北京空港科技园区股份有限公司

公司代码：600463 公司简称：空港股份

2016年半年度报告摘要

一 重要提示

1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

1.2 公司简介

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二 主要财务数据和股东情况

2.1 公司主要财务数据

单位：元 币种：人民币

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2.2 前十名股东持股情况表

单位: 股

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2.3 控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

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三 管理层讨论与分析

第一节 3.1董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

报告期内，董事会按照2016年经营计划，积极推动公司各项业务稳步、有序开展。报告期内，实现营业收入30,979.32万元，同比增长17.81%；实现利润总额2,994.14万元，同比增长38.96%；实现归属于上市公司股东的净利润2,152.74万元，同比增长85.24%。截至本报告期末，公司总资产298,239.95万元，比年初下降19.12%；归属于上市公司的股东权益139,058.86万元，比年初增长0.47%。

（一）贯彻落实内控体系，确保内控体系有效运行

报告期内，公司以内控成果实施为重心，严格按照内控规范制度及流程要求，对工作流程及工作方式进行梳理、优化，促进内控体系行之有效。公司制定《2016年上半年内控执行情况测试预案》，并深入公司各部门及各分子公司，对内控体系执行情况进行测试。通过测试，公司在实施重大事项前决策、审批手续的办理，关联交易的管理，报批事项的审批效率都有了很大提高，内控成果的实施，确实起到了指导工作、理顺关系、提高效率、防范风险的作用。

（二）扎实推进各项业务开展

1、土地一级开发业务

报告期内，公司积极推进土地一级开发业务开展，开展总占地面积约127.33亩的空港C区二期土地一级开发手续办理工作；推进总占地面积约797亩的赵全营镇兆丰产业基地北侧工业用地土地上市准备工作，按照北京市规划和国土资源管理委员会（以下简称“市规划和国土委”）的要求完成了《顺义区赵全营镇兆丰产业基地北侧工业用地土地一级开发项目规划实施方案》的编制工作，并通过了市规划和国土委相关部门的初审；通过与地块所在地政府招商机构合作等方式，开展总占地面积约为261.99亩的空港木林高端制造业基地一期开发土地、北小营宏大二三产业基地内总占地面积约为274.91亩土地的落户项目招商推介工作，并进行两个的地块的环评、交通影响评价、涉水论证、文物勘察等工作；开展总占地面积约为506.85亩的空港木林高端制造业基地二期开发土地的一级开发方案设计工作。

2、工业地产开发业务

报告期内，天保恒瑞“口岸物流服务中心项目”正在进行项目整体竣工验收前的各分项验收工作，已完成水土保持检查、规划验线测绘等工作。为加快空港企业园销售进度，天瑞置业与业内知名的五家房地产代理公司达成市场推广协议，同时通过在航空杂志、微信群投放广告等方式加大空港企业园的宣传力度,拓展销售渠道。报告期内，销售空港企业园独栋2套，总建筑面积约3902.94平方米。在加快在建项目建设及建成项目租售工作的同时，天瑞置业不断增加项目及土地储备，2015年11月21日，通过北京市顺义区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台，以人民币9585万元竞得北京市顺义区大孙各庄镇大孙各庄村村南土地、房产及附属物。目前，上述土地及房产过户手续正抓紧办理中。

3、建筑施工业务

报告期内，公司继续以降低成本为中心推动建筑施工板块的管理水平和经营效益的提升。为提升公司控股子公司天源建筑的资本规模，增强其业务拓展能力，经与天源建筑另一股东北京空港物业管理集团协商，双方同意天源建筑以未分配利润及资本公积转增资本的方式增加注册资本，由8000万元增加至14500万元，已完成工商变更登记。报告期内，天源建筑实现开复工总面积约44.56万平方米。对于建筑工程业务，公司不断优化业务模式，严把质量和安全关，推行项目承包经营责任制，各建筑分公司成本、财务独立核算，从工程承建到工程款催缴均各负其责，使得经营决策效率不断提高。

4、物业管理与租赁业务

报告期内，公司不断提升园区软硬环境建设水平，物业分公司、天地物业不断强化服务意识，积极与客户交流沟通，及时协调、解决客户提出的问题，客户满意度进一步提高。同时，公司持续加强对标准化工业厂房及公寓楼等持有型物业的推广力度，努力实现园区的智能化升级，变被动营销为主动营销，建立项目跟踪制度，争取更多既定客户及潜在客户，不断提高物业出租率，以确保长期稳定收益。截至报告期末，公司自持物业可出租面积约21.2万平方米，出租率约为69.4%，天地物业物业管理面积约为16万平方米。

3.1.1 主营业务分析

3.1.1.1财务报表相关科目变动分析表

单位:元 币种:人民币

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营业收入变动原因说明:主要原因是本期建筑施工、房产销售收入同比增加所致。

营业成本变动原因说明:主要原因是本期收入增加,相应结转成本增加所致。

销售费用变动原因说明:主要原因是本期广告宣传费同比减少所致。

管理费用变动原因说明:主要原因是本期发生的中介费、税费同比增加所致。

财务费用变动原因说明:主要原因是本期带息债务的加权平均占用时间同比减少，导致利息支出减少所致。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要原因是销售商品、提供劳务收到的现金同比增加所致。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要原因是本期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金同比增加所致。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要原因是本期取得借款收到的现金同比减少所致。

3.1.1.2其他

(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

报告期内，公司利润构成或利润来源未发生重大变动。

(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明

报告期内，公司无各类融资、重大资产重组事项。

(3) 经营计划进展说明

报告期内公司经营计划进展情况详见“三、管理层讨论与分析”中“3.1董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析”。

(4) 其他

单位：元 币种：人民币

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第一条 3.1.2行业、产品或地区经营情况分析

3.1.2.1主营业务分行业、分产品情况

单位:元 币种:人民币

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主营业务分行业和分产品情况的说明

报告期内，园区开发建设板块受土地开发业务的特殊性影响，本期没有达到入市条件的土地，导致本期无此项收入；房地产开发板块收入同比增加，主要系本期加大促销力度并丰富了销售方式,房产销售收入增加所致；建筑施工板块收入同比增加，主要系本期实现的工程施工收入增加所致。

3.1.2.2主营业务分地区情况

单位：元 币种：人民币

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第二条 3.1.3核心竞争力分析

经过多年发展，公司充分挖掘、利用毗邻首都国际机场地缘优势，按照“规划高起点、建设高标准、管理高水平、开发高效率”的发展原则，推动旗下各园区及周边地区向“空港城”的迈进，协力顺义区城市化进程的加快发展。公司适时顺应临空地产发展动向，及时优化调整业务结构，目前已经形成园区开发建设、工业地产开发、建筑施工和物业经营管理四大业务模块。在发展方向和定位上，以园区的开发建设为基础，通过加大房地产开发力度、不断优化产业结构、增持优质物业，实现土地资本、科技资本与金融资本相融合，保持土地开发业务稳定增长，促进建筑施工业务的规模增长，大力拓展优质物业增值业务，积极发展高附加值临空产业地产，从而全面推动公司的可持续发展，同时在临空地产的研究、开发、建设、运营各个环节积累了丰富的经验，在产业地产特别是在临空产业地产同行业中具备较强的竞争优势，取得了较好的经营业绩。

第三条 3.1.4投资状况分析

3.1.4.1对外股权投资总体分析

截止2016年6月30日，公司长期股权投资余额为484.85万元，比期初486.76万元下降0.39%。

被投资公司情况：

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3.1.4.2非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况

委托理财情况

单位:元 币种:人民币

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3.1.4.3募集资金使用情况

3.1.4.3.1募集资金总体使用情况

单位:元 币种:人民币

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3.1.4.4主要子公司、参股公司分析

单位:万元

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四 涉及财务报告的相关事项

4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。

√不适用

4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。

√不适用

4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。

与上年度财务报告相比，公司财务报表合并范围未发生变化。

4.4 半年度财务报告已经审计，并被出具非标准审计报告的，董事会、监事会应当对涉及事项作出说明。

√不适用

董事长：田建国

北京空港科技园区股份有限公司

2016年8月25日

证券简称：空港股份 证券代码：600463 编号：临2016-044

北京空港科技园区股份有限公司

第五届董事会第五十一次会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

北京空港科技园区股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会第五十一次会议通知和会议材料于2016年8月15日以传真和电子邮件的方式发出，会议于2016年8月25日在北京天竺空港工业区B区裕民大街甲6号公司4层会议室以现场表决方式召开，会议应出席董事七人，实际出席董事七人，公司监事及其他高管人员列席了会议，董事长田建国先生主持了会议。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议合法、有效。

会议以现场表决的方式审议通过了如下议案：

一、《公司2016年半年度报告》

内容详见2016年8月26日刊登于中国证券报、上海证券报、证券时报及上海证券交易所网站www.sse.com.cn 《公司2016年半年度报告》。

此议案七票赞成、零票反对、零票弃权。

二、《公司2016年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》

内容详见2016年8月26日刊登于中国证券报、上海证券报、证券时报及上海证券交易所网站www.sse.com.cn 《公司2016年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》。

此议案七票赞成、零票反对、零票弃权。

特此公告。

北京空港科技园区股份有限公司董事会

2016年8月25日

证券简称：空港股份 证券代码：600463 编号：临2016-045

北京空港科技园区股份有限公司

第五届监事会第二十一次会议决议公告

本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

北京空港科技园区股份有限公司（以下简称“公司”）第五届监事会第二十一次会议通知和会议材料于2016年8月15日以传真和电子邮件的方式发出，会议于2016年8月25日下午2:00在北京天竺空港工业区B区裕民大街甲6号公司4层会议室以现场表决方式召开，应出席监事3人，实际出席监事3人，监事会主席刘淑梅女士主持了会议。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议合法、有效。

会议以现场表决的方式审议并通过了以下议案：

一、《公司2016年半年度报告》

全体监事一致认为：

(一)公司2016年半年度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程及相关制度的各项规定；

（二）公司2016年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息从各个方面真实地反映出公司2016年上半年的经营管理和财务状况；

（三）未发现参与2016年半年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

此议案三票赞成、零票反对、零票弃权。

二、《公司2016年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》

此议案三票赞成、零票反对、零票弃权。

特此公告。

北京空港科技园区股份有限公司监事会

2016年8月25日

证券简称：空港股份 证券代码：600463 编号：临2016-046

北京空港科技园区股份有限公司

2016年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据中国证监会发布的《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》（证监会公告[2012]44 号）和上海证券交易所发布的《上海证券交易所上市公司募集资金管理办法（2013 年修订）》等有关规定，北京空港科技园区股份有限公司（以下简称“公司”）董事会编制了截至 2016年6 月 30 日止的《公司2016年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》。

一、募集资金基本情况

经中国证券监督管理委员会证监许可[2015]2874号文核准，公司于2015年12月通过上海证券交易所向特定对象非公开发行人民币普通股股票48,000,000 股，发行价格为每股人民币12.50 元，募集资金总额600,000,000.00元，扣除发行费用人民币12,100,000.00元后，共收到股东认缴股款人民币587,900,000.00元。

经北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的[2015]京会兴验字第03010072号《验资报告》验证，上述募集资金人民币 587,900,000.00元已于 2015 年 12 月 22 日汇入公司募集资金专户。

公司2015年度未使用募集资金，截至2015年12月31日，募集资金专户余额合计为587,899,900.00元，差异100.00元系2015年12月23日账户自动扣除的开户费。

2016年1-6月，公司实际使用募集资金569,700,395.00元,累计已使用募集资金569,700,495.00元。截至2016年6月30日，公司募集资金账户余额为18,368,484.74元。

二、募集资金管理情况

为了规范募集资金的管理和使用，提高资金使用效率和效益，保护投资者权益，公司按照中国证监会及上海证券交易所有关规定，并根据《公司法》、《证券法》，结合公司实际情况，制定了《公司募集资金使用管理办法（2013年修订）》（以下简称“《管理办法》”），并经公司2013年第一次临时股东大会批准执行。公司一直严格按照《管理办法》对募集资金进行管理。

根据《管理办法》，公司对募集资金实行专户存储，在银行设立募集资金使用专户。2016年1月11日，公司和保荐人中德证券有限责任公司与募集资金专户所在行中国建设银行股份有限公司北京空港支行签署了《募集资金专户存储三方监管协议》。

上述协议与《募集资金专户存储三方监管协议（范本）》不存在重大差异，协议履行情况良好。截至2016年6月30日，募集资金专户余额情况如下表所示：

单位：元 币种：人民币

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三、本年度募集资金的实际使用情况

募集资金使用情况对照表详见本报告附件 1。

四、变更募投项目的资金使用情况

公司不存在变更募集资金投资项目的情况。

五、募集资金使用及披露中存在的问题

本年度，公司募集资金使用及披露不存在重大问题。

特此公告。

北京空港科技园区股份有限公司董事会

2016年8月25日

附表1：

募集资金使用情况对照表

单位：人民币万元

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注1：“本年度投入募集资金总额”包括募集资金到账后“本年度投入金额”及实际已置换先期投入金额。

注2：“截至期末承诺投入金额”以最近一次已披露募集资金投资计划为依据确定。

注3：“本年度实现的效益”的计算口径、计算方法应与承诺效益的计算口径、计算方法一致。

证券简称：空港股份 证券代码：600463 公告编号：临2016-047

北京空港科技园区股份有限公司

关于公司控股子公司2016年第二季度

新签合同情况及重大项目进展情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据中国证券监督管理委员会《2016年2季度上市公司行业分类结果》，北京空港科技园区股份有限公司（以下简称“公司”）被归为土木工程建筑业，按照上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第十号——建筑》及《关于做好上市公司2016年半年度报告披露工作的通知》的要求，现将公司控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司（以下简称“天源建筑”） 2016 年 1-6 月主要经营情况公布如下，供各位投资者参阅。

一、2016年第二季度新签项目情况

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二、2016年1-6月累计签订项目情况

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三、2016年已签订尚未执行的重大项目进展情况

截至2016年6月30日，公司控股子公司天源建筑无已签订尚未执行的重大项目。

特此公告。

北京空港科技园区股份有限公司董事会

2016年8月25日