荣盛房地产发展股份有限公司
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2016-121
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
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会计政策变更的原因及会计差错更正的情况：
2016年2月,控股子公司河北荣盛兴城投资有限公司同一控制下企业合并廊坊瑞盛投资股份有限公司,上年同期及上年度末相关财务数据发生变动。本报告期未发生会计政策变更及会计差错更正。
单位：元
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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
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公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、报告期末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产余额162,264,764.41元，比年初数105,570,945.09元增长53.70%，主要原因是报告期内公司控股子公司荣盛泰发(北京)投资基金管理股份有限公司(以下简称“荣盛泰发基金公司”)交易性金融资产投资增加。
2、报告期末预付款项余额8,905,889,910.73元，比年初数3,038,745,154.32元增长193.08%，主要原因是报告期预付土地款增加。
3、报告期末其他应收款余额16,599,657,036.27元，比年初数11,246,412,410.38元增长47.60%，主要原因是报告期项目合作定金、土地保证金增加。
4、报告期末长期股权投资余额910,710,250.42元，比年初数17,421,948.22元增长5127.37%，主要原因是报告期增加对联营企业投资。
5、报告期末其他非流动资产余额1,007,114,992.00元，比年初数580,945,000.00元增长73.36%，主要原因是报告期预付项目收购款增加。
6、报告期末应付票据余额692,643,965.93元，比年初数3,105,666,108.00元降低77.70%，主要原因是报告期承兑汇票到期兑付。
7、报告期末预收款项余额34,755,617,422.82元，比年初数24,283,768,714.19元增长43.12%，主要原因是报告期销售回款增加。
8、报告期末应付利息余额493,760,578.86元，比年初数255,835,991.79元增长93.00%，主要原因是报告期借款和公司债增加,计提未付利息相应增加。
9、报告期末其他应付款余额9,943,308,795.23元，比年初数5,823,116,608.80元增长70.76%，主要原因是报告期关联企业借款增加。
10、报告期末长期借款余额18,386,673,035.81元，比年初数11,273,940,000.00元增长63.09%，主要原因是报告期取得一年以上的金融机构借款增加。
11、报告期末应付债券余额15,859,668,757.51元，比年初数9,855,353,910.96元增长60.92%，主要原因是报告期公司发行公司债增加。
12、报告期末盈余公积余额3,105,063,564.62元，比年初数1,974,294,969.44元增长57.27%，主要原因是报告期计提任意盈余公积金。
13、年初至本报告期末销售费用487,847,024.40元，比上年同期数355,458,582.09元增长37.24%，主要原因是报告期经营规模扩大,在售项目增加,销售人员人工成本和营销费用相应增加。
14、年初至本报告期末财务费用64,110,156.58元，比上年同期数144,186,153.68元降低55.54%，主要原因是报告期费用化的借款利息减少。
15、年初至本报告期末资产减值损失41,001,412.33元，比上年同期数18,585,122.77元增长120.61%，主要原因是报告期其他应收款账龄结构发生了改变。
16、年初至本报告期末投资收益61,115,780.24元，比上年同期数11,387,112.73元增长436.71%，主要原因是报告期取得成本法核算可供出售金融资产收益增加。
17、年初至本报告期末营业外支出14,462,724.90元，比上年同期数21,810,606.82元降低33.69%，主要原因是报告期捐赠支出减少。
18、年初至本报告期末所得税费用803,761,096.05元，比上年同期数535,864,515.43元增长49.90%，主要原因是报告期利润总额增加,计提所得税费用相应增加。
19、年初至本报告期末销售商品、提供劳务收到的现金30,520,362,399.38元，比上年同期数15,827,131,320.82元增长92.84%，主要原因是报告期销售回款增加。
20、年初至本报告期末购买商品、接受劳务支付的现金26,827,744,666.01元，比上年同期数13,135,101,752.21元增长104.24%，主要原因是报告期支付土地款增加。
21、年初至本报告期末支付的各项税费3,397,666,595.41元，比上年同期数2,262,229,289.22元增长50.19%，主要原因是报告期缴纳的土地增值税、企业所得税、增值税增加。
22、年初至本报告期末支付其他与经营活动有关的现金8,732,571,701.71元，比上年同期数3,772,405,971.83元增长131.49%，主要原因是报告期支付土地保证金增加。
23、年初至本报告期末收回投资所收到的现金1,064,617,819.18元，比上年同期数458,280,889.09元增长132.31%，主要原因是报告期荣盛泰发基金公司收回合伙企业投资增加。
24、年初至本报告期末取得投资收益收到的现金80,595,558.99元，比上年同期数34,962,504.53元增长130.52%，主要原因是报告期荣盛泰发基金公司取得投资收益增加。
25、年初至本报告期末投资支付的现金1,849,560,786.19元，比上年同期数753,049,530.56元增长145.61%，主要原因是报告期取得联营公司股权支付的现金增加。
26、年初至本报告期末取得子公司及其他营业单位支付的现金净额144,297,768.10元，比上年同期数316,571,453.65元降低54.42%，主要原因是报告期取得子公司支付的股权款减少。
27、年初至本报告期末支付其他与投资活动有关的现金490,752,413.25元，比上年同期数2,167,034,294.96元降低77.35%，主要原因是报告期支付的项目收购款减少。
28、年初至本报告期末吸收投资收到的现金35,530,000.00元，比上年同期数126,462,371.80元降低71.90%，主要原因是上年度受股权激励对象行权款项影响，而本报告期无此类业务发生。
29、年初至本报告期末取得借款收到的现金26,486,251,900.00元，比上年同期数20,283,960,000.00元增长30.58%，主要原因是报告期取得借款增加。
30、年初至本报告期末分配股利、利润或偿付利息支付的现金3,462,511,114.32元，比上年同期数2,446,226,411.56元增长41.54%，主要原因是报告期取得借款及发行公司债券增加，同时2015年度分红派息实施，支付利息、股息相应增加。
31、年初至本报告期末支付其他与筹资活动有关的现金2,219,311,667.74元，比上年同期数3,667,026,480.20元降低39.48%，主要原因是报告期办理承兑汇票减少。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
三、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
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四、对2016年度经营业绩的预计
2016年度预计的经营业绩情况：
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
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五、以公允价值计量的金融资产
√ 适用 □ 不适用
单位：元
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六、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
七、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
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荣盛房地产发展股份有限公司
法定代表人：耿建明
二Ο一六年十月二十六日
2016年第三季度报告
