鲁商置业股份有限公司
一、 重要提示
１．１ 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
１．２ 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
１．３ 公司负责人李彦勇、主管会计工作负责人李中山及会计机构负责人（会计主管人员）陈雪梅保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
１．４ 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
２．１ 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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２．２ 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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注： １、截止报告期末，公司控股股东山东省商业集团有限公司持有公司股份５３０，７２２，７７９股，占公司总股本的５３．０２％；其中，通过自有普通证券账户持有公司股份５２４，７３９，２００股，占公司总股本的５２．４２％；通过定向资产管理计划的方式持有公司股份５，９８３，５７９股，占公司总股本的０．６％。
２、２０１６年５月２５日，公司第一大股东山东省商业集团有限公司持有的本公司无限售条件流通股共计１１７６５万股（占公司总股本的１１．７５％）解除质押；２０１６年７月１３日，山东省商业集团有限公司持有的本公司无限售条件流通股共计１０５１４万股（占公司总股本的１０．５％）解除质押，本次解质后无被质押股份。具体内容详见公司于２０１６年５月２６日和７月１５日在上海证券交易所（ｗｗｗ．ｓｓｅ．ｃｏｍ．ｃｎ）及《中国证券报》《上海证券报》披露的临２０１６－０１９、２０１６－０３０号公告。
３、２０１６年７月２１日，公司股东山东世界贸易中心持有的本公司无限售条件流通股共计１９２２万股（占公司总股本的 １．９２％）解除质押，本次解质后无被质押股份。
４、２０１６年７月２７日，公司股东鲁商集团有限公司持有的本公司无限售条件流通股共计１７２１万股（占公司总股本的 １．７２％）解除质押，本次解质后无被质押股份。
２．３ 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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３．２ 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
１、２０１６年７月２５日，公司控股下属公司临沂鲁商置业有限公司取得与临沂市国土资源局签订的《成交确认书》，确认临沂鲁商置业有限公司通过临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统竞得宗地编号为２０１６－０２６号国有建设用地使用权，地块的具体情况如下： ２０１６－０２６号地块位于临沂市河东区汤头街道，东至临沂鲁商置业有限公司，西至规划七路，南至汤头街道西山东村、华店子村用地、临沂鲁商置业有限公司，北至西山东村用地（临御汤街）。该地块土地面积为２４８９１平方米，成交总价款为１９９４万元，土地用途为商住用地，土地出让年限为城镇住宅７０年、商服４０年，容积率≤１．２。截至报告期末，上述土地款已支付完毕。
２、２０１６年８月２日，公司控股下属公司青岛鲁商惜福置业有限公司取得与青岛市国土资源和房屋管理局城阳国土资源分局签订的《成交确认书》，确认青岛鲁商惜福置业有限公司通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统竞得宗地编号为ＱＤＣＹＰ－２０１６－１７－１号国有建设用地使用权，地块的具体情况如下： ＱＤＣＹＰ－２０１６－１７－１号地块位于青岛市惜福镇街道正阳路北侧、百福路东侧。该地块土地面积为５４１１３平方米，成交总价款为１０３６３．７２１８万元，土地用途为城镇住宅（４５９９６．０５平方米）、批发零售（８１１６．９５平方米），土地出让年限为城镇住宅７０年、批发零售４０年，规划容积率：城镇住宅 ＞１．０，批发零售≤１．６。截至报告期末，上述土地款已支付完毕。
３、２０１６年３月３０日，公司非公开发行２０１６年公司债券（第一期）在上海证券交易所交易市场固定收益证券综合电子平台挂牌。该债券简称１６鲁商债，债券代码１３５２０５，债券发行总额２０亿元，期限３年，票面年利率６％。截至报告期末，募集资金２０亿元已全部使用完毕，其中偿还公司及子公司债务１５．５亿元，补充流动资金４．５亿元（含承销费）。
４、２０１６年９月２６日，公司２０１６年第一次临时股东大会批准了公司２０１６年非公开发行股票事宜，公司于２０１６年１０月１０日收到中国证券监督管理委员会出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》（１６２８１３ 号）。中国证监会依法对公司提交的《鲁商置业股份有限公司上市公司非公开发行新股核准》行政许可申请材料进行了审查，认为公司申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。相关事项详见公司２０１６年８月２５日、２０１６年９月２７日、２０１６年１０月１１日披露的《鲁商置业股份有限公司２０１６年非公开发行股票预案》（临２０１６－０３７）、《鲁商置业股份有限公司２０１６年第一次临时股东大会决议公告》（２０１６－０４５）和《鲁商置业股份有限公司关于非公开发行股票申请获中国证监会受理的公告》（临２０１６－０４７）等。
３．３ 公司及持股５％以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
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３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 鲁商置业股份有限公司
法定代表人 李彦勇
日期 ２０１６－１０－２４
公司代码：600223 公司简称：鲁商置业 债券代码：135205 债券简称：16鲁商债
2016年第三季度报告
