卧龙地产集团股份有限公司
2017年半年度报告摘要
公司代码：600173 公司简称：卧龙地产
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
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2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
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2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
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关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
2017年上半年，楼市调控政策以限购与去杠杆为主，致使房地产市场交易增速整体下滑。据国家统计局数据显示，商品住宅销售面积仍在不断上涨，但累计增长速度有一定的下降。一二线城市与三四线城市成交情况出现明显的分化，在“因城施政，分类调控”政策下，对一二线城市政策不断增加，主要以“四限”为核心的紧缩调控，监管措施不断增强，一、二线城市成交量增速减缓，房价趋于平稳。三四线城市在去库存政策的推动及溢出效应影响下成交量增速明显提升，去库存效果显著，同时也受到相应调控。限购限贷政策的进一步推进抑制投资投机需求，并随着银行、信托、基金等融资渠道的收紧，房地产供需两端信贷资金渠道受限，房地产信贷增势回落。而大部分三四线城市库存压力仍较大，主要以去库存为首要目标。
面对房地产发展新态势，公司紧紧围绕年初经营目标，在经营管理上取得一定成绩，主要汇报如下：
报告期内主要经营业绩：
上半年公司实现营业收入74,548.78万元，同比增长2.99%，归属于上市公司股东的净利润8,926.19万元，同比增长81.69%，实现每股收益0.123元，同比增长80.88%，归属于上市公司股东的每股净资产2.38元，比年初增长3.03%。
报告期内经营情况分析：
1、优化营销模式，坚持去化原则
上半年，面对新的政策环境，通过优化营销模式，开拓多种营销渠道，制定有效的价格和销售策略，切实推进墨水湖置业、清远五洲和天香南园重点项目。报告期内，清远公司万商豪苑二期部分楼栋如期开盘，抓住有利时机，提高去化率，增加公司利润；上虞公司的天香南园项目，根据当地市场情况，开展了有针对性的销售策略；清远、武汉地区针对车位进行专项销售活动，上述营销工作的开展对公司的经营业绩产生了积极影响。
2、完善内部组织体系，提升运营效率
报告期内，通过改善集团内部控制体系，优化内部控制流程。通过明确各个项目时间节点要求与管理层责任，有效提升了项目管控效率，保障了项目主要节点按期推进。如清远万商豪苑项目10#、12#、13#按计划取得预售证并如期开盘。
3、加强资金管理，提高盈利能力
公司将继续通过每月资金管理计划，合理规划收付预算，重点把握工程支付节奏，将现金流管理纳入管理层考核等措施加强资金管控力度，提高资金的使用效率，提升公司的盈利能力。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
卧龙地产集团股份有限公司
董事长：陈嫣妮
2017年7月26日
证券代码：600173 证券简称：卧龙地产 公告编号：临2017—061
卧龙地产集团股份有限公司
关于举行2017年上半年度业绩
网上说明会的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
如有董事对临时公告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议的，公司应当在公告中作特别提示。
重要内容提示：
●会议召开时间：2017年8月3日（星期四）下午15:30-16:30
●会议召开地点：上证所信息网络有限公司上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）
●会议召开方式：网络方式
一、说明会类型
卧龙地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）已于2017年7月27日披露了公司2017年上半年度报告。为便于广大投资者更全面深入的了解公司情况，切实维护中小投资者的合法权益，公司决定通过上证路演中心举行2017年上半年度业绩网上说明会，就公司2017年上半年度经营业绩、未来发展战略等与投资者进行沟通交流，欢迎广大投资者积极参与。
二、说明会召开的时间、地点
详细说明本次说明会的召开时间和地点、方式。
1、召开时间：
2017年8月3日下午15:30-16:30
2、召开地点：
上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）
三、参加人员
1、董事、总经理王希全先生；
2、财务总监及董事会秘书马亚军先生；
3、独立董事史习民先生。
四、投资者参加方式
（一）投资者也可以在2017年8月3日15:30-16:30登陆上证所信息网络有限公司上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）进行互动交流，参会人员将及时回答投资者提问。
（二）投资者可以在2017年8月1日前通过本公告后附的电话、传真或者电子邮件方式，提出与本次说明会内容相关的问题，公司将在说明会上就投资者普遍关注的问题进行回答。
五、联系人及咨询办法
上市公司投资者说明会的负责人及联系方式。
联系人：杜明浩 吴慧铭
联系邮箱：wolong600173@wolong.com
联系电话：0575-89289212
联系传真：0575-82177000
特此公告。
卧龙地产集团股份有限公司董事会
2017年7月27日
股票代码：600173 股票简称：卧龙地产 公告编号：临2017-060
债券代码：122327 债券简称：13卧龙债
卧龙地产集团股份有限公司
第七届董事会第二十次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
卧龙地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第二十次会议通知于2017年7月16日以书面传真、电话、专人送达等方式发出，会议于2017年7月26日以通讯表决方式召开，应参加会议董事9人，实到董事9人。本次会议召开程序符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议审议并通过了以下议案：
一、以9票同意，0票反对，0票弃权，审议通过《公司 2017年半年度报告及报告摘要》。
二、以9票同意，0票反对，0票弃权，审议通过《关于清算、解散绍兴市卧龙房地产开发有限公司的议案》。
绍兴市卧龙房地产开发有限公司（以下简称“绍兴卧龙”）成立于2004年8月5日，注册资本1亿元，公司持有绍兴卧龙100%的股权。截至目前，绍兴卧龙房产销售已基本完成，为了整合公司资源，决定清算、解散绍兴卧龙，具体事宜由绍兴卧龙按股东决定成立清算组，并按照相关程序办理清算、解散手续。
特此公告。
卧龙地产集团股份有限公司董事会
2017年7月27日
