苏州新区高新技术产业股份有限公司2016年第三季度报告
公司代码：600736 公司简称：苏州高新
苏州新区高新技术产业股份有限公司
2016年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人孔丽、主管会计工作负责人潘翠英及会计机构负责人（会计主管人员）茅宜群保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元
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3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、资产重组
报告期内，公司鉴于本次资产重组标的公司苏州高新创业投资集团有限公司所处行业为类金融、股权投资业，其行业监管政策和市场环境发生变化，基于谨慎性原则和对本次交易各方负责的精神，为切实保护全体股东利益，经审慎研究，公司于2016年6月21日召开第八届董事会第十六次会议、7月8日召开2016年第二次临时股东大会，审议并通过了终止本次资产重组的相关议案。7月12日，公司和东吴证券股份有限公司同时向中国证监会申请撤回本次资产重组申请文件；7月21日，公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》（[2016]401号），本次资产重组终止。根据2016年7月8日召开的公司2016年第二次临时股东大会审议通过的关于“苏州高新以不超过人民币10亿元的现金对苏州高新创业投资集团有限公司进行增资，其他与增资相关的具体事项授权董事会决定”的议案内容，经公司第八届董事会第二十一次会议决议，公司现金出资2亿元、以2015年9月30日所作资产评估结果为定价依据对苏州高新创业投资集团有限公司进行增资，内容详见在上海证券交易所网站披露的2016-061号公告。
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
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3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 苏州新区高新技术产业股份有限公司
法定代表人 孔丽
日期 2016-10-27
证券代码：600736 股票简称：苏州高新 公告编号：2016-065
苏州新区高新技术产业股份有限公司
第八届董事会第二十三次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）董事会依据《公司章程》有关规定及公司董事会议事规则第三章第十二条之规定，确定公司第八届董事会第二十三次会议于2016年10月27日以通讯方式召开，在保证公司董事、独立董事充分发表意见的前提下，以传真形式审议表决，公司现有9名董事，参与此次会议表决的董事9名，审议一致通过了如下议案：
一、审议通过《关于审议苏州高新2016年第三季度报告的议案》。
表决情况：同意9票，反对0票，弃权0票；表决结果：通过
二、审议通过《关于挂牌转让徐州苏科置业有限公司49%股权的议案》。
同意全资子公司苏州高新（徐州）投资发展有限公司在徐州产权交易所挂牌转让其持有的徐州苏科置业有限公司49%股权，转让价格按照江苏银信资产评估房地产估价有限公司以2016年10月15日为评价基准日出具的《苏州高新（徐州）投资发展有限公司拟股权转让项目所涉及徐州苏科置业有限公司股东部分权益价值评估报告》（苏银信评报字【2016】第110号）中净资产评估价值10,063.96万元为作价依据，以不低于4,931.34万元的价格实施股权转让。该项目后续事宜授权经营层办理。
具体内容请见公司于上海证券交易所网站披露的2016-067号公告。
表决情况：同意9票，反对0票，弃权0票；表决结果：通过
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
董事会
2016年10月28日
证券代码：600736 股票简称：苏州高新 公告编号：2016-066
苏州新区高新技术产业股份有限公司
关于2016年前三季度房地产业务
主要经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》、《关于做好上市公司2016年第三季度报告披露工作的通知》要求，公司现将2016年前三季度主要经营数据披露如下：
2016年1-9月，公司无新增住宅用地土地储备，新增一幅住宿餐饮（旅馆）用地，位于苏州市高新区镇湖街道大贡山，土地面积49,597平方米。新增商品房开工面积55.94万平方米，施工面积119.89万平方米，竣工面积28.60万平方米。
报告期内，公司合同销售面积共44.54万平方米，同比增长169.76%，合同销售额56.17亿元，同比增长275.70%；其中：住宅合同销售面积43.80万平方米，同比增长171.04%，住宅合同销售收入55.44亿元，同比增长283.93%。
报告期内，公司房地产结转面积共40.89万平方米，同比增长153.82%，结转收入43.21亿元，同比增长218.89%，其中：住宅结转面积40.41万平方米，同比增长155.27%，住宅结转收入42.73亿元，同比增长224.70%。
以上统计数据未经审计，最终以定期报告数据披露为准。
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
董事会
2016年10月28日
证券代码：600736 股票简称：苏州高新 公告编号：2016-067
苏州新区高新技术产业股份有限公司关于挂牌转让徐州苏科置业有限公司49%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●拟以公开挂牌的方式转让徐州苏科置业有限公司49%股权。
●本次交易未构成关联交易。
●本次交易未构成重大资产重组。
●交易实施不存在重大法律障碍。
●本次股权转让按照产权交易中心公开挂牌转让程序进场交易。
一、交易概述
公司全资子公司苏州高新（徐州）投资发展有限公司（以下简称“徐州投资”）拟转让徐州苏科置业有限公司（以下简称“徐州苏科”）49%股权，并以徐州苏科净资产评估价值10,063.96万元为作价依据、按照股权比例以不低于4,931.34万元的价格在徐州产权交易所进行公开挂牌。
2016年10月27日，公司第八届董事会第二十三次会议以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于挂牌转让徐州苏科置业有限公司49%股权的议案》。
本次交易未构成关联交易，未构成重大资产重组，不需要提交股东大会审议。
二、交易标的基本情况
本次公开挂牌转让的标的为徐州苏科置业有限公司的49%股权。
1、徐州苏科注册资本为人民币10,000万元，住所为徐州市铜山区汉王镇府前路1号，法定代表人为朱复民，成立日期为2016年09月09日。徐州苏科的成立经第八届董事会第二十次会议审议通过，具体详见公司在上海证券交易所网站披露的2016-058号公告。
2、股权结构：
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3、经营范围：房地产开发、销售。
4、根据具有证券从业资格的众华会计师事务所（特殊普通合伙）提供的审计报告，审计基准日为2016年10月15日，徐州苏科账面净资产4,590.38万元；2016年9月9日-10月15日实现营业收入0元，净利润为-420.00元。
5、拟转让交易标的产权清晰，资产不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁事项，也没有被采取查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
三、交易标的评估情况
1、本次股权交易以具有证券从业资格资产评估机构出具的评估价值为作价依据，按照转让的相应股权比例，拟以不低于4,931.34万元的价格进行公开挂牌转让。
2、评估事务所：江苏银信资产评估房地产估价有限公司
3、评估基准日：2016年10月15日
4、评估结论：本评估报告选用资产基础法（成本法）评估结果作为评估结论。具体结论如下：
单位：人民币万元
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流动资产评估增值5,473.58万元，主要是因徐州苏科的存货——开发成本中的面积为49,448.3平方米宗地评估增值。
四、涉及出让股权的其他安排
根据国有资产转让相关规定，本次股权转让须经产权交易所公开挂牌竞价转让，最终受让方按照买方报价孰高原则确定。
五、出让股权的目的和对公司的影响
徐州苏科是我公司下属全资子公司徐州投资的全资公司。目前徐州苏科主要负责开发位于徐州市三环南路西南侧、玉带河西侧，宗地面积49,448.3平方米（合74.17亩）的存量地块D-1，拟开发的项目名称“彭城欢乐世界·万悦城四期D-1项目”，是公司旅游地产项目配套的住宅项目之一。公司拟通过转让徐州苏科部分股权的方式，与有实力的品牌房地产开发商合作开发该地块，进一步提升市场竞争力和对万悦城存量项目的带动。
出让徐州苏科股权不会导致上市公司合并报表范围变更，本次股权出让预计对上市公司形成约2000万元的税后收益。
六、备查文件
（一）苏州高新第八届董事会第二十三次会议决议；
（二）《徐州苏科置业有限公司2016年9月9日-2016年10月15日财务报表及审计报告》（众会字（2016）第6037号）；
（三）《苏州高新（徐州）投资发展有限公司拟股权转让项目所涉及徐州苏科置业有限公司股东部分权益价值评估报告》（苏银信评报字【2016】第110号）。
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
董事会
2016年10月28日
