港股新城发展控股
停牌筹谋私有化
⊙记者 张良 ○编辑 全泽源
继万达商业之后，又一家在港上市房企有意私有化。7月10日，港股新城发展控股有限公司与旗下A股上市公司新城控股（601155）双双临停。新城发展控股有限公司在随后的公告中披露，公司将发出有关可能私有化本公司及属内幕消息的公告。值得关注的是，私有化牵涉到资金出境问题，因此新城此举能否成行还有待观察。
新城控股高级副总裁欧阳捷昨日在接受上证报记者电话采访时表示，其也是10日早上在A股新城控股停牌前刚刚得知H股要私有化的消息。由于新城控股A股和H股日常运作相对独立，因此具体细节还有待公告披露。
A股公司纷纷赴港上市打造双上市平台，为何新城反其道而行之？中原地产首席分析师张大伟认为，新城发展控股有限公司有意私有化一事和目前港股市场对房地产行业低估有一定关系，尤其是内资房企在港股的估值普遍偏低。数据显示，截至2016年末，新城发展控股每股盈利0.24元，静态市盈率仅12倍。
近年来，新城控股发展迅速。最新公布的数据显示，2017年上半年，新城控股实现合同销售额达490.87亿元，同比增长75.01%。累计销售面积约354.89万平方米，同比增长31.73%。另外，公司近期新增土地6块，涉及投资近50亿元。
新城发展控股有限公司董秘办的工作人员则表示，在港上市房企估值低只是公司寻求私有化的一部分原因，具体原因目前还不方便说。公司董事会已经审议通过私有化决定并发布公告，目前正在准备一些相关的文件向监管机构报批。现在只是在进行私有化的第一步，至于未来的发展战略目前也不便对外披露，一切以公告为准。
公开资料显示，新城发展控股创立于1993年，总部设于上海。2012年11月29日在香港交易所主板上市，主要从事物业开发及物业投资业务。截至2016年12月31日，王振华掌控的富域香港投资有限公司持有新城发展控股72.56%股权，新城发展控股又通过全资孙公司富域发展持有A股上市公司新城控股61%股权。
有投行人士认为，新城发展控股私有化之后可能有两条路可走：其一，吸收合并A股上市平台；其二，将集团内部优质资产在未来合适的时候注入A股上市公司。据悉，新城发展除了地产业务，还有其他产业资产。
