万科企业股份有限公司
■
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代
公告编号：〈万〉2017-009
万科企业股份有限公司
关于深圳万科为丽钻公司
贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
为支持公司境外投资与发展需要，公司之全资子公司丽钻有限公司（“丽钻公司”）申请总额为人民币20亿元的银行贷款，公司之全资子公司深圳市万科房地产有限公司（“深圳万科”）将以其在保证金专户中的资金人民币21.36亿元为有关贷款提供保证金质押担保。
深圳万科董事会以3票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了有关担保事项。由于丽钻公司资产负债率超过70%，深圳万科股东会也审议通过了有关担保事项。
二、 被担保人基本情况
公司名称：丽钻有限公司
成立日期：2016年3月2日
注册地：香港
注册资本：港币壹元
公司的全资子公司科修斯科投资有限公司持有丽钻公司100%的股权。
截至2016年12月31日，丽钻公司资产总额为港币6,710,094,049元，负债总额为港币6,710,147,793元，净资产为港币-53,744元，营业收入为港币0元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
三、 担保协议的主要内容
丽钻公司申请银行贷款人民币20亿元，深圳万科将以其在保证金专户中的资金人民币21.36亿元为有关贷款提供担保。除提早终止借款的情况外，借款期限自借款首次提款之日起12个月止。担保期限与借款期限相同。
四、 董事会意见
深圳万科为丽钻公司有关贷款提供担保，有助于增强丽钻公司的借款能力。有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2017年1月31日，公司担保余额人民币292.38亿元，占公司2015年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为29.18%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币287.58亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币4.80亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一七年二月八日
■
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代
公告编号：〈万〉2017-010
万科企业股份有限公司
二○一七年一月份销售
及近期新增项目情况简报
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2017年1月份公司实现销售面积352.9万平方米，销售金额481.2亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
2016年12月份销售简报披露以来公司新增加项目19个，情况如下：
1、 佛山西江悦项目。该地块位于佛山市高明区，文昌路西侧、明国路北侧、西江大道南侧、荷香路东侧。地块净用地面积约9.7万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约29.1万平方米。万科拥有该项目55%权益，需支付地价款约3.42亿元。
2、 佛山悦都荟项目。该地块位于佛山市禅城区，汾江南路西侧、影荫路南侧。地块净用地面积约1.0万平方米，容积率5.9，计容积率建筑面积约5.9万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约4.04亿元。
3、 福州霞镜新城项目。该地块位于福州市仓山区，金洲南路东侧、十字亭路北侧、金洪路南侧。地块净用地面积约3.1万平方米，容积率1.77，计容积率建筑面积约5.5万平方米。万科拥有该项目50%权益，需支付地价款约4.34亿元。
4、 福州百花洲项目。该地块位于福州市仓山区，金榕南路东侧、百花洲路北侧、建平新居南侧。地块净用地面积约3.6万平方米，容积率1.7，计容积率建筑面积约6.1万平方米。万科拥有该项目50%权益，需支付地价款约4.81亿元。
5、 中山古镇海州项目。该地块位于中山市古镇，中兴大道西侧、东安西路南侧。地块净用地面积约14.0万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约42.0万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约9.44亿元。
6、 中山火炬先锋庙项目。该地块位于中山市火炬开发区，科技东路北侧、中山港大道西侧。地块净用地面积约0.5万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约1.5万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约0.62亿元。
7、 广州南站项目。该项目位于广州市番禺区，广州南站东广场，地处南站核心区。地块净用地面积约8.2万平方米，容积率5.5，计容积率建筑面积约45.2万平方米。万科拥有该项目一村地块51%权益，拥有四村地块66.7%权益，需支付地价款约23.18亿。
8、 苏州遇见山二期项目。该地块位于苏州市高新区，罗家湾路西侧、旺家府街北侧。地块净地用地面积约13.9万平方米，容积率1.4，计容积率建筑面积约19.4万平方米。万科拥有该项目55%权益，需支付地价款约22.61亿元。
9、 无锡国信观湖湾项目。该地块位于无锡市新吴区国信支路西侧、具区路南侧、干城路北侧、规划道路东侧。地块净用地面积约18.2万平方米，容积率1.2，计容积率建筑面积约22.4万平方米，万科拥有该项目40%权益，需支付地价款约3.54亿元。
10、 嘉兴长水路项目。该地块位于嘉兴国际商务区，商务大道西侧、长水路南侧。地价净用地面积约8.9万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约22.2万平方米。万科拥有该项目60%权益，需支付地价款约6.75亿元。
11、 沈阳工农路203项目。该地块位于沈阳市大东区，用地界限东侧、规划道路西侧、工农路南侧、如意五路北侧。地块净用地面积约3.1万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约9.2万平方米。万科拥有该项目80%权益，需支付地价款约4.18亿元。
12、 青岛瑞阳路后田二期项目。该地块位于青岛市城阳区，规划经三路以东、田旺路西侧、规划纬一路以南、瑞阳路北侧。地块净用地面积约6.4万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约12.8万平方米。万科拥有该项目70%权益，需支付地价款约1.47亿元。
13、 大连由家村C地块项目。该地块位于大连市甘井子区辛寨子街道，河周路东侧。地块净用地面积约7.4万平方米，容积率1.76，计容积率建筑面积约12.9万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约3.18亿元。
14、 太原吴家堡二期项目。该地块位于太原市晋源区，西干渠东侧、晋祠路西侧、吴家堡路南侧、冶峪北街北侧。地块净用地面积约2.6万平方米，容积率4.0，计容积率建筑面积约10.6万平方米。万科拥有该项目60%权益，需支付地价款约1.55亿元。
15、 太原吴家堡三期项目。该地块位于太原市晋源区，规划路东侧、天一城西侧、规划路南侧、环湖北路北侧。地块净用地面积约3.5万平方米，容积率4.0，计容积率建筑面积约14.1万平方米。万科拥有该项目60%权益，需支付地价款约2.23亿元。
16、 北京红领巾桥项目。该地块位于北京市朝阳区，东四环与朝阳路交汇处，红领巾桥东南侧。地块净用地面积1.6万平方米，容积率5.8，计容积率建筑面积约9.0万平方米。万科拥有该项目60%权益，需支付地价款约12.15亿元。
17、 北京军庄项目。该地块位于北京市门头沟区，项目四至为规划路。地块净用地面积7.5万平方米，容积率0.6，计容积率建筑面积约4.4万平方米。万科拥有该项目50%权益，需支付地价款约1.20亿元。
18、 武汉金银湖项目。该地块位于武汉市东西湖区环湖路东侧、恋湖家园南侧、马池路北侧、金银湖东侧，地块净用地面积3.5万平方米，容积率2.8，计容积率建筑面积约9.8万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价约4.9亿元。
19、 西安公园南路项目。该地块位于西安市雁塔区长鸣路西侧、北陆路北侧、公园南路东侧，地块净用地面积约12.2万平方米，容积率2.8，计容积率建筑面积约34.1万平方米，万科拥有该项目90%权益，需支付地价款约5.47亿元。
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司董事会
二〇一七年二月八日
