授权公司经营层具体签署终止原股权转让协议相关文件以及股权转让款转回等事宜。
截至2015年12月31日及2016年半年度，上述股权转让交易涉及的标的上海锦墅股权未办理工商变更手续，依然在公司合并报表范围内，同时原股权转让款8067.56万元仍作为预收账款未结转股权转让收益，因此，本次董事会同意撤销转让上海锦墅100%股权的董事会决议事项，对公司当期和未来的经营及财务均无不利影响。
特此公告。
上海大名城企业股份有限公司董事会
2016年8月5日
证券代码：600094、900940 证券简称：大名城、大名城B 编号：2016-060
上海大名城企业股份有限公司2016年
1-2季度房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海大名城企业股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上市
公司行业信息披露指引第二号——房地产》相关规定，现将公司2016年第1季度及第2季度房地产业务主要经营数据公告如下：
（一）2016年上半年，公司无新增房地产储备项目。
（二）2016年上半年，公司新开工面积41.28万平方米，竣工面积252.14万平方米，销售面积51.55万平方米，销售金额59.10亿元。
由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
上海大名城企业股份有限公司董事会
2016年8月5日
